Comprar un apartament a Abakán

Vostè ha decidit comprar un apartament a Abakán (vendre) o Abakán República Khakàssia! Aquesta és la primera i potser el pas més important.

Que necessita per fer la primera pregunta - si vostè decideix vendre realment el seu apartament per tal de comprar un altre apartament? Estàs preparat per al fet que el món familiar al seu voltant canvia: un altre pati, un altre pis, que paren autobusos amb altres veïns, no les botigues ... I si vostè està disposat a prendre un préstec, pagant per això un període de temps suficient?

El més probable és que la seva resposta va ser un dels següents:

  1. Vostè ha decidit i ja ha decidit què apartament que necessita i està molt satisfet amb la seva ubicació, nombre d'habitacions, àrea, el seu cost, baixa. I sempre que va recollir una bona opció, ja està a punt per fer concessions i triar pis no és 3, i 8, no un balcó i una galeria ...

2. No està a punt, però aixafa cònjuge: es requereix la seva família L'apartament és ampli, a desprendre dels seus familiars, que era una mica plena ... En general, vostè no està llest per comprar un apartament, però hi ha molts "peròs"!

El segon pas és definir - que va a fer front a aquest problema de l'habitatge?

1. Vostè ha identificat clarament que ells mateixos dedicar-se a la venda del seu apartament i comprar un altre apartament. A continuació, haurà de veure i llegir la informativa "Informació útil", llegir fonts addicionals, i pot consultar amb un advocat, però si vostè vol comprar un apartament amb l'ajuda dels fons presos en préstec (hipoteca de ple dret) - està ben informat dels programes de préstec de la hipoteca, que ofereixen els bancs.

2. Busqueu l'ajuda d'un agent immobiliari professional "Les empreses immobiliàries i agències de béns arrels." En aquest cas, 'EURO 19' Realtors tenir una base de dades d'objectes comuns i clients amb preus transparents. La signatura de la immobiliària contracte que Maj preselling i venda de enrenou a les espatlles d'experts, que s'emetrà tots els documents necessaris, consultar amb un advocat, per regla general, en el sector immobiliari de l'empresa compta amb un advocat de planta, buscarà els clients i els objectes separats tota la cua de tots els papers i certificats, organitza projeccions clients del seu apartament i mostra el seu apartament futur, el que vostè està pensant en comprar. En general, tot l'agent enrenou es farà càrrec. Vostè ha de triar una companyia de béns arrels, que li boniques "empreses del sector immobiliari i de béns arrels"

Pel que fa a la compra d'apartaments, aquí està la seva presència sigui necessari i apropiat, ja que cal estimar un apartament que vol comprar i la seva ubicació, característiques, la casa on està l'apartament, l'estat de la casa, el tipus de material de construcció ...

La selecció d'opcions, la documentació, la cua - de treball agent de béns arrels. Un agent immobiliari professional l'informarà sobre el curs dels esdeveniments, expressant els passos es realitzen transaccions de béns arrels, en general, que es pot sentir la calma i no cal preocupar-se.

Es defineix i decideix que necessita els serveis d'un agent immobiliari professional - El tercer pas - l'elecció dels més - un agent immobiliari professional (un agent immobiliari) - www.ERB19.RU

Avui dia el mercat de serveis de béns arrels desenvolupat activament, però per desgràcia no tots els béns arrels pot mostrar les seves qualitats professionals. Per regla general, utilitzem els serveis de corredors de béns arrels, per dir-ho, a la recomanació. Si vostè no té un agent de confiança - li suggerim que es posi en contacte amb els nostres agents de béns arrels "EURO 19" - "empreses de béns arrels i béns arrels." Els nostres agents de béns arrels han confirmat els seus poders i la legalització de les seves activitats, així com el coneixement, les habilitats i professionalisme.

Per descomptat, la gent primer dedicat a la venda d'un apartament o compren, es van enfrontar amb la venda i la documentació de compra, preus i molt més. EURO-19 corredors de béns arrels "consultarà és absolutament lliure, entendre les seves necessitats i desitjos - recollirà les opcions necessàries.

Una visita a la companyia de béns arrels exagerat pot ser comparat amb una visita al metge. Organització de l'activitat immobiliària es basa en un principi en particular i similars.

R. Quan vostè decideix visitar l'empresa de béns arrels per primera vegada, vostè té l'oportunitat de mirar al voltant i mirar al seu voltant, i el més important que consulti - i per a la consulta dels nostres agents de béns arrels no prengui els diners i aconsellar de forma gratuïta.

B. Vostè estava en un agent de béns arrels o d'Agències Immobiliàries direcció de l'oficina de campanya a la secretària de l'empresa o, en la seva absència a l'agent deure - de la qual extreure conclusions sobre respecte per vostè i la bona voluntat.

B. immobiliària que li aconsellarà i ajudar-vos: sobre el valor dels objectes en el mercat de béns arrels, el cost dels serveis d'un agent immobiliari quan i quant se'ls paga, què seria el treball d'un agent de béns arrels, i la principal determinació de les seves capacitats i el opcions no compten. Com a resultat de la consulta d'un agent de béns arrels es presentarà a si mateix ia la seva empresa amb raigs banda, ser capaç d'aconseguir la seva ubicació, i es pot formar les seves pròpies conclusions respecte de la immobiliària i de la Societat en el seu conjunt.

Quines conclusions pel que fa a la immobiliària triat es pot fer?

1. La Societat té recurs d'Internet - un lloc web a les parets pesen nombrosos certificats i diplomes - en relació amb les activitats professionals, nombroses crítiques positives dels clients, una càlida benvinguda ... Espera si les parets de l'oficina dels documents constitutius, el llibre de queixes i suggeriments (sempre tenen l'oportunitat de veure en ell ). És clar si la informació sobre qui és el cap de l'empresa, que poden afrontar des del cap a signar documents. ¿La companyia de cap organització o associacions públiques, els sindicats. Com els estàndards de qualitat de la companyia ... Quina impressió havia d'haver deixat com a resultat de la comunicació i la seva estada a l'oficina de l'empresa ...

2. L'agent no li convidi a l'oficina - potser no existeix - l'oficina, o es tracta per eliminar una petita Komórka estudiat amb papers pintats i greixoses parets, possiblement ferms i no té la reputació en absolut, com a agent immobiliari, d'aconsellar, no del tot correctament pot ajudar vostè). Agent de béns arrels ofereix a reunir-se en un ambient informal - en un cafè, al cotxe, en qualsevol lloc que suggereix els arguments sospitosos al seu torn.

Triem un agent immobiliari - hem signat un contracte, i ja està protegit legalment relació! Següent agent de béns arrels de la seva professió - que és: miri, prendre una decisió positiva per signar els documents necessaris, pagar tots els costos i conduir a un nou apartament. Es va decidir pel seu compte per abordar les qüestions de la compra i venda d'un apartament - després cap endavant tot el joc !!!

Pas següent - el quart. Recollida i verificació de documents!

Si no ha fet remodelació, reconstrucció de la propietat, un o dos de propietari i, en principi, per tal de documents, no hi ha problemes especials. En la majoria dels casos, la recollida del paquet complet dels documents pot portar molt de temps, i amb tot això, molts dels documents tenen una vida útil, així que per exemple, el Registre Estatal Unificat - extracte del Registre Estatal Unificat dels drets - té una vida útil - 10 dies.

Anem a córrer a través de la llista de documents i certificats importants per a la venda d'un apartament o comprar un apartament:

1. Un certificat que confirmi el seu dret de propietat.

2. El document que provi la propietat, serà el seu passaport, així com els passaports de tots els propietaris d'apartaments, en alguns casos, els inversors de béns arrels.

3. consentiment notariada del seu cònjuge per vendre l'apartament, sempre que l'apartament va ser adquirit en un matrimoni, i es va adquirir de manera conjunta propietat. En el cas de divorci cal certificat de divorci.

4. Un dels propietaris és una persona que no ha assolit la majoria d'edat, per produir un certificat de naixement i per tant la resolució de la tutela de vendre l'apartament. La recepció d'aquest document es durà consum de temps addicional.

5. Declaració de la societat gestora de la carcassa no hi ha cap deute, la quantitat de les persones prescrites a l'apartament.

6. Extracte del Registre estatal Unificat.

7. En la reconstrucció i remodelació - un permís i registre de remodelació, la legalitat de la prova que no sempre es reflecteix en la tècnica passaport per l'apartament.

Tots els documents han de ser revisats per l'exactitud i precisió. En fer un préstec hipotecari - la llista s'incrementarà significativament i requerirà cost i temps addicional.

Ve el cinquè pas !!!

Aquí fem un pas de la publicitat de la propietat o el cercador de propietats. Vine a la base de dades en línia a mà o edicions especials.

Mostrar i veure el pas de donar la propietat - 06:00!

Aquí cal considerar tot: córrer si les canalitzacions verticals, bateries, floridura en el pla estatal, en quadratura, la vista des de les finestres de l'habitatge, l'estat de l'entrada, el nombre d'anys de la casa, materials, infraestructura, estacionament, infraestructura social ...

I prendre una nota mental que en veure et va agradar la propietat, l'habitatge, els interessos del venedor serà un agent immobiliari professional, i, per tant, han de dur a terme les seves tasques professionals - la protecció dels interessos financers i econòmics del seu client. Estigui preparat, preparant l'escenari per a les qüestions de comerç.

Pas Set - el terreny de joc més interessant i favorit per a un agent de béns arrels - si vostè està involucrat en la venda o compra del seu apartament - realment t'agrada, també!

Per tant - la signatura i registre de la compra i venda d'apartaments acord. Sé que és molt important escriure un bon contracte, perquè aquest pas - és la més important en el procés de compra i venda d'apartaments.

El registre i la signatura del contracte de venda es realitza en el registre cent. L'amabilitat de donar una volta, retiri les còpies necessàries, a pagar per avançat tots els càrrecs estatals per al registre.

Ha de decidir per endavant sobre la transferència de diners, moment en el qual es transferirà els diners, de quina manera podria transferir al compte, comprovar tots els detalls.

Vuitena - l'últim pas !!!

La transferència de la propietat venuda. translativa de domini formarà?

ALL - acabat OK !!! Nota - Les companyies de béns arrels i professionals Agència Immobiliària - propietat obté la seva recompensa després d'arribar a l'acord! Hi ha transaccions complexes, que a priori una durada de 1-3 mesos, el problema és que sí, però de vegades passa que les condicions molt difícils per a la transacció, llavors pot ser que hagi de pagar per l'acord de les parts.

Passos per a Acabar-OK !!! Serà molt més si vostè està pensant sobre els préstecs hipotecaris o transacció "d'intercanvi d'intercanvi", "Transacció Alternativa".

Bona sort a vostè i diuen Realtors 'Home El Mundo VAEMU "!!!

Cansat de buscar un apartament a Abakán i la República de Khakàssia, confús i un punt mort, necessita assessorament, necessiten ajuda - truqui Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Vols vendre un apartament a Abakán, Abakán per comprar un apartament, llogar un apartament, llogar un apartament - Anuncis gratuïts de correus i tot 'EURO 19' els corredors de béns arrels que la teva petició i oferir una bona opció

També pot trucar a l'agent de guàrdia 8-902-014-20-03