Si és necessari, la privatització de l'habitatge: els pros i els contres de la privatització

Si cal privatitzar l'apartament? Aquesta pregunta interessos dels ciutadans que viuen en els habitatges municipals, però que no són els seus propietaris. A més, la majoria de la gent gran estan en contra de la privatització, tenint en compte que el pagament de serveis públics s'incrementarà després d'un parell de vegades. No obstant això, el procés de transició de la propietat de la propietat pública a privada continua. Actualment, la privatització a Rússia és lliure.

definició

La privatització significa la transferència de béns immobles situats a la propietat municipal de l' districte i l'estat, els ciutadans comuns i corrents que viuen en aquest habitatge en el contracte social de l'ocupació. Després del registre dels documents necessaris a la persona es converteix en l'únic propietari de l'habitatge. Ell serà capaç de donar-li, llegar, intercanviat per qualsevol altre refugi, vendre, llogar. Per tant, el ciutadà es converteix en l'únic propietari de la propietat després del procés de privatització. Ara serà capaç d'inscriure en el seu espai de la qual ell vol. L'ocupador no té aquesta oportunitat.

Si cal privatitzar l'apartament, i hi ha alguns desavantatges? Preguntes similars formulades pels ciutadans que viuen en habitatges municipals i just pagar els serveis públics. Sense cap dubte, hi ha desavantatges en la privatització, perquè després d'anar plana a la propietat d'un ciutadà, haurà de pagar:

• impostos a la propietat;
• revisió (mensual), així com per contribuir a la reparació actual.

Resulta que seria necessari per contenir les seves pròpies llars pel seu propi compte, i és molt més car. No obstant això, la privatització té els seus avantatges, que es troben en el fet que l'apartament serà propietat de la persona en el dret de propietat, i ningú li pot privar del seu únic refugi, fins i tot si ell no pagar les factures de serveis públics.

registre

En total, el procediment de privatització molt no pren tant de temps com la preparació i presentació de tots els documents requerits. Ells requereixen una gran quantitat de:

• a tots els ciutadans, a l'apartament, es necessita un passaport i el certificat de naixement (només menors d'edat);
• el contracte de treball d'habitatge d'interès social;
• el seu consentiment a la privatització de tots els membres adults de la família de l'ocupador;
• document de l'oficina d'habitatge, el qual confirmarà l'absència del deute en factures de serveis públics;
• aquí és necessari obtenir informació sobre totes les persones que viuen en aquesta direcció;
• passaport tècnic d'un apartament BTI amb un plànol de situació;
• a partir d'aquesta institució que hagi de prendre proves que no ha participat anteriorment en la privatització;
• obtenir una declaració de eGrip per la falta de béns immobles;
• pagament de taxes estatals.

En total, aquest procediment pot trigar fins a tres mesos. De fet, després de la recollida del paquet necessària dels documents necessaris per sol·licitar al departament d'administració es tracta de la privatització, per escriure una sol·licitud i adjuntar tots els documents recollits. En els mateixos experts prepararà el contracte de fins a 14 dies. Sol·licitud i els documents es poden veure fins a dos mesos. Si tot va bé, llavors el contracte a punt per anar-hi i aconseguir regpalatu certificat de propietat. Després d'això, posar una casa registrada al BTI.

Aquí cal assenyalar que, en presència dels nens menors de 18 anys, ha d'obtenir el consentiment per a la privatització de les autoritats de tutela.

Per què necessitem

Si cal privatitzar l'apartament? Així que la pregunta és plantejada per molts ciutadans que viuen a l'habitatge municipal i pagar factures de serveis públics. Sí, és aconsellable emetre un apartament a la propietat, per la qual cosa podia disposar-ne a la seva discreció. A causa de que els habitatges públics propietat de l'Estat, per tant, les autoritats sempre serà capaç de desallotjar una persona de la mateixa, si aquest deixarà de pagar factures de serveis públics o per utilitzar la propietat per a altres fins.

important

Cal assenyalar que el dret a privatitzar l'habitatge públic ciutadana donat només una vegada a la vida. A més, no tots els béns és objecte de transferència a la propietat dels ciutadans. La llei prohibeix la privatització:

• refugi d'emergència;
• apartaments de servei, que estan destinats només per a l'allotjament temporal dels empleats;
• espai en un assentament militar que viu;
• habitació de la residència (encara que en aquest sentit hi ha una pràctica judicial controvertida, en alguns casos, els ciutadans segueixen sent els propietaris).

aspectes positius

A la privatització, sens dubte té els seus avantatges, que es troben en el fet que l'home és completament lliure per adquirir la propietat d'un habitatge, que podrà en el futur per eliminar en la seva discreció. Per exemple, es pot donar un parent proper, disposat, fàcil de vendre i comprar més. A més, si una persona privatitzar l'apartament al primer pis de la casa, es pot traduir en un local no residencial i obrir una botiga. Potser més nombrosos apareixen aquí. A més, si voleu moure a un altre lloc de residència dels ciutadans tindran dret a intercanviar les seves cases.

Per tant, les persones que encara estan pensant sobre si és necessària la privatització de l'habitatge, han de saber que després d'aquest procediment, ho aconsegueixen en la propietat i tindran dret a tots els drets sobre la propietat. A més, només una propietat no privarà a una persona, fins i tot si ell no pagar les factures de serveis públics.

contres

També estan disponibles a la privatització. Una vegada que l'habitatge es converteix en propietat del ciutadà, tots els costos del seu contingut, que assumeix. A més, el propietari haurà de pagar impostos sobre la propietat, el que és poc probable que estigui llest a molta gent amb un pressupost petit. A més, tots els mesos, cal aportar els fons per a reparació capital de l'habitatge, encara que l'edifici és gairebé nou. En conseqüència, els ciutadans estan acostumats a gestionar de manera rendible, no està llest per a una despesa tan important. Per tant, molts d'ells no tenen pressa per privatitzar.

real

Malgrat el fet que la transició d'un estat a la propietat privada va començar fa molt de temps i continua fins a l'actualitat, no tots els ciutadans estan totalment propietat de la informació donada. A més, molts estan interessats en la qüestió de si s'ha de pagar per l'apartament ha de ser privatitzat. Sí, guanyar diners per als serveis públics cal, en cas contrari pot quedar sense calefacció, gas i electricitat. Però ningú pot privar una persona de la propietat, ja que és en el seu poder.

No hi ha pregunta són menys interessants, que s'eleva pels ciutadans que no posseeixen detalls legals: cal privatitzar les comprat un apartament? No, no necessito això. A causa de que l'apartament es va comprar automàticament es converteix en la propietat privada del seu propietari. En conseqüència, una persona que ha pagat els diners del lloguer al venedor, i va rebre el certificat de registre de títol, és considerat el propietari d'aquest béns arrels.

Una altra qüestió controvertida podria ser: si cal privatitzar l'apartament? Sí, si es rep a canvi d'un habitatge d'emergència del consell. Si el nou apartament va ser comprat per la firma per els diners, la privatització del discurs no pot ser. A causa de que aquest habitatge es convertirà automàticament en la propietat d'una persona després de l'obtenció d'un certificat de l'regpalaty mans.

cooperativa d'habitatge

A partir de la definició de "privatització" és a dir que en aquest cas no cal, pel fet que aquests apartaments no estan relacionats amb la propietat municipal i estatal. Aquest habitatge és propietat cooperativa - una associació voluntària dels ciutadans va establir per satisfer les necessitats de béns arrels. Després de cada ciutadà farà la seva part - una suma de diners en la seva totalitat, es podrà emetre un apartament a la propietat. Per tant, la qüestió de si la privatització de departaments d'una cooperativa cal, podem dir amb seguretat que no cal fer-ho. Aquest establiment no pertany a la municipalitat.

No obstant això, per tal de formalitzar un apartament cooperatiu en la propietat, cal pagar una quota i garantir el seu dret a la mateixa en el Registre de la Cambra. Normalment, després de la presentació de tots els documents necessaris d'esperar durant un mes. També cal pagar una quota estatal en la quantitat de 1.000 rubles. Per tant, la qüestió de si o no a la privatització d'un apartament cooperatiu a Rússia, li pot donar una resposta negativa amb seguretat. A causa de que aquesta propietat no és propietat pública.

Si cal privatitzar l'apartament al Khrusxov

Aquesta pregunta no es pot respondre de manera inequívoca. Si la casa no és reconegut per la situació d'emergència, és possible i privatitzar. Altrament, la llei prohibeix que faci. Els ciutadans d'emergència van traslladar a una altra habitatge públic. Però al nostre país no passa molt sovint. Per tant, els habitatges existents és millor privatitzar i vendre, i després comprar una altra.

impostos

Una vegada que el procediment de privatització de l'habitatge serà passat, i el ciutadà rebrà un certificat de registre dels drets a l'habitatge, es converteix en el seu propietari. En aquest cas es veurà obligat no només per contenir completament la seva propietat, sinó també per pagar els seus impostos. Per tant, no tots els ciutadans aspiren a convertir-se en propietaris d'habitatges públics. Totes les persones que es pregunten sobre si ha o no pagar l'impost per l'apartament privatitzat, necessiten saber què fer és una necessitat. Perquè l'habitatge es considera ara la propietat del ciutadà.