Servei complex d'edificis i construccions

Els propietaris d'edificis d'oficines sovint han de desentranyar un embolic de problemes econòmics i administratius - perquè cada ocupador està disposat a treballar en un lloc net d'alta qualitat, reformat oficina moderna, amb excel·lents comunicacions, calefacció i disseny. Manteniment d'edificis pot ser forces dels locals d'oficines al seu titular oa través d'un contracte de prestació d'aquests serveis, signat per l'empresa. En alguns casos, la reparació i el manteniment dels edificis que es troben arrendats, són responsabilitat dels inquilins. Si l'acord era només un exemple, aquesta clàusula s'ha de reflectir en el contracte d'arrendament.

Què és un servei integral

Cura enorme sala que requereix una atenció constant a diversos detalls i el treball en curs dur perquè els inquilins se sentin còmodes i relaxats.

servei de sistemes - un paquet de serveis per a la neteja, reparació, servei i manteniment de xarxes de comunicació. De vegades això inclou els serveis de centres de trucades, el pagament d'administrador de treball en l'acollida, altres serveis.

Que està dedicat al servei complex

contracte de treball concertat amb les empreses de neteja, empresaris individuals o empreses d'externalització. Convenientment, el servei dels sistemes es porta a terme per una empresa - en aquest cas, no hi haurà recriminacions i passar la pilota per la feina no realitzat, ja que tot el paquet de serveis ha de complir una organització.

Els serveis bàsics de l'organització

contracte estàndard inclou els següents serveis, l'organització obligatòria de tercers.

• manteniment d'edificis (la supervisió dels serveis d'enginyeria, suporta condicions de servei de les parts de l'edifici i la manera de funcionament actual de l'enginyeria de sistemes existents necessaris per al procediment d'ajust dels equips).
• Les activitats preventives i previstes (inspeccions que duen a terme, el treball preventiu de temporada i extraordinari).
• Dur a terme reparacions cosmètiques.
• Econòmica i manteniment d'edificis.
• Els serveis de neteja, cura per al territori adjacent.
• Paisatgisme i places d'aparcament servei i més.

En general, l'administració considera que algunes aplicacions de terceres empreses que volen dur a terme el manteniment dels edificis. Per participar en la licitació, l'empresa ha de proporcionar:

• documents constitutius;
• autorització per a proporcionar aquests serveis;
• certificació dels empleats de la companyia - la presència dels permisos necessaris (per exemple, el treball en el manteniment d'edificis té accés a serveis de xarxes elèctriques);
• especificació de serveis amb indicació del valor de cada element.

Després de la revisió de les aplicacions de l'administració de l'edifici tria una companyia que ofereix la millor relació dels paràmetres de preu i qualitat, i concloure amb que el contracte de prestació de serveis.

model de contracte per al manteniment d'edificis

El contracte per al manteniment de l'edifici és optimitzar el funcionament de l'activitat principal de l'empresa client.

El significat del contracte de manteniment és la transferència de funcions de tercers per al manteniment dels equips existents, la posada en marxa de nova maquinària, reparació d'edificis i instal·lacions de l'empresa client.

El contracte consisteix en:

1. presentació d'un pla d'obres de reparació en el manteniment dels actius fixos del client.
2. Manteniment d'edificis i equips de les empreses existents.
3. La introducció de sistemes i tecnologies que permetin el manteniment integral d'edificis i instal·lacions, per garantir la reparació oportuna dels equips, dirigir els esforços per millorar el funcionament de la maquinària existent.
4. Aplicació de la reparació dins el temps assignat pel contracte, els costos de reparació d'ajust mentre que s'adhereix a alts estàndards de treball de reparació.
5. Millorar el manteniment de la producció, l'ús eficient de les noves tecnologies al servei del client.
6. Comptabilitat documents primaris i informar sobre les activitats de reparació i producció, el treball sobre la certificació, que té lloc cada treballador el manteniment dels edificis.
7. El treball en la planificació del desenvolupament tecnològic i la modernització de l'equip de producció, per investigar les causes de l'augment del desgast, danys en l'equip i lesions industrials.

L'ordre de recepció de les obres executades

procés de lliurament de servei de suport tècnic està controlada pels informes proporcionats regularment al final del període de referència. En els resultats del treball s'establiran per a la prestació dels serveis prestats, el que és una confirmació de la feina realitzada. Si l'administració de l'oficina està d'acord amb la Llei, el document està signat i dut a terme a la comptabilitat i les llistes d'empresa-proveïdor de diners.

Si la partida especial en el contracte serà:

• definició obligatòria de responsabilitat dels serveis finals o de qualitat inferior;
• per l'assegurança dels treballadors contra els accidents de treball;
• d'indemnització per danys a tercers.

El tractat s'entén i s'acorda per ambdues parts de la transacció.

Departament de recepció de les sol·licituds

Per a una explotació coherent dels serveis del nou operador, l'empresa organitza un departament especial. En general, es denomina servei de despatx per a la recepció de queixes i sol·licituds. També proporciona retroalimentació entre els equips, per realitzar el treball, i els inquilins. Si l'edifici és petit, tal funció es pot assignar a un administrador o professional, recepció de visitants que condueix.

Per descomptat, qualsevol propietari de l'espai d'oficines té dret a contractar personal per a la neteja i manteniment d'edificis. No obstant això, el subministrament d'alta qualitat de serveis integrats només és possible per una empresa especialitzada. La signatura del contracte, els propietaris d'oficines de gran alçada alliberat de la responsabilitat de vigilar l'estat dels locals i que no hagi de preocupar-se per la comoditat i la seguretat dels seus inquilins.