Què millor lloc per prendre una hipoteca - les condicions dels bancs honoraris

No tothom pot comprar una casa aviat. En aquest cas, pot utilitzar la hipoteca. Cada banc ofereix els seus propis termes i taxes d'interès. L'Estat dóna suport a una hipoteca, i hi ha programes especials per facilitar el pagament. Però per esbrinar on dur a terme una hipoteca, cal conèixer les propostes dels diferents bancs.

termini del préstec en cada banc és diferent. Cal conèixer a la vegada, abans que el registre del contracte. En general, prendre una hipoteca durant 10-20 anys. Per a cada prestatari es calcula el pagament mensual. Potser és més que la quantitat que li permet estalviar en interessos.

préstecs en condicions favorables

amb una contribució inicial - un tipus d'obres d'hipoteca a Rússia. Sense ella, es pot organitzar una hipoteca abans de la crisi econòmica de 2008-2011 anys. Ara bé, aquest tipus de préstec no és pràctic causa de la falta de fiabilitat. No obstant això, els bancs que ofereixen hipoteques sense pagament inicial, són molt populars. Després de tot, no totes les famílies tenen una gran suma de diners alhora.

Però ara es pot complir amb les institucions financeres que ofereixen hipoteques sense pagament inicial, però només un percentatge serà una mica més gran. De vegades es requereix per a proporcionar una garantia en forma d'habitatges existents. A més, pot haver-hi altres condicions.

Prestació de garantia

L'opció ideal és comprar una segona casa, quan hi ha algun tipus de béns immobles. En aquest cas, els bancs ofereixen hipoteques, però no la totalitat de l'import, i el 80%. Per exemple, si es concedirà el cost d'apartaments de 8 milions 10 milions ..

Vostè pot prendre la propietat a través de 2 crèdits. Només els mitjans han de ser preses en un altre banc el pagament inicial. En qualsevol cas, cada programa té els seus propis termes. Com en general es requereix garantia per proporcionar altres béns immobles, automòbils. Aquest banc ha de assegurar-se que el prestatari, per les raons que siguin, no són capaços de pagar la hipoteca.

crèdit al consum

Si està interessat en hipoteques, a quin banc és millor prendre? És recomanable posar-se en contacte amb les institucions russes sòlids. Hi ha una altra opció - per proporcionar crèdit al consum. En aquest cas no previst garantia en forma de carcassa. Els bancs presten quantitat de 300-500 mil rubles, que no és suficient per comprar un apartament, fins i tot en una petita ciutat. Però tal préstec és adequat per a la compra de béns arrels en el poble.

Avui dia, hi ha una gran quantitat de programes, però els més eficaços es consideren només dos - "Família Jove" i la capital de maternitat. Segons ell els beneficis oferts als prestataris per tal de facilitar el pagament.

El programa "Jove de la família"

On obtenir una hipoteca a famílies joves? Ha de posar-se en contacte amb els bancs que treballen amb un programa especial "jove de la família". En ell per proporcionar subsidis als prestataris, però la parella ha de ser menor de 35 anys. Les condicions inclouen viure a la regió de residència per més de 10 anys. Però fins i tot amb la participació en el programa per subvencionar la necessitat de pagar una quota de la hipoteca del voltant del 20% del valor de l'immoble.

Favorables condicions dels préstecs sobre la base del programa "Família jove" proporcionat per Sberbank. Pagament en excés de 11-12% per any, i el primer pagament - 12% de la quantitat. , Ha preparar els següents documents per participar en el programa:

• passaports dels pares;
• certificats de naixement dels nens;
• certificat de matrimoni o divorci;
• declaració de guanys;
• un extracte de la casa;
• còpies del compte;
• Document sobre l'estudi a la llar;
• un acte de l'estat de l'habitatge d'emergència;
• del document que la confirmació de la presència o absència d'una propietat.

Aquesta és només una llista bàsica dels documents, però el banc pot requerir una mica més. Totes les regles de les agències reguladores.

Requisits per als prestataris

Hipoteques a Moscou i altres ciutats russes es fa només amb els prestataris que compleixin els següents requisits:

• edat - més de 23 anys d'edat i menors de 65 anys d'edat;
• un treball permanent durant més de 6 mesos;
• la terra en què es durà a terme la construcció d'habitatges, ha de ser la propietat del prestatari.

A més, pot haver-hi altres condicions de la hipoteca. És recomanable prendre en institucions financeres grans i fiables. Entre les millors institucions poden observar Sberbank i VTB (Banc), hipoteques, en el qual es realitza en condicions favorables. Si vols un petit préstec, és millor aplicar al "Banc Agrícola".

Què millor lloc per prendre una hipoteca per col·locar-la sota d'una taxa d'interès competitiva? En aquest cas és possible comprar una participació en un apartament. A continuació, la restricció és l'edat, l'antiguitat, el lloc de treball. És aconsellable triar un banc important. Més rendible prendre una hipoteca en un 13-15% per any. No obstant això, moltes institucions ofereixen un préstec a 23%, tot depèn de les condicions. Alguns bancs exigeixen un avantatge de garant. Poden ser nadiu o un ésser estimat.

El que afecta el percentatge

Hipoteques a Moscou i altres ciutats russes està disponible a interès. Només una institució, pot ser petita, i l'altre - alta. Definitivament ha de prestar atenció a les condicions del contracte, ja que afecta la taxa d'interès.

En préstec beneficis afecten a diferents requisits, per exemple, segur. D'acord amb aquest servei serà afegit al préstec una suma considerable. Però l'assegurança dins dels 14 dies d'un prestatari pot declinar, tot depèn del seu desig.

Per a la determinació de la hipoteca de pagament utilitzat Anualitat forma de pagament, pel fet que augmenta la taxa d'interès. Però molts creuen que aquest sistema de solució és el malbaratament òptim del pressupost familiar. Com més llarga sigui la hipoteca, més baixos seran els pagaments mensuals.

Com fer un préstec a una taxa baixa

Què millor lloc per prendre una hipoteca per aprofitar els avantatges de baix interès? Aquests préstecs s'ofereixen en una varietat de bancs, només s'han de complir els següents requisits:

• historial de crèdit positiu;
• estable i ben remunerat treball;
• proporcionant un gran nombre de documents;
• la possibilitat d'un pagament inicial.

El percentatge es calcula en funció de la durada del préstec i la mida del primer lliurament. les taxes més baixes d'interès disponibles en els principals bancs. Les institucions més petites en general pateixen d'inestabilitat, de manera que els pagaments en excés ha de ser gran.

Molts bancs ofereixen als clients condicions de les hipoteques individuals. Si alguna vegada hi va haver va emetre un préstec en el futur per proporcionar condicions més favorables. Només per a clients de confiança bancs estan disposats a emetre hipoteques a taxes d'interès raonables.

principals bancs russos

Abans de decidir on dur a terme una hipoteca, vostè ha de llegir els termes de diversos bancs. Cada persona té el concepte de benefici depèn de molts factors. Alguns estan disposats a pagar ràpidament el préstec, no pagar molt. Mentre que altres es beneficiaran d'un petit pagament mensual.

Caixa d'Estalvis ofereix una hipoteca a un 14,5%, però ha de pagar un pagament inicial del 50%. Vostè haurà de pagar el préstec durant 10 anys. Si no proporciona un estat de resultats, la taxa s'eleva al 15%. Si, però, de pagar una quota inicial del 30%, l'excés de pagament serà del 15,5%.

L'interès va augmentar en les següents situacions:

• si el contracte no està signat aquí a un mes després de la confirmació de la hipoteca;
• fracàs de les assegurances de vida i salut.

el programa "Jove de la família" opera a la Caixa d'Estalvis. El pagament inicial es redueix al 10%, i en néixer el pagament de la resta del deute es suspèn durant 3 anys. La devolució del préstec, es pot utilitzar el capital de maternitat.

VTB - el banc, la hipoteca que està disponible en el seu propi mètode de designació per cent, el que ens permet considerar l'oferta com a acceptable. Sobrepago és 15,25%. El percentatge augmenta només quan el fracàs de l'assegurança de salut i vida.

Les hipoteques poden ser emesos d'Alfa Bank. En aquest cas, el client ha de pagar una quota inicial del 50%, i si el préstec es proporciona per a un màxim de 10 anys. Percentatge serà del 20%. Si el primer pagament del 30% de la composició, el període de la hipoteca s'estendrà a 25 anys. Pagament en excés sobre el préstec ascendirà a 21,1% per any.

capital de la maternitat

Fins a l'any 2009, el pagament inicial podria ser feta per mitjà de la capital dels pares. Per tal d'utilitzar els fons que no siguin indispensables per esperar les passades 3 anys des del naixement del seu segon fill.

Certificat per sol·licitar un rebut bancari. Capital transferit al Fons de Pensions després de la re-registre de la propietat amb el propietari. A més, cal proporcionar una declaració en la sol·licitud, un certificat, un certificat d'assegurança de pensions.

avantatges de la hipoteca

Abans de fer la hipoteca ha de conèixer tots els pros i els contres d'una decisió. Això evitarà moltes de les dificultats en el futur. Els experts identifiquen els següents beneficis de la hipoteca:

• béns arrels es converteix en la propietat del prestatari, que pot adquirir la residència allà, així com per registrar la seva família;
• condicions van començar a operar el 2016, en què el prestatari ha la possibilitat de reemborsament anticipat sense multes i interessos;
• la mida de la quota de lloguer és similar a la junta, però el prestatari es converteix en el propietari;
• Podeu utilitzar el programa competitiu, un projecte social.

Segons els experts, un préstec per comprar una casa a la crisi econòmica és beneficiosa, ja que els bancs en aquest moment ofereixen als clients amb les millors condicions. En les hipoteques també hi ha desavantatges. Heu de fer un pagament inicial - el 10-20% de la quantitat. El contracte se celebra per un llarg període, aquesta càrrega psicològica del prestatari. Si seleccioneu el programa adequat, la hipoteca serà una inversió rendible.