Per llogar. Quin és el lloguer i com es fa

Tots nosaltres, si no molt familiaritzat, almenys una vegada a la vida sentit parlar de la paraula "renda". Quin és el lloguer, almenys en part, se sap que moltes persones, però no sempre són conscients d'algunes regles i matisos de redacció de contractes civils en aquesta àrea. Això va ser dit en aquest article.

Definició de la paraula "lloguer"

Quin és el lloguer i com s'interpreta la definició de la llei civil Rússia? D'acord amb GC, per aquest terme es refereix a l'acció de dues o més costats que es dirigeixen a les relacions d'arrendament d'ocurrència. Per això, una de les parts (arrendador) proporcionarà a la seva contrapart (l'arrendatari) l'ús temporal d'un bé. Arrendatari, al seu torn, al final del període acordat per les parts està obligada a tornar al seu propietari.

Lloguer pot ser per una quota fixa i sense cap cost.

Com escriure un contracte

Per a la redacció del contracte entre les parts en una pràctica legal especial no és necessari. No obstant això, l'ajuda d'un especialista qualificat no interferirà si l'objecte de l'arrendament és algunes possessions cars o, per exemple, béns arrels.

El contracte d'arrendament, una mostra de la qual es mostra a la imatge una mica més lluny, ha de ser per escrit. acord verbal pot ser invalidat. Fer aquest acord, ha de tenir l'autoritat suficient per signar el document. Això s'aplica als casos en què l'Acord es tanca i no els propietaris i els llogaters i els seus representants. El poder notarial atorgada a ells, s'ha de descriure clarament els poders que van donar un o altre costat.

condicions obligatòries

El contracte d'arrendament, una mostra que es pot trobar en qualsevol recurs legal, ha de contenir certes condicions obligatòries sense el qual es considerarà que no ha conclòs. Una d'aquestes condicions - que és correcta i si és possible descripció més detallada de l'objecte de l'arrendament. Aquesta condició es diu essencial. Per exemple, quan el lloguer d'una propietat necessària per especificar les característiques d'aquesta propietat, la seva ubicació, àrea i el nombre de plantes del pis de l'edifici, el nombre de components, i altres característiques d'identificació. En llogar un vehicle, respectivament, s'indica les seves característiques, incloent el nombre del motor, el xassís, el número de registre, color, model i any de fabricació.

El més important - és necessari per descriure l'acord com la propietat arrendada, de manera que es pot distingir fàcilment de les moltes coses similars. Aquest requisit protegeix els drets de l'arrendador, el qual, en el cas d'una disputa, es pot demostrar que ha transferit certa propietat a l'arrendatari.

registre

El moment és a curt termini i llarg termini de l'arrendament. Quin és el significat d'aquest concepte en les relacions jurídiques de lloguer? En general, una diferència significativa entre el període per al qual s'hagi celebrat el contracte, no. No obstant això, en algunes situacions, el temps pot fer una gran diferència. Per exemple, si el contracte se celebra per un període superior a un any, el contracte entre les parts és obligatori estar inscrit en l'organisme autoritzat. Aquest requisit es deu a la protecció dels drets dels inquilins.

Per al registre del contracte a l'autoritat de registre és necessari arribar a banda i banda i per proporcionar el contracte conclòs. El propietari també ha de proporcionar els documents de titularitat de la propietat. A més, s'està obligat a pagar la quota d'estat.

terminació

Com cancel·lat el lloguer? Quina és la anul·lació del contracte? És, de fet, la terminació de la relació jurídica entre el propietari i el llogater. Terminació pot ocórrer ja sigui de comú acord, o d'acord a la voluntat de les parts. En aquest últim cas, per a la terminació a iniciativa de qualsevol de les parts ha de ser arguments de pes permesos. Típicament, aquestes bases s'estableixen i es prescriuen en el text del tractat. Per exemple, el propietari pot rescindir l'acord si la contrapart no compleixi amb les condicions contractuals de pagament o utilitzar la propietat arrendada per a altres fins.

D'altra banda, l'arrendatari pot exigir la resolució del contracte si el propietari no compleix les seves obligacions (no reacondicionaments, planteja el lloguer, evita l'ús de la propietat arrendada).

A més, el contracte s'acaba en expirar el període per al qual es va concloure, si les parts no han proporcionat la seva prolongació.

Per tant, la renda - una relació que sorgeix entre les parts pel que fa a la propietat arrendada. llogar una mostra, sinó més aviat, una mostra d'un contracte d'aquest tipus no pot deixar de ser amo de coneixement legal perquè l'acord persones dreta. No obstant això, segueix sent la millor opció seria la d'apel·lar el consell d'un especialista que pugui elaborar un contracte amb una garantia, sense que això menyscabi els interessos d'arreu.