Quin és AHML? Característiques de l'organització

hipoteques a llarg estat considerats un servei popular perquè li permet comprar les seves pròpies llars. Per a aquest propòsit l'Agència es va establir, el que permet emetre aquest tipus de préstec. Ofereix programes amb els seus termes i condicions, que poden ser avantatjosament de manera fiable i organitzar una hipoteca. A més en aquest article anem a explicar el que AHML i quines condicions s'ofereixen als propietaris d'habitatge.

noció

Llavors, què és AHML? L'Agència de l'Habitatge de préstecs hipotecaris. L'organització va ser fundada el 1997. La raó de la seva creació va ser l'efecte de les regulacions del govern de 1996. AZHIK accions són de propietat pública.

Objectius i activitats de l'estructura

Quin és AHML per als ciutadans? L'organització té els següents objectius:

• La creació de normes uniformes per a les hipoteques residencials.
• La concessió de crèdits assequibles.
• Dur a terme el refinançament d'hipoteques.
• Creació d'un mercat secundari.
• La formació del mercat de valors.

I el que és AHML per al país? Aquesta organització permet el desenvolupament de productes de la hipoteca, i també per proporcionar liquiditat als bancs. El país té AHML organitzacions federals i supervisades a nivell regional.

Amb els bancs crida l'Agència duu a terme el treball de la següent manera:

• Estan determinats pels termes del préstec i es porta a terme una consulta amb el prestatari.
• Es dóna crèdit banc associat.
• AHML compres des de la dreta del centre associat als requisits de crèdit.
• Els mitjans per a l'agència de reclamacions en virtut de la hipoteca rep mitjançant la col·locació de bons en el mercat de valors.
• Després de canviar el prestador al prestatari rep un avís que la hipoteca transferida a l'Agència, i nous detalls per al pagament. Resulta que el préstec és atorgat per l'estat.

El diagrama anterior mostra que els paràmetres de l'acord condicions més avantatjoses que els bancs privats. Això es deu a la política d'Estat, el que fa que les hipoteques disponibles. Però pot haver càrrecs addicionals dels bancs.

avantatges

Molts recorren a la HMLA. assistència prestataris d'hipoteques té els següents avantatges:

• És una institució pública.
• A mesura que el client té accés a l'entitat bancària que és un soci de l'Agència, aquest últim realitza una funció de seguretat dels canvis negociats originalment termes.
• L'agència ofereix diversos programes d'hipoteques, ja que té en compte els diferents grups de població.

contres

No obstant això, hi ha alguns matisos amb la cooperació AHML. Hipoteques en l'organització té els seus inconvenients:

• Les sol·licituds s'han de considerar des de fa molt de temps, que s'associa amb una anàlisi en dues etapes de la documentació - primer treball es porta a terme per l'Agència, llavors el banc.
• Ofereix alguns bancs competir amb l'Agència i tenen taxes més favorables.

Requisits per als prestataris

Els bancs que participen en el programa, i les condicions de treball de l'Agència dur a terme els seus préstecs. Per exemple, en les normes establertes per la mateixa, hi ha un procediment per al refinançament de la hipoteca i tenen suport. També hi ha requeriments actuals per a aquestes transaccions.

Els prestataris han de complir amb les següents condicions:

• La presència de la ciutadania russa, el registre en el lloc de residència o estada en el registre del crèdit.
• Hipoteques concedides als ciutadans d'edats compreses entre 18-65 anys.
• Sota un contracte no ha de ser més de 3 prestataris.
• El Prestatari confirma certificació d'ingressos 2NDFL o omple un formulari, que és ofert per AHML.

Detalls de crèdits present en el lloc oficial de HMLA. L'agència supervisa el compliment de les normes del país, de manera que les hipoteques es consideren fiables.

tipus de programes

Cada programa AHML es caracteritza per les següents característiques:

• Els préstecs es concedeixen en rubles.
• El pagament inicial de 10-30% de valor de propietat.
• La quantitat del pagament no podrà excedir el 45% dels ingressos del client.
• És necessari per emetre l'assegurança.
• Si la mida de la quota inicial de menys del 30%, és necessari per assegurar la responsabilitat del prestatari.
• Assegurar la vida pot ser com es desitgi.
• Habitatge usat com a garantia.
• El termini màxim del préstec és de 30 anys.

AHML Cada programa té els seus avantatges i desavantatges. Un d'ells - "Nou". Està dissenyat per oferir hipoteques per a apartaments en edificis que van ser construïts després de 2007. El programa també es va estendre a les cases d'habitatge "economia". El preu és 6,15% -11%.

La "capital de la mare" li permet augmentar la quantitat de crèdit concedit a la quantitat de capital. També s'utilitza per pagar un pagament inicial del 10%. La taxa és 7,65-10,75%, si el mercat de l'habitatge principal, i 8,65-12,45% per al mercat secundari.

La "Hipoteca militar" està dissenyat per al personal militar que participen en el sistema d'estalvi i de la hipoteca (NIS). Es pot obtenir un préstec de fins a 2,2 milions de rubles. En l'import de la hipoteca dels ingressos no es veu afectada. El termini màxim és determinat pel client quan té 45 anys.

Cada programa li permet obtenir una hipoteca en condicions favorables. procediments de compensació i liquidació són bastant simples. Els clients se'ls dóna més avantatges que en la preparació d'una hipoteca estàndard.