On i com esbrinar el valor cadastral de la terra?

Cada un de nosaltres s'enfronta amb el problema de l'habitatge. No obstant això, no tots els versats en les complexitats de la fixació de preus i termes. Per tant, aquestes preguntes sense dubte requereixen una acurada consideració. Com sé que el valor cadastral i per a què serveix?

definició

valor cadastral es calcula sobre la base de certes normes sobre avaluació de terres. La iniciativa per a un estudi d'aquest tipus pot servir a les autoritats regionals. El valor de mercat de l'objecte fluctua constantment, mentre que el cadastre es manté força estable. No obstant això, aquesta xifra amb el temps també té la capacitat de canviar. I així, els experts en béns arrels recomana una reavaluació almenys cada cinc anys.

La informació resultant de l'actualització del valor cadastral, estan disponibles al públic. Qualsevol pot aconseguir, si té un nombre cadastral de l'amo d'una parcel·la. Com sé que el valor cadastral de la terra? El primer és el primer.

El que requereix el càlcul del valor cadastral

Els motius per a l'ús de l'estimació de dades d'objectes de la terra considerada com:

• càlcul de les deduccions d'impostos;
• identificació de lloguer racional de la terra;
• càlcul de les mesures de pagaments, utilitzant l'objecte per una fi pública;
• donar suport al mercat de la informació.

Les circumstàncies que regulen el valor cadastral

Assignar les següents circumstàncies que poden afectar la valoració d'inventari:

• el preu actual al mercat;
• el veritable propòsit de l'objecte;
• disponibilitat de prohibicions i restriccions oficials;
• autorització oficial per utilitzar l'objecte;
• característiques territorials - el medi ambient, la ubicació geogràfica.

El càlcul del valor cadastral de les terres

Definició de l'objecte preu està regulat per la legislació de la Federació Russa. D'acord amb la Constitució, aquest procediment s'ha de realitzar de forma obligatòria, i en intervals regulars. El fet és que poden canviar, el que reduirà significativament el seu cost amb el temps, l'objecte com a resultat de les influències externes. O és el desenvolupament de la infraestructura en l'àrea de la terra augmentarà en gran mesura el seu cost real. No obstant això, el valor cadastral es supervisa amb menys freqüència, i en les estadístiques hi ha informació sobre els llocs que no han estat re-avaluació en els propers 10-15 anys. Abans de la valoració cadastral elaborat llistes especials, sobre la base dels quals més enllà i va dur a terme la investigació. Com sé que el valor cadastral de la terra? Fent referència a càlcul Scheme.

L'esquema de càlcul

L'anàlisi de costos es basa en la classificació, que conté en si mateix el propòsit principal de l'objecte i altres característiques del subjecte. La classificació es defineix a la Constitució i conté 17 varietats autoritzades per utilitzar la terra. Mesurar indicador específic sobresurt per metre quadrat. D'altra banda, aquesta dependència es determina mitjançant l'anàlisi de certes característiques addicionals de l'objecte. Parcel·les originalment preparats perquè l'edifici té un alt preu. Si l'objecte pertany a diverses categories, es dóna preferència a les espècies que té el major iardes. És una opció vàlida quan la classificació es construeix similar als ja existents en una àrea en particular. Si el lloc i no té en els seus edificis territori, podria ser assignat a absolutament cap de les 17 espècies de la terra. Tenir en compte existent a la zona d de l'estructura també és necessari, perquè cada un d'ells seran gravats.

On puc trobar el valor cadastral de la terra

La manera més fàcil d'esbrinar el preu cadastral de l'objecte - que apel·larà la pàgina web oficial del Registre rus. Per a això serà necessari: visitar la pàgina web de l'organització i trobar el mapa cadastral pública. Després, a la finestra introdueix un número especial de cadastre individual del propietari i de recerca, que com a resultat proporcionarà tota la informació necessària sobre l'objecte.

Com sé que el valor cadastral dels terrenys d'altres maneres? Això es pot fer posant-se en contacte amb una de les unitats del Registre de Rússia. especialistes en servei de personal cadastral nombre de propietaris proporcionaran informació sobre el valor cadastral de l'immoble, així com aclarir l'esquema de càlcul si cal. No s'oblidin de l'altra manera i trobar la informació requerida - truqui a la línia Rosreestra.

Com sé que el valor cadastral de la terra? Per a això, ha de tenir un nombre cadastral individual del propietari. També pot aprendre a través del servei Rosreestra, portant a terme una recerca en la ubicació de la instal·lació o en la preparació d'un extracte del Registre estatal Unificat.