Passaport tècnic per a un apartament i un passaport cadastral per a una casa: què és?

Un passaport tècnic és un document on es registra la condició real d'un apartament o casa, un garatge o un magatzem, una botiga o una fàbrica, és a dir, béns immobles de qualsevol tipus i propòsit. S'ha emès un passaport tècnic per a l'habitatge al finalitzar un contracte de venda, canvi, o qualsevol altre tipus d'alienació de béns immobles, així com per a la re-planificació d'un determinat objecte.

Hi ha dos tipus de documentació tècnica: el passaport tècnic de l'edifici (edifici) en general i el passaport tècnic de la seva part específica (apartament, despatx, magatzem). De fet, el segon tipus és un extracte de la primera.

Llavors, què conté aquest document?

Si parlem del passaport tècnic general de l' edifici, s'indica: una descripció completa de la base, el sostre, el sostre, el material des del qual es va erigir l'estructura, el gruix de les parets, el nombre de sòls, la informació sobre la mida de l'edifici i les instal·lacions de les quals consta (àrea, dimensions lineals) , La data de construcció i grans reparacions. A aquest passaport tècnic hi ha determinades aplicacions (el pla de cada pis i la llista de locals).

Pel que fa al passaport tècnic d'una sala en particular, es pot observar: registra les mateixes dades, només a un nivell més reduït (el nombre d'habitacions, l'àrea de cadascuna, els materials dels quals les parets, les particions, l'any de construcció de l'edifici, etc.), i també marcades Valor de l'inventari dels locals.

Com obtenir un passaport tècnic per a un apartament?

El document es processa a l'oficina de disseny i inventari. Per obtenir un passaport tècnic, heu de recollir aquest paquet de documents:

- sol·licitud per escrit;

- passaport o altre document que certifiqui la identitat;

- documents que confirmen els drets dels sol·licitants en una determinada zona residencial;

- Actes d'acceptació i transferència de locals o certificat de pagament d'una acció.

En cada cas concret, es poden exigir documents addicionals, la llista dels quals dependrà del propòsit per al qual necessiteu un passaport tècnic per a l'apartament, la seva urgència i altres matisos. Perquè l'oficina emeti un passaport, l'empleat de la institució ha d'inspeccionar els locals (casa o apartament). I el sol·licitant no ha d'interferir amb això i ha de donar accés a la instal·lació.

El període de validesa del passaport tècnic rebut no està regulat, però la legislació sobre habitatge estableix que l'apartament ha de sotmetre's a un procés d'inventari cada cinc anys. Sovint hi ha casos en què els sol.licitants accepten una fàcil planificació o el registre de qualsevol transacció immobiliària es van rebutjar perquè el passaport tècnic es va rebre fa molt de temps.

El passaport tècnic d'un apartament s'emet sense cap mena d'obtenció del permís per a una perestroika o una reurbanització d'apartaments. Quan es facin els canvis, s'han de registrar en el nou full de dades. Si el disseny del passaport no és cert, el més probable és que es dugui a terme sense permís, que és punible.

Què és un passaport cadastral?

Utilitzant el passaport cadastral, podeu registrar la propietat de la casa i dur a terme altres accions. De fet, el passaport cadastral de la casa és un paquet de documents que contenen informació sobre la casa (incloent-hi la mida de l'edifici, la seva ubicació i la zona de cada espai interior). Defineix el valor cadastral, l'adreça d'ubicació, una descripció de l'aspecte. Per emetre un document, necessiteu un passaport i un títol de propietat. Es nega a emetre aquest passaport pot ser per determinats motius previstos a la legislació sobre habitatge de la Federació de Rússia.