Les preguntes del contracte de donació d'apartaments, en què participen parents propers

El propietari té el dret absolut al bé immoble que té. Ell pot vendre-lo, admetre, donar o realitzar altres accions a la seva discreció. Al mateix temps, la donació d'una participació en un apartament a un familiar proper té una sèrie de característiques que són essencials per a la conclusió i la implementació d'aquest tractat. Per tant, és important saber què fer per executar correctament una transacció.

Qui són parents tan propers?

Trobem una definició en el Codi de família, que estableix que són parents en una línia directa descendent o ascendent, així com de sang completa i mig germans (si tenen pares comuns o un d'ells). I no parla de l'estreta relació dels germans i germanes, però encara, en el sentit de la llei i en l'aspecte moral, també inclourem aquesta categoria.

Presentació d'immobles per tancar familiars

En primer lloc, definim per què escollim una donació després de tot? En primer lloc, comprar i vendre no és adequat perquè volem transferir la propietat de forma gratuïta. El testament no és el que necessita, perquè volem tornar a organitzar l'apartament ara i no després de la mort. A més, en el cas d'aquest últim, hi ha una part obligatòria en l'herència, que no pot ser influenciada pel testador de cap manera. Es tracta d'una mena de restricció de la seva llibertat per triar una persona que obtingui un objecte immòbil. Per tant, un regal és adequat per a nosaltres. La relació estreta en aquest cas no té cap importància especial, perquè no hi ha cap característica especial. Si dóna una acció, hi ha una propietat compartida, que és una mena de comú. Cal assenyalar que el propietari d'un bé immoble té dret a donar una participació a qualsevol persona, independentment de la voluntat dels altres copropietaris.

Registre de contracte

És clar que els parents propers tenen relacions de confiança personal entre si. En tot cas, el contracte es redacta per escrit. A més, la transacció està subjecta a la inscripció obligatòria de l'estat, que és gestionada per l'organisme autoritzat. El període en què es documentarà la donació és d'1 mes.

Documents necessaris

Hi ha una llista general de documents que proporcionen parents propers al cos de l'estat:

• Declaracions de les parts;
• Documents que s'ha pagat el deure estatal;
• Passaports o altres documents que certifiquin la identitat;
• Poder per als representants, si escau;
• Acord de regal elaborat (3 còpies);
• Documents per a la propietat.

Depenent de la situació, la llista de documents pot variar. Per exemple, si el donant està casat, es requereix el consentiment del cònjuge per a aquesta transacció. I aquest document està certificat per un notari.

Conclusió

Recordeu que el contracte de regal s'ha de fer correctament. Els parents propers sovint discuteixen a la cort, perquè durant la celebració d'acords importants esperaven una bona relació i no ho feien correctament. No serà ridícul reassegurar-se, ja que en el futur poden aparèixer situacions diferents. Si no esteu segurs, poseu-vos en contacte amb un advocat per escriure un document competent que no es pot discutir.