Com passar correctament i amb seguretat la casa?

Molt sovint ens trobem amb els anuncis dels ulls com "Llogar una casa privada, per trucar per telèfon ...". ¿S'ha preguntat com és segur i què fer per passar la propietat correctament i sense complicacions?

Casa de lloguer oferts a si mateix és el propietari i el seu representant, en el nom el poder notarial. Trobar els inquilins que poden fer per si mateix utilitzant anuncis en diaris o en contacte amb l'agència immobiliària. En el segon cas, la transacció es produirà molt més ràpid, però requereixen despesa d'efectiu.

Si decideix passar a la casa pel seu compte, sense la intervenció d'intermediaris, la col·locació d'anuncis en mitjans de comunicació locals - diaris, televisió, Internet, els va pegar en tanques publicitàries, que es troben a prop de les parades de transport públic, en els mercats, etc. Els anuncis no són necessaris per a especificar l'adreça de la casa, és suficient per indicar un número de telèfon de contacte. La direcció es pot donar als clients potencials que desitgin veure la casa.

revisar acuradament els documents contraparts. No hi ha vergonya en el seu desig d'explorar el passaport potencials arrendataris o altres documents. Si les dues parts satisfetes amb les condicions de la rendició casa, procedir a la signatura del contracte d'arrendament.

Tal contracte pot ser signat en qualsevol moment. En el cos del document ha d'especificar un període de temps, en cas contrari perdrà el seu efecte només després de l'expiració de cinc anys després de la signatura del contracte. Si voleu lliurar a la casa durant un període més llarg, llavors el contracte haurà de ser registrada en un registre de les autoritzacions especials. Però s'ha de tenir en compte que no hi ha prou voler ser una càrrega per a ells mateixos amb esforços addicionals, de manera que sovint el contracte d'arrendament és de menys de cinc anys. Si sorgeix la necessitat, el contracte pot ser prorrogat o renovat.

En el contracte d'arrendament de forma obligatòria especificar detalls de l'inquilí, les seves dades, números de telèfon, que pot mantenir-se en contacte amb els dos costats. Introduïu els termes que consideri necessària per posar abans que el llogater.

Vostè ha de saber que després de la signatura del contracte, es pot arribar a casa per comprovar la seguretat dels béns o rebre diners per a l'ús de la seva propietat només en dies fixos contracte. Si desitja llogar només la casa i la terra es va a utilitzar per a les seves pròpies necessitats, ha de ser identificat en el contracte.

Si vostè és l'orgullós propietari d'una casa de camp, que no es va a passar la temporada càlida, a continuació, el seu pressupost no serà superflu mà sobre una casa per llogar durant l'estiu. Avui en dia, molts habitants de les ciutats somni d'escapar de la ciutat congestionada i polsegosa, però, per desgràcia, no tothom té aquesta oportunitat.

El procés d'obtenció de casa de camp passa de la forma habitual. L'única diferència és que en la declaració ha d'especificar el "llogar una casa durant l'estiu."

Després del registre del contracte d'arrendament, no us oblideu de enviar-lo a les autoritats fiscals. Se li cobrarà un impost de 13% de la renda. Si no pagarà impostos, i les inspeccions sabrà que vostè lloga allotjament, se li cobrarà una enorme multa administrativa, i estarà obligat a pagar tots els impostos no pagats.