El poble de "bedoll", Irkutsk descripció, característiques i opinions

Irkutsk és la ciutat més gran de Sibèria, la població ha anat creixent de manera constant i s'apropa a la xifra d'1 milió. Per tant, el problema amb el convenient i accessible per a la majoria dels ciutadans amb els costos d'habitatge són bastant aguda. Part d'això pot permetre nou assentament "bedoll". Irkutsk en la seva infraestructura per raons difícils d'explicar té dues instal·lacions d'habitatge més o menys igual amb el mateix nom, situada a 15 km de l'altra. En el primer cas, aquest barri està situat al districte de Leninsky, prop del Novo-Lenino. En el segon cas, un assentament al districte de Sverdlovsk, a prop de Markov. També es refereix sovint com els barris que moltes persones, fins i tot entre els taxistes, causant confusió. Aquest article proporciona informació única sobre l'acord "bedoll". Va començar a ser construït fa 7 anys. Durant aquest temps, aquí es posa setembre ràfegues, que consta de més de 200 habitatges. Ara es va completar la 10a posició, però el desenvolupador planeja continuar amb la construcció. Avui dia és el major projecte d'habitatge a Irkutsk.

ubicació

El poble de "bedoll" (Irkutsk) està situat al districte de Sverdlovsk de la ciutat, però geogràficament pertany a la Markov PGT, al que - a 1500 metres. veïns propera "bedoll" de IHT són associació jardí "Domostroitel" i "bedoll" i de la ciutat - "Nikolov Poseu" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" i el poble de casa Encara que a certa distància del centre de Irkutsk, per als habitants de la localitat, és fàcil arribar a qualsevol objecte de la infraestructura de la ciutat, com a través del "bedoll" són dos camins. En tant de la primera fase dels habitatges a les zones urbanes - una mica més d'un quilòmetre.

accessibilitat del transport

Suficients bones connexions de transport és el poble de "bedoll" (Irkutsk). Akademgorodok, w / estació de tren, el mercat central, carrer Energia - són objectes als que dels autobusos i taxis "bedoll". rang de moviment - a menys de 15 minuts, i el més ampli, la localitat (ara la seva longitud - 1,5 km), la transferència addicional de la terminal de transport públic.

Els automobilistes "bedoll" també poden ser fàcilment accessibles i de treballar i de llocs de vacances.

L'únic problema del poble - la carretera que està en mal estat, i el terreny muntanyós, el que complica enormement qualsevol classe de vehicles i el trànsit de destinació de la ruta escollida.

L'ecologia i les condicions naturals

la puresa de l'aire i la zona preciosa - indubtables beneficis de la solució "bedoll". Irkutsk en el nivell de contaminació dels recursos naturals és una ciutat bastant segura, amb la major part de les emissions no es comptabilitzen per a la producció industrial, i el transport. El "bedoll", ja que no està al centre de la ciutat, la gran càrrega de treball dels vehicles, però, pel que l'aire és prou neta. A la plaça del poble es troba una mica, però al voltant d'ella hi ha una gran zona verda, on els residents de pícnic, mantingui festivitats.

Irkutsk es troba prop de la falla tectònica sísmica, de manera que hi ha un terratrèmol - un fenomen freqüent. Per assegurar les seves activitats d'assentament, "bedoll", totes les cases es construeixen amb el seysmopoyasov dispositiu.

Causar només alguns residents de problemes materials que s'utilitzen en la construcció, és a dir, el formigó cel·lular. El fet que la seguretat sísmica només és airejat D 700 B5, que produeixen els diferents fabricants. Com a conseqüència, aquest material és car. Quina marca fa servir el client per a la realització de la classe turista, no se sap projecte.

que construeix

El poble de "bedoll" a Irkutsk, conegut a la regió planteja IC "Nord-Oest", que està encapçalada per Vyacheslav Gusev. Aquesta companyia va ser el resultat de la transformació en 1993 d'emergència, també participen en les activitats de construcció. "Nord-Oest" ven principalment projectes d'habitatge. En primer lloc, al poble de "bedoll" El 2010 va ser lliurat LCD "Ershovsky", ia l'any següent es va posar en funcionament. Malauradament, SC "Nord-Oest" dels titulars i arrendataris "Ershov" Hi ha demandes fins demandes, més de la mala qualitat de la feina. Podeu trobar l'explica això dient que és la construcció de l'habitatge a classe econòmica. Però una classe tal propietat no inclou l'ús de materials de mala qualitat i tecnologies obsoletes i petites imatges d'apartaments, infrastrukutru menys desenvolupats, les entrades de disseny simple. Els habitants de "bedoll", han aconseguit una pista, també hi ha queixes sobre la qualitat de la feina en els seus apartaments.

infraestructura

El complex residencial "bedoll" a Irkutsk en el pla general ha de ser un barri en si mateixa, que serà construït més de 200 habitatges en els pisos 3-5. Podeu trobar l'planeja aquí tots els patis i els jardins d'àrea local, arbustos i arbres plantats, aixafar massissos de flors, construir un parc infantil perquè els nens juguin i zones d'esbarjo per a adults, així com diversos camps d'esports, dos jardins d'infants, escoles, botigues, supermercats, farmàcies, clíniques, instal·lacions serveis de consum, els veterans del club. Fins a la data, alguns d'aquests plans implementats. Així, en el "bedoll" és una escola bressol, posant fi a la construcció de la segona construcció de l'escola va començar, les diverses botigues ja encarregats, entre ells - la construcció, botigues per departaments, diversos comestibles. iardes de jardineria fins que es fa malament, parcs infantils i camps esportius construïts poc.

Per als automobilistes en el "bedoll" estan programats per ser equipat amb una zona d'aparcament. En sortir del cotxe directament en els tribunals, sota les finestres dels apartaments, en els passos entre les cases.

El disseny del complex residencial

Bastant aspecte bonic és el poble de "bedoll". Irkutsk, com es va indicar anteriorment, es troba en una zona sísmica, però, el nombre òptim de plantes aquí - de tres a cinc. Aquestes són les cases construïdes en el "bedoll". En les dues primeres línies són majoritàriament de tres pisos, realitzat amb els balcons i terrasses envidrades desenvolupador. En altres cues de les cases van ser construïdes en tres i cinc plantes. Balcons en què no es esmalta el desenvolupador. Només instal·lat tanques metàl·liques.

En tots els casos les àrees de disseny d'entrada fets de principis minimalistes. Ascensors als passadissos hi ha conserge habitació i cotxets de nen no es proporcionen, només les zones per a la instal·lació de bústies.

tecnologia de la construcció

Tots els edificis al poble. "Bedoll" (Irkutsk) es basa en la tecnologia de fosa de marc. La base feta d'un de banda transversal lloses de formigó armat. Les parets exteriors estan muntats a partir de lloses de formigó cel·lular tipus "Cbits" (enduriment autoclau) amb inclusions de dispositius monolítics. parets Uteprenie fets amb llana mineral.

cases de poble es construeixen amb algunes diferències. Així, en la primera i segona línies del sostre que redreçats, sense inclinar, en l'hivern condueix a l'acumulació de neu, ia la primavera - a la quantitat excessiva d'aigua. Les façanes s'enfronten amb revestiment de "totxo", que al final del primer any d'operació va començar a caure.

Les cases segueixen les cues de sostre van començar a fer un lleuger pendent, i les façanes de revestiment de maons, però va ser reemplaçat amb llana mineral material d'aïllament en l'escuma.

El poble de "bedoll" (Irkutsk), allotjament, la seva distribució i el disseny

El projecte contempla la construcció d'apartaments a les següents categories:

- una habitació, l'àrea total mitjana (S), que - des de 24 fins a 35 m ^2;

- dobles S = 35-48 m ^2;

- 3 S = 48-65 ^m2.

A cada planta es troba en 7 pisos.

La seva distribució a les llars de diverses cues diferents. Alguns estan en la forma de l'habitació que és a prop de la plaça, en altres són més allargades. Els apartaments no hi ha finestres a la cuina.

Llogat un apartament en absolut sense acabar. Constructors es realitzen les estructures de comunicació única delineador d'ulls i el cablejat, fer arrebossats aspres, instal·lar envans que separen les habitacions i finestres de vidre.

preus

poble molt popular de "bedoll" a Irkutsk. Apartaments, la qualitat del que les crítiques no són molt entusiastes, es van esgotar ràpidament. Al principi del preu de construcció d'1 ^m2 hi havia un total de 25 000 rubles, que la gent pugui comprar una propietat, fins i tot amb baixos ingressos, com els pensionistes i les famílies joves. També en el "Berezovsky" se li va donar un habitatge militar i els residents reubicats des de la zona de desastre. Ara el preu per 1 ^m2 saltar a 35 000-40 000. Amb l'empresa "Nord-Oest" col·laborar les institucions financeres:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Banc de Moscou".
• "UralSibBank".

Les cues es van rendir pisos a la venda. Ells només poden ser comprats com a segona residència. Els preus en aquest cas - de 55 000 rubles per 1 ^m2.

El poble de "bedoll" (Sverdlovsk, Irkutsk), el progrés de la construcció

Mitjançant la implementació d'aquest projecte es va iniciar el 2010. Ja s'han posat en funcionament 9 ràfegues. Els terminis per a cada retard de 2-5 mesos. A la fi de 2016 el client havia de passar el 10è lloc, però fins que estigui completament llest, encara que totes les cases que ha construït, finestres envidrades en el mateix, les comunicacions és presentada. Només queda per realitzar un treball intern. Per emetre claus accionistes representants de SC promesa "Nord-Oest" en els pròxims dies.

comentaris

Es deixa un doble impressió entre els inversors i els inquilins de la localitat de "bedoll" (Irkutsk). Respostes sobre ell diuen que tals aspectes positius:

- un bell entorn (prop del bosc);

- bona accessibilitat de transport;

- els baixos preus per metre quadrat;

- hi ha una infraestructura (botigues, centres d'atenció infantil);

- factures de serveis públics.

Va assenyalar en la revisió, el costat negatiu de la població en el seu conjunt:

- el territori és terreny muntanyós, de manera que és difícil (especialment en el gel) viatjar absolutament tots els mitjans de transport;

- hi ha un cert lloc per a l'estacionament (set de vagons, on cal);

- la mala qualitat de les carreteres que condueixen a la ciutat;

- situació penal no molt favorables (al poble de robatori d'automòbils freqüent o robatori de la seva propietat);

- en alguns iardes i porxos d'il·luminació insuficient;

- la infraestructura existent no compleix amb el projecte indicat.

Sobre la qualitat dels apartaments dels residents diuen el següent:

- absolutament cap aïllament acústic (en algunes cases les parets entre els apartaments de panells de guix);

- humitat en els apartaments;

- Sostre de fuga (especialment en cases, lliurat després de 2013);

- parets i envans de maçoneria de mala qualitat;

- un mal ompliment dels sexes.

Molts compradors potencials creuen que totes aquestes deficiències són compensades pel baix preu de l'habitatge en el poble.