Hipoteca a Iekaterinburg hi ha baix: els bancs, les condicions

Les taxes hipotecàries estan augmentant constantment, però que no pot espantar els residents de diferents ciutats del nostre vast país. No obstant això, aquells que volen comprar un habitatge, elemental no té una altra opció que s'acumuli una gran quantitat de diners per comprar un apartament és gairebé impossible. No obstant això, hi ha algunes trampes. Fins i tot si el registre dels ciutadans de la hipoteca necessita per fer una aportació inicial (PX), l'import és de fins a 30% del preu de compra.

I què passa amb aquells que no tenen els diners i el pagament principal? En aquest cas, el que és tractar de dibuixar en Iekaterinburg hipoteca sense un pagament inicial. Els grans bancs tenen programes que donen a terme aquest tipus de préstecs, però en aquest cas cal tenir en compte alguns matisos importants.

Característiques de l'obtenció d'una hipoteca sense PV Sberbank

Aquesta instal·lació és realment possible per obtenir un préstec en condicions molt favorables. No obstant això, cal tenir en compte que en la hipoteca Iekaterinburg Caixa d'Estalvis sense un pagament inicial és la quantitat de diners que el ciutadà arriba a pagar el préstec obtingut anteriorment en una altra entitat de crèdit. Això vol dir que una persona no ha d'invertir els seus propis estalvis i préstecs atreuen bastant un altre banc i l'utilitzen com un PV.

Per obtenir una hipoteca a la Caixa d'Estalvis han de confirmar la seva capacitat de pagament i proporcionar un certificat en el Formulari 2-PIT.

Banc Hipotecari "Obertura"

Aquesta és una altra organització fiable en el qual es pot treure un préstec sense PV. Aquells que desitgin organitzar una hipoteca en Iekaterinburg sense un pagament inicial, a disposició del programa "Hipoteca Plus". Segons ella, es pot obtenir un préstec i no fer la quantitat primària de diners contra futures apartaments.

En aquest cas, la taxa d'interès és 13,5% per any. En conseqüència, si un resident de la ciutat atrau un préstec de 5 milions de rubles, sobre una base mensual que pagarà prop de 60 500 rubles. Sobre aquesta base, el pagament en excés total de 20 anys serà d'uns 9 milions de rubles.

"Gazprombank"

"Refinançament" de la riba - és un programa que dóna als ciutadans l'oportunitat de passar a una nova llar sense el pagament inicial. Els termes de la hipoteca sense un pagament inicial en Iekaterinburg bastant rendible. Si un ciutadà té un apartament en el crèdit, per valor de 5 milions de rubles, el pagament mensual serà de 50 mil. Rubles. En aquest cas, la taxa d'interès serà més baix que el de la Caixa d'Estalvis. Serà 10,25%. En conseqüència, l'excés de pagament final per 20 anys, no serà més de 6,7 milions de rubles.

Les condicions estàndard per a l'obtenció d'una hipoteca sense pagament inicial en Iekaterinburg

Per entendre millor què esperar de l'entitat de crèdit, consideri una situació estàndard. Suposem resident va decidir anar a un banc i se li va oferir el programa de "habitatge de crèdit." Segons ell, la hipoteca en Iekaterinburg sense un pagament inicial serà diferents condicions següents:

• termini del préstec a 20 anys.
• L'import del préstec pot ser de fins al 100% del valor total de l'habitatge. No obstant això, la quantitat de fons dependrà del nivell d'ingressos del prestatari.
• La propietat col · lateral s'ha registrat (com pot ser un cotxe, valors, i així successivament. D.) dels ciutadans o dels seus familiars.
• Com garants han d'actuar d'1 a 4 persones. En aquest cas, tot depèn de la quantitat del préstec. Si un ciutadà no pren més de 300 mil. Rubles, prou com per convidar a una sola garantia. Si la quantitat del préstec de 300 mil rubles. Necessiten a 2 persones i així successivament. D.
• Edat del prestatari no ha d'excedir de 65 anys en el moment de fer el pagament final.
• El ciutadà ha de tenir una feina permanent, en la qual treballa almenys 6 mesos.

També presta atenció al fet que per aconseguir una hipoteca a Iekaterinburg sense pagament inicial - no és l'única opció que li permet evitar els enormes costos del pagament principal per a un apartament.

intercanvi

Avui en dia, el comerç-in és de gran demanda, com en aquest cas, el PT pot utilitzar l'espai de vida existent. En aquest cas, vostè no ha d'esperar que una compra d'apartaments. De fet, l'habitatge del prestatari de recompra per part del banc contra futurs pagaments de la hipoteca.

No obstant això, aquests serveis no estan tots els bancs. De vegades el canvi és una agència immobiliària. En aquest cas cal anar amb compte i triar amb cura el agent, perquè avui en aquesta zona hi ha molts fraus.

terminis sense interessos

Si el banc hipotecari Iekaterinburg no va poder obtenir sense un pagament inicial, és molt més barat i més fàcil d'invertir en béns immobles en construcció. En aquest cas, el comprador no haurà de pagar un cert percentatge del banc cada any durant tota la vida. Per tant, el cost final del nou habitatge no es duplica.

L'únic inconvenient d'aquest mètode de compra és que es pot entrar en un nou apartament és a uns pocs mesos, o fins i tot anys, quan la casa està finalment acabat. No obstant això, si tenim en compte que aquest mètode va a estalviar diversos milions de rubles, aquest període pot viure fàcilment en un apartament llogat.

A més, en cas de fallada de la hipoteca sense un pagament inicial en Iekaterinburg, en favor d'un pla de pagament sense interessos han de tenir en compte tots els riscos. Per exemple, el desenvolupador no pot completar el projecte a temps, o simplement congelar la construcció. Tals problemes són ubics. Per tant, abans que la paperassa necessari per examinar acuradament el contracte del desenvolupador i assegurar-se que totes aquestes dades són registrats en el mateix.

Els préstecs hipotecaris per bancs de socis

Si un ciutadà és un client de "nabiu", a continuació, quan vostè fa una hipoteca a la "VTB 24" es pot aconseguir una oferta especial. D'acord amb aquest tipus d'interès anual pot reduir-se en 0,5% del valor basal.

A més, val la pena parar atenció a accions com ara "més metres - menys de la taxa." Aquesta proposta de reduir la taxa d'interès de l'1%. En aquest cas, el ciutadà ha de comprar un apartament o qualsevol altra propietat, l'àrea de la qual no és inferior a 65 ^m2.

Atès que les condicions per a aquestes accions no són acumulatius, cal examinar acuradament tots els programes que s'ofereixen i triar l'opció més rendible.

en conclusió

Cada banc ofereix diferents condicions de les hipoteques. En alguns d'ells l'experiència de treball del prestatari ha de ser almenys diversos mesos, i en els altres - 4-5 anys. El mateix s'aplica a altres condicions. Per als residents de la Federació de Rússia és el més important per estudiar les taxes d'interès dels préstecs. En alguns casos més rendible per fer un pagament inicial i pagar un percentatge menor de la suma de la transacció, que no fer un pagament primari i el resultat final de pagar en excés banc d'uns pocs milions de rubles més. Per això, quan es decideix a obtenir una hipoteca o un préstec per a un apartament val la pena visitar totes companyia disponible i especificar les seves termes de la transacció.