Puresa legal de la transacció de compra d'apartaments

He repetir per enèsima vegada que la compra d'un apartament - és car, consumeix temps i empresa seriosa. Qualsevol error, els errors poden resultar en pèrdues financeres i altres. Especialment en aquest cas, els clients vulnerables. S'arrisquen a quedar-se sense diners i sense un apartament. Per tal d'evitar conseqüències desagradables, el comprador està obligat a comprovar la "puresa de la transacció," la venda.

Legalment enfocament sòlid posarà a prova l'apartament i tot el procés de disseny. Comprovació està dissenyat per identificar i eliminar tots els possibles riscos associats amb l'adquisició de la propietat, el que faria en el futur o no hi havia una base per qüestionar la legalitat de la compra de béns arrels.

pas de vista prèvia és comprovar la propietat en Rosreestra llavors sabrà:

la personalitat del venedor

A més de la verificació de les dades de passaport venedor, és útil per requerir al propietari d'un certificat de la clínica psiconeurològic de la seva capacitat.

Examinant l'amo del passaport de la propietat adquirida, val la pena parar atenció a:

- el document ha de complir amb tots els requisits (no caducat, tenen fotos);

- etiquetes, segells, segells han de ser clars;

- No fixi, l'entrada inesperada, manca de pàgines;

¬ en presència d'un segell en el matrimoni, vostè ha d'esbrinar és si el cònjuge (a) El dret a reclamar una part a l'apartament.

La confirmació de la dreta per dur a terme transaccions de béns arrels:

- verificar el certificat de propietat de l'habitatge. No n'hi ha prou per assegurar la seva presència. És important comprovar acuradament l'autenticitat del document;

- Comprovar el poder legal per al dret a realitzar transaccions amb la propietat en nom del propietari. El poder ha de ser legalitzat, actuant i no retirades. Per garantir l'autenticitat del document, es pot fer una sol·licitud a l'oficina del notari;

La manca de càrrega:

- un extracte del llibre de la casa va emetre l'oficina de passaports. Conté informació d'identificació de totes les persones que resideixen i viuen a l'apartament, la informació sobre la detenció de la propietat;

- i l'extracte estès l'Estat Unificat de Registre conté informació sobre totes les transaccions amb respecte als béns immobles;

moments perillosos:

Riscos augmenten transacció desafiament en la presència de tals factors:

- diverses revendes en els últims anys;

- Ajuda de la casa hi són retirats dels ciutadans de registre, però no es converteixen en el compte en un lloc diferent, així com els inquilins temporalment dibuixats (soldats, presoners);

- l'apartament va ser venut prèviament mitjançant un poder notarial, l'autenticitat no és possible comprovar.

Això només aspectes més destacats de revisar l'apartament. especialista en béns arrels no és molt difícil de prendre en compte tots els matisos i per evitar problemes a l'hora de comprar una casa. Per tant, és desitjable per a una inspecció minuciosa per prendre avantatge dels serveis d'advocats. També alguns redueixen els riscos de permetre la transacció d'assegurança de títol.