LCD "Bitsevskie Hills": preus, comentaris

"Bitsevskie Hills": un complex residencial, construït a prop de Moscou, a la ciutat de Vidnoe. Es construeix una successió de cases de 5 a 17 pisos en una zona privilegiada, propera a la zona del parc. Una varietat d'apartaments d'estudi per al disseny i l'escena us permet seleccionar una opció acceptable a preus atractius.

Ubicació:

La ciutat de Vidnoe (regió de Moscou) es troba prop de la capital i és pràcticament una part d'ella. La frontera administrativa aquí és més convencional. Fent a la vegetació del centre històric, representat per cases antigues, es troba a 3 quilòmetres de la carretera de circumval de Moscou.

Al costat d'edificis de baixa altura s'estan construint. Gràcies als estàndards moderns, la introducció de tecnologies de construcció innovadores, el nivell de comoditat en elles és superior a l'habitatge secundari. Al mateix temps, LCD "Bitsevskie Hills" ofereix àrees més barates que els apartaments de segona mà, tant en Vidnoye i Biryulyovo veïns.

Zona verda

Segons el concepte arquitectònic, el projecte va rebre l'estatus d'un complex cultural i residencial. La seva proximitat cultural al monument de la història - la propietat familiar Timochovo a la ciutat de Vidnoe (regió de Moscou).

Els treballs de restauració impliquen la millora d'una part del territori del parc princés i, de fet, la finca. La renovada visió del conjunt permetrà convertir-se en barrancs i turons que protegeixen el parc, una important atracció de la ciutat. D'una manera natural, l'atractiu de "Bitsevsky Hills" per als inquilins i inversors augmenta, per tant les inversions en la millora de la zona verda es justifiquen.

Disseny arquitectònic

"Bitsevskie Hills" (Vidnoe) estan dissenyats per convertir-se en una encarnació visible del concepte d'unió harmònica de les zones residencials i del parc. La qualitat del rendiment correspon a la classe de confort. L'entorn històric-natural en el paisatge urbà és definitivament una opció premium. Els camins de passeig es col·loquen a l'arboreto, els llocs d'esbarjo es marquen i el seu mini-parc es trenca.

Les cases de maó monolítiques s'enfronten amb un maó de colors càlids (sorra, cafè, xocolata). Els elements arquitectònics i decoratius de les façanes, els rius rizades a les juntes de la interfloor, el granit amb finestres de fibra de vidre sota l'arbre són similars a edificis moderns amb un antic estil senyorial. Segons la idea, "Bitsevskie Hills" hauria de ser un lloc agradable per a la vida.

Hi ha un complex de dos edificis, dividits en blocs de diferents pisos. Les cases estan ordenades en sèrie, de manera que no hi ha ningú per mirar les finestres. Els millors apartaments - amb vistes panoràmiques de la zona del parc.

En els edificis 624 estudis o apartaments amb una superfície total de 49 000 m ² (en alguns - dos banys i dos vestidors). D'aquests:

• Tres habitacions - 12 (de 89,3 a 105,8 m ² );
• Apartaments de ^dues habitacions - 88 (de 59.7 a 97.6 m2);
• Una habitació - 352 (de 42,6 a 71,6 m ² );
• Els estudis són 172 (de 32.1 a 38.8 m ² ).

L'àrea protegida està tancada, gràcies a aquest aparcament és suficient.

Paisatge

L'entorn natural és un atribut important de l'atractiu de l'habitatge. Les cases es construeixen molt a prop de les artèries del transport del Vidnoye i del Don, de manera que es pot visitar Moscou sense dificultat. En aquest cas, entre la carretera i el complex hi ha un ampli cinturó forestal.

El propi nom "Bitsevskie Hills" reflecteix un alleujament complex, encara que divers a prop del complex. Els turons cobertes d'arbres, alternant amb barrancs, formen un microclima favorable. Bloqueja el pas als forts vents, i en la calor refreden l'aire, filtren la pols, se saturen amb oxigen i fitocids. No gaire lluny el riu Bittsy.

Infraestructura

Al territori de la pantalla LCD "Bitsevskie Hills" està previst construir quatre nens, tres camps esportius i una zona de tennis de taula. A Vidnoye, el mateix nom és el Palau de l'Esport (un parell de minuts a peu del complex residencial), el Palau de Gel "Arktika", hi ha sales de condicionament físic, seccions infantils, centres d'oci actiu, escola d'art. A prop - guarderies, escola, instal·lacions mèdiques.

Els primers pisos dels edificis estan reservats per a objectes comercials. Els que desitgen poden llogar espais per a farmàcies, botigues, salons de bellesa, tallers de reparació. Hi ha prou objectes comercials a la ciutat, el més proper és a pocs centenars de metres de distància. No és per res que Vidnoye fos reconegut com el més còmode de les petites ciutats de Rússia.

Prop de la circumval·lació de Moscou, es va construir un clúster de compres i entreteniment, format per un complex de Vegas, una botiga de queviures anomenada Your Home i una botiga de BrandCity. És convenient anar a comprar per la carretera Kashirskoye. El transport públic és inferior a mitja hora.

Serveis de transport

Els "turons de Bitsevsky" es troben convenientment situats al punt d'entrada més proper des de la capital fins al centre històric de Vidnoye. Aquesta ubicació és ideal tant per al transport personal com per a l'ús públic. La carretera del transport per motors a la carretera de circumval de Moscou i la ruta del Don trigarà 5 minuts. A la cruïlla ferroviària "Rastorguevo" caminen 10 minuts. A l'estació de metro anell (estació de Paveletskaya): mitja hora amb tren, a Tsaritsyno - a 12 km.

Nous edificis (Vidnoe, "Bitsevskie Hills"): preus

El desenvolupador de "Daverna" posiciona la pantalla LCD com una eina d'inversió rendible. Com més aviat s'inverteixin els fons (depenent de l'etapa de construcció), costarà més barat els metres quadrats. Els més demandats eren apartaments petits de 30 m ² , així com un segment premium amb àmplies cuines de 20 metres i estudis de dos nivells.

El preu per metre quadrat és de 83,4-10,4 000 rubles. En aquesta etapa, el cost estimat és el següent:

• Tres habitacions: de 7,3 milions de rubles;
• Dues habitacions - de 5,2 milions de rubles;
• Una habitació: de 3,7 milions de rubles;
• Estudi: de 2,9 milions de rubles.

Les opcions de compra són molt diverses: per efectiu, a través d'hipoteques bancàries, hipoteques militars, a terminis, proporcionats pel desenvolupador. Hi ha descomptes i ofertes especials.

"Bitsevsky Hills": ressenyes

Les revisions sobre el complex són les més polèmiques que s'espera. Un nombre de residents no satisfan la qualitat de l'acabat. Observen la discrepància entre els dissenys del projecte i la situació real. Altres compradors consideren que són factors menors, que es compensen amb una bona entrada i ubicació a la zona verda.

El principal avantatge dels compradors considera que el cost de l'habitatge és atractiu per a una ubicació tan complexa i tan complexa. Diversos apartaments difereixen de l'àrea declarada (sovint al costat gran) de 2 a 3 m ² . Però els compradors van avisar per avançat sobre aquesta possibilitat. De mitjana, les ressenyes dels "quatre" forts.

Conclusió

"Bitsevskie Hills" (Vidnoe) és un bon lloc per viure i una eina d'inversió rendible. Amb l'expansió, la consolidació de Moscou, el seu valor augmentarà. La infraestructura de cases i ciutats ben desenvolupada, rutes de transport convenients, proximitat a la capital fan atractiu el LCD.

Tot i així, el principal avantatge és el paisatge cultural i del parc: el bosc de pins Rastorguevsky d'una banda i la zona verda del riu Bitza, de l'altra. Viure entre arbres a la regió metropolitana es converteix en un gran luxe.