TSZHZ de tècnic de servei. sistema hipotecari acumulatiu d'habitatges per a militars

Moments en els quals l'habitatge per part de l'estat podria aconseguir que tots han acabat. Ara la solució dels problemes d'habitatge recau sobre les espatlles dels necessitats. Des de l'any 2005 existeix un sistema especial de préstec d'habitatge dirigida (TSZHZ) per al soldat. En l'essència d'aquest programa i serà discutit en aquest article.

hipoteca

Per comprar un apartament a la hipoteca a través d'un banc, cal fer un pagament inicial i pagar mensualment una suma de diners. Aquest esquema pot ser representants apropiats dels treballs típics amb un ingrés estable, però no a les persones que han dedicat la seva vida al servei públic. Especialment per a ells, el 2004, el govern va desenvolupar un sistema hipotecari finançats (NIS).

L'essència del programa és el següent. NIS participant rep un subsidi mensual al seu compte, que només pot ser utilitzat per al pagament de la hipoteca per avançat. El 2013, la seva grandària va ser de 18,5 mil. Rubles. Per a l'any podria sakkumulirovat 222 Cerdocyon. Rubles. L'estàndard de subsidi per a tots els empleats, sinó que està indexat anualment en una gran forma. El 2014 es va assolir 233.100. Rubles. 36 mesos després de la participació en el programa pot ser presentat un informe sobre el certificat d'autorització (TSZHZ) per al soldat. Aquest és el punt de partida per a l'obtenció d'una hipoteca. Tot i que els diners es produeix a costa del prestatari, no pot usar-los fins a un cert temps. Per tant, una persona rep formalment els fons en préstecs. El programa té com a objectiu no només per proporcionar habitatge a determinades categories de ciutadans, sinó també en la formació de l'exèrcit. Després de rebre el préstec d'estat, una persona no pot sortir pel seu compte. En cas contrari, haurà de tornar tots els fons al pressupost.

Els diners acumulat en el compte del prestatari, multiplicat per la inversió amb instruments financers fiables. Els fons poden ser retirats només després de l'acabament de l'ocupació, i, sota certes condicions.

noves mesures

Després de rebre els documents és hora de començar a buscar un apartament. TSZHZ certificat de soldat - és l'aprovació del Banc del prestatari per confirmar la seva capacitat de pagament. Apartaments es poden seleccionar a la casa acabada o edifici. L'objecte en el mercat primari ha de ser acreditat per l'Estat Institució "Rosvoenipoteka" Federal. No hi ha molts. Després que el client es determina amb l'elecció, pot posar-se en contacte amb el banc per al registre del contracte.

Per qualificar per als militars, cal omplir un qüestionari, l'aplicació per al préstec i obertura del compte, per proporcionar un paquet de documents i un informe sobre el cost de l'habitatge. Paper cobert de fins a 10 dies. Després de rebre l'aprovació de l'empleat ha de venir a l'oficina per signar el contracte. 12 dies més gasten en la transferència de fons des de la Institució Federal Estatal "Rosvoenipoteka" al banc. Import de transacció és el pagament per avançat. Llavors, a causa que el prestatari són els seus propis i prestats fons. Els diners que el venedor rep després del registre de documents i la transferència de propietat. Això ha emès un crèdit per als militars contracte.

Qui pot participar-hi?

D'acord amb la Llei Federal №117 «Sobre NIS", pot ser militar, que serveixen sobre una base contractual en les Forces Armades. Disponibilitat d'habitatge a la data de sol·licitud de la decisió de no afectada.

El NIS ha uchuvstvovat:

• graduats d'institucions que han conclòs el primer contracte després de 01.01.2005 .;

• oficials de reserva o voluntaris que van començar el servei després de 2004;

• suboficials, oficials de l'autorització, que han treballat més de tres anys després de l'01.01.2005 .;

• soldats que van rebre el títol d'oficial des de 2007.

Els participants voluntaris en el programa poden ser:

• sergents, suboficials, soldats, mariners, que van signar un nou contracte després de 2004;

• graduats d'institucions que han entorpit el servei abans l'1 de gener de 2005;

• Els agents que van rebre el títol a partir de 2005 a 2007, inclusivament, i han servit sota contracte durant almenys 3 anys;

• suboficials, oficials de l'autorització, que han treballat més de 36 mesos després del 01.01.2005, però el primer contracte es va signar abans d'aquesta data;

• graduats de l'any 2005-2007, que van rebre el rang en el procés d'aprenentatge.

termes hipoteca

Si un soldat es converteix en un membre dels NEI, s'obre automàticament un compte d'estalvis en el seu nom. Per als graduats de 2005 i més tard, així com aquells que han rebut una formació oficials joves després de 01.01.2008, amb una base que és per obtenir el rang d'oficial. Per als suboficials que han servit durant tres anys, - la conclusió del primer contracte. Els voluntaris per al programa han d'escriure un informe al comandant. seva data de registre en el llibre de registre es consideraran inclosos en els NEI.

Cada soldat rep un número, d'acord amb la qual el FGI "Rosvoenipoteka" obre un compte d'estalvis. La notificació de la inclusió d'una persona en el registre s'envia a la unitat.

Sortida del programa

En el cas de la terminació de l'ocupació, la mort, el reconeixement de les persones desaparegudes va ser expulsat dels NEI. Compte d'estalvis està tancat i tots els fons, depenent de les circumstàncies, transfereixen una família de militars o retornats al pressupost federal.

Tres anys després de l'obertura d'un compte del prestatari rep el dret a utilitzar els fons per a la compra d'habitatge. Després de la tramitació del préstec a L / s encara arribaran subsidi. La quantitat acumulada a l'expulsió de l'exèrcit el temps que pot obtenir diners en efectiu. Permès passar el préstec per a la millora de les condicions de vida o per a altres fins. La mateixa oportunitat apareixerà en els individus que han servit més de 20 anys. Militar amb una dècada d'experiència també pot obtenir diners en efectiu quan va ser acomiadat:

• en relació amb l'assoliment de la durada màxima de l'estada en el servei;

• a causa del reconeixement com a no aptes per al treball per motius de salut;

• Per raons familiars, que estan previstes en la llei;

• Com a resultat de les mesures d'organització i de personal.

En cas de mort, la mort, el reconeixement de les persones desaparegudes, la quantitat acumulada pagada als membres de la família militar. En altres situacions, es tornen els diners al pressupost.

Com comprar un apartament?

Els fons acumulats sobre el programa TSZHZ es poden usar per al pagament inicial i una porció del pagament mensual. La quantitat màxima del préstec es calculen sobre la base de les contribucions que han d'estar en el compte d'un soldat de moment en què va complir 45 anys. Atès que la subvenció s'ajusta anualment per la llei, es calcula el límit tenint en compte la indexació, els valors de predicció de taxa d'inflació i la taxa d'interès. Transferència de fons a un compte bancari només per fer el pagament per avançat o pagaments mensuals del préstec.

Algorisme per TSZHZ

1. Un informe en el nom del comandant.

2. FGI "Rosvoenipoteka" proporcionar un certificat.

3. El càlcul del límit del préstec quantitat.

4. Recerca de l'habitatge.

5. La sol·licitud de préstec d'habitatge dirigida.

6. Preparació d'una decisió positiva.

7. La signatura del contracte amb el banc.

8. Comprovar l'estat de FGU "Rosvoenipoteka".

9. Signatura contracte TSZHZ.

10. Transferència de fons al banc per fer un pagament inicial.

11. La conclusió del venedor de la compra i venda de béns i registre del contracte.

12. La transmissió de documents al banc.

13. Transferir els diners al venedor.

Com s'indica en el certificat?

El document conté informació sobre el següent:

• Nom complet del participant;

• acció a llarg termini TSZHZ;

• vol dir sobre el valor acumulat del compte;

• l'equilibri del nom del compte.

Dins dels 30 dies després de signar el formulari s'expedeix un certificat. A continuació, s'envia per correu urgent a una de les branques de la FSI "Rosvoenipoteka" o comandant de la unitat. Validesa del document - 6 mesos. Si durant aquest temps el certificat no s'ha implementat, ha de ser lliurat a la branca local de l'Estat Federal.

Com pagar el préstec per als militars?

Els diners utilitzat dins dels NEI, després de 20 anys de servei transferits de la categoria del préstec de destinació a una subvenció. Si una persona es retira abans d'aquesta data, s'ha de tornar els diners amb interessos dins dels 10 anys. Tractat TSZHZ ofereix el deute esquema de l'anualitat d'amortització.

matisos d'assegurances

El Banc podrà tornar a vendre la hipoteca. Si canvia el propietari del prestatari hagi de fer canvis en el contracte d'assegurança. Aquest soldat aprèn d'una carta oficial del banc. Després de la recepció de la notificació dins el termini especificat que necessita per arribar a la companyia d'assegurances i re-signar el contracte.

Militar Hipoteca Sberbank, VTB

El prestatari pot triar la entitat de crèdit per al registre del contracte. Termes gairebé idèntics a tot arreu:

- l'edat mínima del prestatari - 21 anys;

- en el moment de la finalització d'un militar contracte han de ser menors de 46 anys.

La diferència rau en el tipus d'interès i la quantitat màxima que es pot obtenir dins de la "Hipoteca militar". Caixa d'Estalvis ofereix als seus clients préstecs a 10-12% per any durant 20 anys, subjecte al pagament inicial del 10%. La quantitat màxima - 2.170.000 de rubles. Sobre la base de les condicions especificades, l'edat màxima del prestatari en el moment de la signatura del document és de 25 anys d'edat. El gran avantatge d'aquest esquema - una petita tarifa per l'ús dels fons prestats. En comparació, la taxa d'interès en qualsevol altre programa d'hipoteques Sberbank comença amb una marca de 12%. soldats de crèdit VTB preveu fins a 14 anys en un 12,5% anual. El prestatari ha de pagar almenys el 20% del cost de l'habitatge com un avanç. import màxim de préstec - 1,9 milions de rubles.

El que vostè necessita saber en un banc?

Pregunti al seu personal de la institució financera amb la següent informació:

• Límit de Préstec;

• una llista dels documents requerits;

• reclam del creditor per adquirir locals;

• Una llista de socis acreditats AHML, en el cas de la compra d'un apartament en el mercat primari.

no és necessari per transferir els diners del compte d'estalvis fins a la data d'aprovació per l'entitat de crèdit de la propietat. No és el fet que el venedor haurà de tornar el dipòsit si el banc es negui a emetre el préstec.

l'habitatge adquirit passa a ser propietat d'un soldat dels documents de registre. Però el dret a disposar-ne és limitat, ja que és una garantia de préstec a canvi. El propietari no serà capaç de vendre béns immobles fins que hagi saldar totalment el deute contret amb el banc.

Una mica més matisos

1. NIS participant pot residir en l'habitatge adquirit, arrendar (subjecte a disponibilitat del permís de FSI "Rosvoenipoteka").

2. Els militars tenen dret a una deducció d'impostos. Reemborsable fons es posaran sobre TSZHZ, així com els costos d'acabat i el disseny d'apartaments al nou edifici. La deducció és possible, sempre que el cost total no superi els 2 milions de rubles.

conclusió

TSZHZ de soldat - confirmació de la solvència del client, la possibilitat de comprar un apartament en un préstec en condicions favorables. Després de 3 anys de participació en el NIS pot sol·licitar un certificat. Sobre la base d'aquest document, el Banc calcula l'import màxim del préstec. A continuació, pot començar a buscar una proposta específica en el mercat. les condicions de la hipoteca són els següents: préstecs atorgats baix percentatge preferencial (10-12,5%) durant un màxim de 20 anys. La quantitat acumulada pel programa s'utilitza per al pagament per endavant, i després a la devolució d'una part del pagament mensual. Després de 20 anys de participació en els diners NIS pot ser recollir diners en efectiu.