Rússia Immobiliària: resultats de la primera meitat 2014

El primer trimestre del 2014 es va dur a terme sota el tema dels fons d'inversió actius en el sector immobiliari. La situació amb la moneda nacional va donar lloc a un ajust de preus, reducció de les taxes en termes de dòlars, el que augmenta el cost de rubles. En aquest cas, els objectes secundaris es va fer més barat que els altres. reducció menor cost va afectar el segment de la classe de negocis. En primer lloc, allotjament d'acer líquid més barat dormitoris, gairebé cap progrés índex de preus d'habitatge amb quatre o més habitacions.

Maig va mostrar una estabilització de la situació en el sector immobiliari desacceleració del mercat de l'activitat adquisitiva. Al final de l'any la situació amb el fons de residencial i comercial, finalment entra a la normalitat. Aquestes tendències són característics de l'esfera russa de béns arrels en general. Si una discussió detallada de l'activitat dels venedors del segment, segons les ciutats, el nombre de regions on més objectes exposats en l'exposició inclou: Moscou i Regió de Moscou, Sant Petersburg, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

El cost dels béns immobles per regions

Vegem amb més detall en el context del preu dels mercats més actius de la Federació.

• Moscou. Fons secundària va mostrar un augment en les taxes respecte al mes en un 1%. dignitat mitjana objecte en rubles s'estima en 15459000. La propietat essencial de l'augment de Moscou NaydiDom dels preus en els nous edificis - 6%. De mitjana, el metre quadrat de capital tindrà un cost de 180 000 p.

• La regió de Moscou. El valor mitjà del coeficient de q. m en el mercat primari -. 71655 p, que és 3.2% més que l'índex d'abril .. Increment màxim en apartaments de 4 habitacions - més un 5%. Habitatge en el mercat secundari de la regió de Moscou, per contra baixat de preu en un 1% i va ascendir a 81.900 p. per metre quadrat

• Sant Petersburg. Secundària - 110.730 p / m, la caiguda del mercat per 0,6% .. L'organització primària - 99.065 p / m, pujant 0,25% ..

• Regió de Leningrad. secundari d'habitatge va caure un 1,3% durant el mes, mentre que els apartaments de tres dormitoris - l'únic tipus d'habitatge, el que va augmentar la taxa a 1,94%. La casa mitjana a l'àrea costarà 2.867.600 pàg.

• Rostov-on-Don. fons de secundària a la ciutat es va reduir en un 0,1% m tindrà un cost de 62.600 rubles.

• Krasnodar. Augment de la taxa dels objectes secundaris per 0,53%. Comprar un apartament en el centre de llauna 3421100 pàg.

• Tyumen. L'augment del cost de metre quadrat de la població d'edat, va ser detingut i 68.900 p.

• Novosibirsk. "Majors", allotjament i augmentar en un 0,7%, el preu mitjà per a l'objecte - 36.669.670 pàg.

• Kaluga. Plus 0.5% al maig, el valor nominal per metre quadrat de l'habitatge secundari - 70500 pàg.

• Kazan. L'augment del cost de Fons b / i shnogo per 1%, a 65025 rubles per metres quadrats