Puc vendre l'apartament no privatitzades? apartaments privatitzats i compartir-: Característiques de la secció i venda

La majoria de les persones que viuen en habitatges socials, davant la pregunta de si vendre apartaments privatitzats possible. Ells estan interessats en això amb l'objectiu de millorar les condicions de vida. La legislació sobre aquest tema diu molt específicament que els individus no tenen dret a realitzar transaccions de compra i venda d'apartaments que no han estat privatitzats. Si un ciutadà no ha exercit prèviament el seu dret a tal acció, però ara té l'oportunitat de nou. Utilitzeu aquesta opció, si l'apartament no es privatitza, i ha de ser canviat per un privatitzats, independentment de la ubicació de tots dos.

característiques procediments

Heus aquí com. Qualsevol que estigui interessat en la venda o intercanvi d'apartaments no privatitzades, es pot trobar un comprador, que es requereix un espai de vida en una altra ciutat, o que està disposat a canviar-lo per un altre tipus d'habitatge. Després d'aquest procediment, és possible gravar en què vol viure. Algunes agències estan treballant en aquesta direcció. Tenen una casa en un lloc determinat per l'apartament que va fer tal manipulació.

Per descomptat, aquesta operació no és totalment "transparent", i moltes vegades fins i tot va cridar il·legal. No obstant això, com a resultat, el venedor rep el benefici obvi, ja que implementa l'establiment, que en realitat no li pertany. El principal inconvenient es refereix al fet que enlloc s'indica el fet de transferència de fons, i que hi ha possibilitats de frau.

Com protegir?

En aquest cas, com en totes les transaccions de béns arrels, que mostra extrema precaució. Les trampes poden ser evitats si una revisió exhaustiva de tots els documents que es van a signar. És important recordar que un acord d'intercanvi pot ser revocada per un any des de la data de celebració. Si s'adona que ha estat enganyat, cal posar-se en contacte immediatament a la policia.

La segona opció

Parlant de si vendre apartaments privatitzats, val la pena assenyalar que, en cas de necessitat, hi ha una altra manera de resoldre el problema. Primer cal trobar un comprador en el seu espai de vida. Podeu trobar per a vostè l'oportunitat de privatització de l'habitatge. No es pot fer això amb objectes com ara apartaments en edificis d'ús especial i estacions militars, a les llars amb la revisió, els dormitoris i l'habitatge de socials els valors. Si el seu apartament no es troba en les categories anteriors, és possible recollir un paquet de documents necessaris per a la privatització: un certificat de la composició familiar i l'habitatge; un certificat de la quota meritats residencial; passaports, certificats de naixement dels nens menors de 18 anys d'edat; proves sobre els beneficis.

L'anàlisi de la qüestió de com vendre apartaments privatitzats, prestar atenció al fet que la llista especificada dels documents que ha de consultar amb tota la família en l'administració del districte. Allà podrà omplir una sol·licitud, i tots els membres de la família sortir de sota de la signatura. Aquesta condició és una necessitat. Considerem que l'aplicació aquí a un mes. contracte de privatització es farà en presència d'un notari. Després del seu reconeixement per part de l'Estat que ven apartaments privatitzats estaran disponibles.

I el que el comprador?

En aquesta situació molt bé, si el comprador és conscient de tot. En aquest cas, si ell està interessat en la compra al seu apartament, vostè estarà llest per fer un dipòsit i esperar que emet tota la documentació. Notarización demandes i Contracte de Dipòsit. Naturalment, en aquest cas, el cost final de l'habitatge és més petit que en el cas de pre-privatitzats, però les parts de la transacció es beneficiaran.

La tercera opció

En examinar la qüestió de si és possible la venda d'apartaments privatitzats, cal parlar d'una manera. Podeu executar el contracte de factors socials contractació dels béns arrels disponibles al comprador. Per a això primer ha d'estar d'acord amb ell, i després registrar-lo en el seu habitatge d'acord amb les regles de lloguer social. Quan la quantitat acordada es va rebre, pot ser donat d'alta de l'apartament. Un comprador pot llavors elaborar un contracte de factors socials contractació de si mateixos, i després tenir el dret i sobre la privatització de l'habitatge.

El que fa que la privatització?

Així doncs, ara vostè sap com vendre apartaments privatitzats, perquè pugui fer front a altres qüestions. Com a propietari de l'habitatge privatitzada, es pot fer amb ell el que vulgui: a intercanviar, vendre, transferir. Apartaments en venda requereix una llista específica dels documents que ajudaran a reunir el notari va participar en la conducta del seu comerç.

Si hi ha un desig de realitzar les seves llars en el temps més curt, pot utilitzar els serveis dels organismes especialitzats. Especialistes no només poden ajudar a trobar un comprador, sinó també estalviar el seu temps. Si vostè està interessat en com canviar un apartament no privatitzades, la situació és una mica diferent. Per a això, té dos apartaments l'estat és el mateix. Aquesta és una forma de la secció d'allotjament. Anteriorment, aquesta separació es va dur a terme de comptes personals, i ara la llei prohibeix que un procediment d'aquest tipus.

característiques contractes

Sovint, els ciutadans que han decidit comprar un apartament, por de la seva doble venda, o qualsevol altra activitat fraudulenta per part del venedor. Per a aquestes persones, la pràctica de dur a terme transaccions de béns arrels va entrar contracte preliminar de venda de béns arrels. Amb ella, les dues parts són certes, drets molt específics. És en certa manera un compromís que en el futur les parts arribar a un acord. Principi d'acord també proporcionarà protecció contra l'augment del valor de l'habitatge i la seva conservació en la seva forma original sense cap deteriorament dels actius a transferir en el futur. No obstant això, en alguns casos, un contracte preliminar de venda de béns arrels pot incloure condicions que creen certs aspectes de la transacció. És per això que requereix major cura en la seva preparació.

El que està continguda en el contracte preliminar?

En aquest document s'inclou una llista completa de les condicions necessàries per a la preparació del contracte principal en el futur. Necessàriament marc de temps en el qual les parts s'han de dur a terme la compra i venda, la mida de la quantitat de diners que es paga com un pagament anticipat per part del comprador prescriu.

Quan la venda de l'habitatge, juntament amb una mica de propietat s'haurà d'especificar en l'estat actual del venedor en el futur la responsabilitat per danys o ós condicions incorrectes de les instal·lacions. A partir d'aquestes obligacions que no pot rebutjar en el futur, quan hi haurà el contracte principal. Si una de les parts va evitar que una transacció, llavors tots aquests documents ajudaran a cridar-ho per tenir en compte. Les pèrdues, que en aquest cas seran causats a ser acusats en els tribunals.

Què es pot esperar?

Així doncs, ara vostè sap si vendre apartaments privatitzats possible. Ara és necessari per fer front a algunes "trampes" que es poden trobar. Qualsevol de les opcions anteriors comporta cert risc. El factor principal és un frau per part del comprador o agència. Per exemple, es pot enfrontar el fet que es treu de l'habitatge, i no tornar els diners que vostè va prometre o de l'empresa es nega a comprar un apartament memòria intermèdia posterior. Per començar necessitarà comprovar acuradament a la persona o organització amb la qual vol treballar. El comprador també es pot veure afectada quan s'utilitza el circuit de "buffer", perquè ja de per si havia fet servir el seu dret de privatització, ara serà només el llogater.

A l'espera d'un cert perill i les forces de l'ordre. És possible que algú de les persones interessades en el tribunal serà arxivada en la nul·litat de la transacció que es porta a terme. En ella és legítima des del punt de vista formal. Aquestes vendes teòricament podrien ser considerats com una farsa o tracte fraudulent, i és contra la llei. litigis resultat en aquest cas és problemàtic predir.

troballes

Sigui quina sigui l'opció que triï, al final, cal recordar que es pot esperar una gran quantitat de problemes. Per tant, cal privatitzar l'habitatge, a continuació, per a dur a terme qualsevol transacció amb ell. I cada pas que es dóna necessàriament s'ha de reflectir en els documents que no hi havia problemes amb la llei en el futur.