Lloguer de propietat municipal. Només subhastes!

Lloguer de propietat municipal - aquesta és una de les principals fonts del pressupost regional. En aquest cas, sota la propietat municipal es refereix a la propietat que pertany a la ciutat (poble, la solució, i així successivament. D.) de la Comunitat. Aquesta propietat és en general a disposició de l'administració local, actuant en nom dels ciutadans d'aquesta unitat administrativa. Tingueu en compte també que encara que la llei federal aprovada pel mecanisme jurídic general per a la transferència de propietat municipal en mans privades, però les qüestions de procediment es resolen a terra, d'acord amb els actes adoptats per les administracions regionals. No obstant això, mirar tot en ordre.

Aspectes generals de procediment

La llei federal estableix una llista d'objectes que es poden llogar o vendre en una subhasta sobre una base competitiva. La mateixa llista d'aquests objectes es coordina amb el Comitè Antimonopoli. Si revisar acuradament totes les normes, en particular, el nombre d'ordre del govern 67 de 2013, es fa evident que el contracte d'arrendament de la propietat municipal es porta a terme principalment a través de subhasta oberta. L'ordre de la seva conducta està aprovat per l'administració local. Naturalment, això vol dir que la venda de la propietat municipal en una subhasta a Chelyabinsk és diferent de la oferta en el Tver i Kaliningrad. El diable, com sabem, està en els detalls. Aquest tipus d'operació per la qual cosa es fa millor després de l'assessoria jurídica necessària, i el millor de tot - amb les activitats que s'acompanyen del seu advocat.

requisits

Lloguer de propietat municipal exigeix el compliment de normes i requisits específics. En primer lloc, la notificació de la subhasta es va anunciar 20 dies abans de la seva celebració. Durant aquest període, tots els oferents potencials i altres parts interessades estiguin plenament informats sobre la competència planificada. S'espera que aquesta obertura ajudarà a prevenir la corrupció i contribuir a la realització de transaccions comercials. En segon lloc, processalment establert una llista de les persones jurídiques i naturals admeses a concurs. És revelador que la subhasta per a la venda de béns municipals es porta a terme en funció de les qualificacions dels oferents, incloent la presència / absència d'una base tecnològica, financera i de recursos humans. Si passa per alt aquests requisits les ofertes de subhasta poden ser invalidades. Alhora Iniciador com un procediment obligatori estableix la mida d'un dipòsit financer, el que garanteix l'admissió als participants de subhastes competitives.

Contracte i obligacions

Lloguer de propietat municipal es realitza a través d'un contracte entre l'adjudicatari i l'administració local. Aquest contracte especifica la llista d'instal·lacions arrendades, el procediment per al pagament de la renda, les sancions en cas d'incompliment de les obligacions contractuals, l'autoritat legal de les parts. Un ítem prescrit separats obligacions addicionals assumides per l'arrendatari (salvar llocs de treball, renovació dels locals, la renovació d'edificis i així successivament. N.). A més, els casos de força major prescrits que poden desencadenar una revisió de les obligacions contractuals de comú acord.