LCD "Ciutat Nativa: Oktyabrskoe pole" (Moscou): descripció, perfil, constructor i ressenyes

Shchukino a Moscou és una de les àrees centrals i de més prestigi amb una història gloriosa, desenvolupant dinàmicament un futur present i temptador. Aquí hi ha una ubicació atractiva construïda amb LCD "Native City". El camp d'octubre va ser ocupat per zones industrials. Ara, pel que fa a la planificació urbana, es preveu la reconstrucció i la transformació en parcs, zones comercials i centres d'entreteniment. En un any o dos, els propietaris de la "Ciutat Nativa" viuran envoltats d'excel·lents infraestructures. I què és el complex ara? Quines són les seves característiques? Quins són els avantatges i desavantatges? Sobre tot en ordre.

Ubicació

Anem a fer una reserva que els complexos sota un cor agradable es diuen "Ciutat Nativa" que s'està construint en diferents punts de la capital. La nostra història és només sobre el que es construeix al Camp d'Octubre. Es troba just a la vora del districte de Shchukino, al llarg del carrer Berzarina, secció 28. En el seu costat oposat comença el barri de la capital d'Horoshevo - Mnevniki. Com podeu veure, en un entorn de desenvolupament urbà es localitzarà LCD "Ciutat Nativa". El camp d'Oktyabrskoe es considera un bon lloc amb infraestructures desenvolupades i moltes zones verdes, i al riu Moscou és a només 1500 m d'aquí. Aviat es farà encara més còmode, perquè segons les garanties del desenvolupador pel que fa a la construcció de la capital, hi ha punts per a la demolició de les zones industrials 30 i 32 amb una superfície de 10 hectàrees, només aquelles que es troben a les immediacions del complex. El que es construirà en el seu lloc, encara no està clar, però el fet que no hi hagi noves empreses, queda fixat en la resolució de l'alcaldia de Moscou.

Accessibilitat al transport

Pel que fa als nodes de transport, es troba convenientment situat LCD "Ciutat natal". El camp d'Oktyabrskoe és un territori on es col·loquen prop d'una dotzena d'autopistes. El més proper al complex és el carrer de Berzarina, al llarg del qual es pot arribar al carrer de la Milícia Popular en dos minuts, i després a una gran cruïlla a la intersecció de l'avinguda Zhukov. També podeu arribar ràpidament a la carretera Volokolamsk. L'únic problema per als entusiastes dels automòbils és els embussos de trànsit, però tots són a Moscou.

Per als que prefereixen el transport públic, la ubicació del complex no és menys atractiva. Literalment, a un parell de passos, i al llarg del carrer Berzarin ia la cruïlla del carrer Raspletin hi ha parades d'autobús i autobús n º 26, 253, 39 i 39K, ia una distància de 1200 metres del complex hi ha una estació de metro de Oktyabrskoye Pole.

Ecologia

Aquesta és la pregunta més vaga per LCD "Ciutat Nativa". El camp Oktyabrskoe és conegut pel fet que hi ha un institut de recerca de tokamaks, on es dediquen a desenvolupaments en l'enginyeria de l'energia nuclear. Abans, des del número 1 de l'edifici es troba a només 150 metres. Prop del complex hi ha sucursals de SNIIP, fins al més proper dels quals 55 metres. Aquests SNIIP s'especialitzen en la fabricació d'instruments, i de nou amb la participació d'un àtom pacífic. A la premsa hi ha articles regulars sobre l'existència d'un enterrament nuclear a la zona de la construcció. Els fons de radiació al voltant del complex mesurats pels voluntaris arreglen les xifres de 0.36 a 0.55 μSv / h, que supera la norma.

D'altra banda, el laboratori CIIS va realitzar mesures de radiació al lloc i va registrar valors de fons radioactius de només 0,11 μSv / h.

Cada titular d'interessos té dret a decidir quines de les dues dimensions són correctes.

A més de la controvertida qüestió de les dosis invisibles, hi ha altres defectes més evidents. Es tracta d'una planta de formigó, a la qual no superen els 100 metres, CHP, fusteria i altres empreses. Prometen demolir-los, però de moment estan treballant.

Pel que fa als racons naturals, la ubicació del complex està ben estimada. Només hi ha zones verdes aïllades al voltant, però només a 7 minuts del parc més proper. I en un radi de 1500 metres es localitzen només uns meravellosos parcs i avingudes.

Desenvolupador

Una empresa jove, anomenada "Desenvolupament RG", construeix el LCD "Ciutat Nativa" (Camp d'Octubre). Les opinions sobre el desenvolupador són força favorables. Actualment està executant tres projectes d'habitatge de classe empresarial: un al Camp d'Octubre, el segon a Kakhovka i el tercer a prop del Parc Vorontsov. La companyia està presidida per T. Tikhonova, que va rebre una comanda del govern de Moscou pel seu excel·lent treball de construcció a la capital. "RG Development" es va establir fa menys de 4 anys, però ja compta amb una qualificació de 4 sobre 5. Realitza tot el treball en la implementació de projectes de construcció d'habitatges, des del seu concepte fins a la realització d'àrees acabades. Per cert, l'abreviatura "RG" significa "Ciutat d'origen". Els objectius dels empleats de la companyia són construir habitatges bells, moderns i confortables per a les persones.

Infraestructura i disseny

Pel que fa a la futura infraestructura a la pantalla LCD "Native City" (Oktyabrskoe pole), les opinions dels residents difereixen. Al territori del complex hi ha 4 edificis completament idèntics construïts en 24 plantes cadascun. Estaran situats un lleuger angle entre si, per formar un semicercle. El disseny dels casos és senzill i és una barreja de clàssics estrictes i un neoclassicisme elegant. En ocasions, si el pati està tancat, fins ara no hi ha respostes exactes. D'una banda, es va emetre un decret que prohibia l'entorn de complexos amb tanques; d'altra banda, els llogaters de cases de classe "empresarials" tenen dret a confiar en certa seguretat per a ells i les seves famílies, i en els primers pisos de tots els edificis de la "Ciutat Nativa" es preveu obrir oficines, comerços Punts, objectes d'activitat comercial i serveis de consum, als quals ha d'haver accés a tots els clients potencials.

Al territori de la "Ciutat Nativa" ja s'està construint un jardí d'infants en dues plantes, dissenyat per a 90 nens petits. En el futur, també es preveu crear diversos parcs infantils per a nens i llocs naturals per a la recreació dels seus pares.

Molts estan interessats en el que serà l'aparcament del complex. Ell planeja fer subterrani (segons diverses fonts, pot prendre de 100 a 300 cotxes). El preu del cotxe encara no s'ha establert completament.

També en el territori es preveu assignar un lloc per a aparcaments gratuïts en terra.

Dintre d'un radi de 2000 metres del complex hi ha diversos liceus, escoles, un hospital, desenes de farmàcies, supermercats, tendes, reabastecimiento de combustible.

LCD "Ciutat Nativa" (Camp d'Octubre): planificació i disseny d'apartaments

Les cobertes d'aquesta pantalla LCD estan dissenyades perquè els pisos disposin de 8 apartaments. Entre ells:

- Una habitació amb una superfície total de 34 m ² a 46 m ² ;

- dues habitacions - de 61 m ² a 75 m ² ;

- tres habitacions - de 84,5 m ² a 97 m ² ;

- Quatre habitacions - de 115 m ² a 120 m ² .

El disseny dels apartaments és gratuït, presentat en diverses variants. A "odnushki" bany i bany es combinen principalment, les cuines són molt àmplies, amb una superfície de 10 m ² , la loggia són grans o petites, els passadissos amb vestidors, però hi ha opcions sense elles.

A "dvushkah" els banys i els banys són majoritàriament separats, cuines grans, de 12 m ² , lliteres d'un o dos.

En el bany i el bany "escombraries" només es separen, i hi ha opcions on hi haurà dos banys.

En tots els apartaments de quatre dormitoris hi haurà tres balcons i dos banys.

"Ciutat d'origen" (Oktyabrskoe pole) - LCD, apartaments en els quals pot tenir un disseny una mica inusual. D'aquesta manera, a l'edifici que s'està construint a prop de la guarderia, al segon pis hi haurà: "peça kopeck" amb finestres només a la cuina i "treshka" amb finestres a la cuina i en una de les sales. Durant el procés de construcció, els canvis en aquest disseny són possibles.

Tots els apartaments de la "Ciutat de la Pàtria" estan previstos per ser lliurats sense acabar, però amb vidres de les galeries.

Adquisició de

A la urbanització "Ciutat Nativa" (Camp d'Octubre), els preus immobiliaris són força elevats, la qual cosa es dicta segons la ubicació del complex i la classe d'habitatge. A l'estadi de la fossa, el cost del m2. Hi va haver 180 000 rubles, però amb la construcció d'una major quantitat de pisos ha augmentat lleugerament i és de 190 000 a 200 000 rubles. Ara els preus són els següents:

- Una habitació - de 8 110 000 rubles;

- dues habitacions - de 11 750 000 rubles;

- tres habitacions - de 17 150 000 rubles;

- Quatre habitacions - de 23.810.000 rubles.

Amb "GR - Desenvolupament" cooperar:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• El Banc de Moscou.
• "Descobriment".
• "SMP Bank".
• El Yenisei.
• Gazprombank.
• "Banc de comunicacions".
• Globex
• Rosselkhozbank.
• "Revival".
• "Banc Industrial de Moscou".
• TranscapitalBank.

Podeu comprar habitatge pagant el 100% del cost immediatament i rebent un descompte de fins al 3%, en quotes i hipoteques. Les condicions per a la seva inscripció són diferents, però de mitjana es dóna durant 30 anys. El tipus d'interès mínim va ser del 10,9% al Banc de Moscou i Vozrozhdenie, el 14,5% màxim en Svyaz Bank i Transcapitalbank. VTB24 i Sberbank tenen els seus propis programes preferencials.

Curs de construcció

El desenvolupador promet a principis de 2018 - fins a març - lliurar tots els torns de la pantalla LCD "Ciutat Nativa" (Camp d'Octubre). Les peculiaritats de la construcció aquí són tals que, en la fase inicial, els constructors van excavar un gran pou comú per a tots els edificis alhora, per tal de començar la seva erecció simultàniament. Actualment, ja s'ha acabat la construcció dels edificis núm. 4, 3 i 2, aquí s'ha iniciat el treball intern. A l'edifici 1, es completa la finalització dels pisos superiors. Els edificis del complex estan construïts en tecnologia monolítica, que garanteixen la màxima fiabilitat i bona protecció tèrmica. A més, les parets exteriors es col·loquen capa d'aïllament, de manera que no hi ha pèrdues de calor. Al territori on s'està construint la "Ciutat Nativa", es construiran noves comunicacions segons el pla amb els equips dels seus equips d'alta tecnologia.

Comentaris

"Ciutat d'origen" al carrer. Berzarina té una qualificació bastant alta, de manera que la venda d'apartaments aquí és un bon ritme. Els avantatges del projecte assenyalats pels inversors:

- intercanvi exitós de transport;

- La proximitat del centre de la capital;

- excel·lents infraestructures properes;

- Ràpides taxes d'erecció del complex;

- disponibilitat d'aparcament subterrani;

- Apartaments espaiosos amb dissenys confortables.

Principals defectes:

- Localització propera a la zona industrial;

- una petita quantitat de places d'aparcament a l'aparcament més el seu alt preu;

- L'ambigüitat del problema amb l' esgrima del territori del complex.