Certificació notarial obligatòria de la transacció: descripció del procediment, documents i característiques

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Protocol·lització de la transacció és un dels serveis prestats als ciutadans i organitzacions. En molts casos, una crida a les persones autoritzades és una iniciativa personal dels subjectes. Segons la llei, la majoria de les transaccions es permet estar inscrit en l'escriptura normal. No obstant això, segons la tradició, els subjectes van continuar seu torn als funcionaris per a més garanties. . Vegem en detall com la protocol·lització de la transacció.

visió de conjunt

прямо не предписывается законодательством. Protocol·lització de les transaccions de béns arrels no es prescriuen directament per la llei. Aquesta situació es deu a la introducció de la Llei Federal que regeix el procediment de registre de drets als objectes. No obstant això, en la pràctica, pot ser una varietat de situacions. Per tant, per protegir-se i per protegir els drets, els subjectes s'apliquen als notaris. El procediment consisteix en la comissió per documentar les inscripcions especials persona autoritzada. не заключается только лишь в этом. Mentrestant, la protocol·lització de la transacció no és només això. Tot el procés d'aprovació regeix per les normes pertinents, i portada a terme per un cert ordre. El procediment està dissenyat per assegurar la validesa (legalitat) elaborar un contracte.

control reglamentari

Les regles de les transaccions objecte de nombrosos actes jurídics. Les principals disposicions presents en el Codi Civil, les lleis federals, decrets presidencials, les regulacions governamentals, ordres dels ministeris i altres autoritats. En l'article 153 del Codi Civil és una afirmació del concepte d'una transacció. D'acord amb la norma, que implica la comissió d'acció de les organitzacions i ciutadans, dirigit a canviar, l'escenari, la terminació dels drets i deures. L'acord és vist com el més comú fet jurídic.

classificació

A la pràctica, els actors realitzen una varietat de transaccions. La legislació no conté una llista exhaustiva de tots els de la seva espècie. Mentrestant clara distinció entre ells es porta a terme a les normes. Com un dels criteris per a la classificació dels actes composició objecte. D'acord amb l'article 154 del Codi Civil, la transacció pot ser mico, multilateral i bilateral. En el marc del tema d'interès és la classificació en forma de cometre. Les transaccions poden ser personalitzada oa través d'un representant. D'altra banda, en el GC són els tipus de contractes i convenis que reconeixen aquestes condicions invàlides fix.

Protocol·lització de la transacció: els objectius

Les persones autoritzades que s'accedeix per les organitzacions i els ciutadans han de protegir els interessos d'aquests temes. Aquest objectiu s'aconsegueix principalment a través de l'aplicació de tots els requisits establerts en els instruments legislatius i altres, incloses les lleis civils. Per al reconeixement d'un contracte vàlid, s'ha de fer sobre la base d'un acte dels individus que la componen i s'inscriguin.

condicions

Les persones que sol·licitin a un notari, ha de tenir capacitat legal. El contingut de l'acord s'exposa en el document corresponent a les normes establertes en la legislació. L'essència de la transacció ha de ser coherent amb els requisits de les normes. Si no es requereix per llei, el seu contingut no ha de contradir els principis fonamentals del Codi Civil. A més, és necessari perquè coincideixi amb el resultat de les veritables intencions de les parts.

regles generals

Per tal de concloure una transacció, d'acord amb la llei, ha de ser la voluntat dels participants. Si es tracta d'un sol costat, la regla s'aplica a una persona. Conclusió de l'acord es porta a terme per acord de les parts. Pot haver-hi dos, tres o més. D'acord amb les normes del Codi Civil, en virtut de Notarización transaccions unilaterals ha prou voluntat i la presència d'una persona en el nom es realitza l'acció. Aquests inclouen, en particular, inclogui el poder notarial, testaments, el rebuig de l'herència i així successivament. Si certificada acord multilateral, requereix la presència i la voluntat de cada participant. Ells poden ser el venedor i el comprador, el donant i el donatari, el creditor i el deutor. Cal que la voluntat de tots els participants havien acordat.

reglaments

Es requereix un notari per esbrinar la voluntat de les parts de la transacció. xecs persona autoritzada per a l'execució d'aquesta tasca:

1. El compliment del contingut de l'acord presentat per a la seva certificació, les veritables intencions de les parts. Per a això, les preguntes pertinents posen a les parts.
2. Capacitat jurídica dels ciutadans, la capacitat jurídica de les persones jurídiques que intervenen en el procediment. Si els actes són comesos per representants, comprova per les seves respectives competències.

ordre

D'acord amb les normes establertes, el notari ha de:

1. Aclarir el significat i el propòsit del projecte de contracte presentat a aquesta.
2. Comproveu que el contingut de les disposicions de la legislació document.
3. Establir la identitat dels subjectes que li van aplicar.
4. Llegir el contingut dels participants en les operacions.
5. Oferir a signar un document en la seva presència.
6. Registrar el contracte en el registre.

L'estricte compliment d'aquestes normes garanteix la validesa del procediment i els documents adjunts caràcter trudnoosporimy. Els subjectes, poseu-vos en contacte amb una persona autoritzada ha de proporcionar paper, identitat, i, de fet, un acord. Representants imposen autorització addicional.

Què ofertes estan subjectes a certificació notarial?

La confirmació de la validesa dels contractes duts a terme per la llei o acord de les parts. En l'últim cas, les regles no es poden prescriure que la protocol·lització de transaccions requerides. acord de les parts és un fet jurídic i té força legal. : Les següents operacions subjectes a la certificació notarial obligatòria definida en la legislació:

1. Rescatar el compliment de les obligacions derivades del contracte, que ha de ser certificada. Aquesta regla està present en el GC article 339 (3).
2. Lloguer, el contingut de la vida amb aliments (art. 584).
3. L'assignació de requisits a la transacció notari. La regla corresponent estableix l'article 389 del Codi Civil (. Paràgraf 1).
4. transacció de traducció del deute davant notari. L'article requisit 391 és fix (Sec. 4).
5. Acord sobre la cancel·lació / modificació del contracte notarial. Regla 452 preveu un article, pàg. 1.
6. El principi d'acord, si el contracte principal en el futur va a prendre forma amb la certificació notarial. La instrucció corresponent està present en l'article 429 (pàg. 2).
7. L'acord entre el creditor i el deutor pignorativa sobre l'execució d'una hipoteca de tractament en la propietat en el procediment de denúncia. La regla corresponent estableix l'article 55 de la Llei Federal "de la hipoteca".
8. L'acord sobre el pagament dels aliments. Normalment es troben en l'article 100 SC.
9. El contracte de matrimoni. El requisit de la certificació notarial que preveu l'article 42 del CS.
10. Es conté, entre altres coses, el rebuig o la imposició. En alguns casos, com a excepció, es permet posseir document de dos testimonis.
11. Poder de representació per a les transaccions que requereixen certificació notarial, per sol·licitar el registre de l'estat dels contractes o els drets per disposar dels drets inscrits en el Registre Estatal.
12. El poder proporcionat per les regles de substitució.

matisos

Sempre certificació notarial de les transaccions necessàries en els casos en què un acord addicional al contracte principal certificada. Cal dir que la manca de compliment amb les normes establertes impliquen la nul·litat del document. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Si una transacció que requereix certificació notarial, no van ser certificats, i un dels participants parcial o totalment complert les obligacions establertes, el tribunal podrà, a petició seva, a reconèixer la validesa del contracte. En aquestes situacions, no es requereix la confirmació posterior del document.

demandes

Operacions subjectes a la certificació notarial, celebrats en violació de les regles, poden ser reconeguts com a nul·la i sense valor. Les reclamacions per l'aplicació de les conseqüències poden ser presentats en un termini de tres anys a partir de la data d'inici de l'execució. La llei preveu un altre tipus de transaccions no vàlides - impugnada. Una acció per a l'aplicació de les conseqüències en aquest cas es pot fer dins d'1 any a partir de la data de terminació o l'amenaça de violència, sota la influència de la qual es va celebrar el contracte. Càlcul del període pot ser des de la data en què el perjudicat tingui coneixement o que podria arribar a ser conscient d'altres circumstàncies que serveixen com a base per a l'anul·lació de la transacció.