LCD "Horitzó", la planificació direcció de Tyumen, els terminis, les revisions. nova Tyumen

Ara tota Rússia va dur a terme activament la construcció d'una bella complexos residencials moderns en els quals viure amb comoditat i agradablement. No saga del rendiment global de nous edificis i Tyumen. Actualment, no estan preparats per passar o s'estan planificant erecció durant més de quaranta LCD. Aquests són només alguns d'ells - els "Plekhanov", "Komarovo", "Veïns", "Transfiguració", "Central". Preu dels apartaments a ells - d'1,85 milions de rubles. Comença a construir "moll de Silenci", "Clover Park", "aquarel·la" i altres. Comprador quan aquesta diversitat és molt difícil decidir en quin tipus de projecte d'invertir els seus diners. En aquest treball, proposem una informació detallada i precisa sobre una pantalla LCD molt interessant "Horitzó". Tyumen des de les finestres del seu apartament és visible a simple vista. Cal assenyalar que els complexos d'habitatge amb el nom idèntic a Rússia per a una dotzena d'extensions. Oferim informació només sobre la construcció sota a Sibèria occidental, en la gloriosa ciutat de Tyumen. Aquesta instal·lació té una sèrie d'avantatges importants relacionades amb el disseny dels apartaments i la tecnologia de la construcció d'edificis, però per comprar un apartament a ella la gent no tenen pressa. Anem a veure com justifica els dubtes dels possibles co-inversors, i quanta raó aquells que ja han comprat una propietat aquí.

ubicació

LCD "Horizon" (Tyumen) s'està construint a la ciutat més enllà del riu, el riu Tura. Conduir des d'aquí fins al centre està disponible durant deu minuts, un quart d'una hora com a màxim. Si es creua el riu i seguint w / una branca, es pot arribar a la zona de les zones urbanes denses amb nombrosos carrers sorolloses i gasosos, on hi ha botigues, comerços, farmàcies, oficines i altres infraestructures dotzenes. Però la situació és diferent al districte. Aquí tot és més relaxat, una mica urbanitzada, fent que el filtre d'aire i menys agitada. Direcció de LCD "Horizon" - st. Melnikaite 2. Alguns apunten a una Amistat direcció del carrer, ja que el complex està construït precisament en la seva intersecció amb Melnikaite. A l'esquerra del soroll forquilla Vatutinsky Grove Park, bosc, just en el nom de Gagarin. Als voltants del complex són la llar Zarechensky districte número 5, Vatutine, així com popular entre els residents del llac i l'església Alebashevo tres grans jerarques.

accessibilitat del transport

Relativament intercanviadors de transport força bé situat LCD "Horitzó". Tyumen - gran ciutat desenvolupada, als carrers que van posar una gran quantitat de rutes d'autobús. En particular, el centre d'aquest complex № busos 20, 31, 19, 75, 77, només al voltant de 10 rutes.

Per als propietaris d'automòbils també arribar a casa no és difícil, perquè prop de la "Horizon" té només dues carreteres principals - els carrers d'amistat Melnikaite. La facilitat d'accés és possible des del carrer Alebashevskoy. L'únic problema pot ser un tap, però són de curta durada i només durant les hores punta. I per a aquells que viatgen a la direcció d'Omsk i més al nord, és convenient que la part davantera dreta del complex comença la carretera de Sibèria.

pros ambientals

No hi ha consens com els requisits ambientals satisfactòries del lloc on construir un complex residencial "Horizon" (Tyumen). Molt a prop es troben llocs naturals magnífics. Un d'ells és el llac Alebashevo a la qual els veïns de "Horitzó" han d'anar només 300-400 metres. El mateix pot dir-se de Round Lake. És, però, és una mica més lluny, en els 800 metres, però aquesta distància també pot ser superat pel peu. Hi ha bones condicions per a la pesca, que els aficionats podran apreciar aquesta festa.

Un gran avantatge de la pantalla LCD "Horizon" són dues matrius naturals i que es poden admirar des de les finestres dels apartaments. Un d'ells - Vatutinsky arbreda, una meravellosa peça de la naturalesa en el centre de la ciutat. Una mica més lluny està Jardí de l'Amistat. Molt a prop de la "Horizon" i estimats ciutadans Forest Park Gagarin. Per arribar-hi, els inquilins del complex només han de creuar el carrer Melnikaite.

Ecologia: contres

Tal com estava previst pels dissenyadors, el viure és ser gran a la pantalla LCD "Horizon" (Tyumen). Però els compradors potencials es queixen de les olors desagradables que se senten en la intersecció dels carrers Amistat Melnikaite just on erigit complexa. La raó - en el notori KNS-2 Tyumen, i d'una manera senzilla, el drenatge de les aigües residuals de tota la ciutat, que es troba a prop. Per això, un bell complex residencial no està en la demanda. Sobre KNS-2 va plantejar la qüestió a nivell d'administració de la ciutat. Ells es dedicaven a la MP A. Chepik, agent. Alcalde A. Shpirenko, agent. Advocat M. Smirnov. Com a resultat, la construcció de l'estació d'aigües residuals a la solució de Kopylovo va iniciar amb la finalitat de tancar les KNS-2. Perquè els futurs inquilins LCD "Horizon" des 2018, encara que no està clar en quina part serà capaç de respirar.

El mateix pot dir-se sobre el llac Alebashevo, que ara està cobert d'herba i és de poc valor com a destinació de vacances. Municipi ha destinat una gran quantitat de diners per a la restauració de la llacuna, de manera que hi ha esperança de que aquí, tot va a estar bé. l'ordre del llac amb el que es completarà el 2018.

El tercer punt, la qual cosa és preocupant alguna Tyumentsev, aquest cementiri a quin dels "Horizon" es troba a 800 metres. Per expandir-la no serà perquè no hi ha lloc, de manera que no pot estar tranquil. Sobre el trist paisatge també no té sentit preocupar-se, com un nombre de cases i instal·lacions econòmiques construïdes entre el cementiri i complex.

LCD "Horizon" (Tyumen): desenvolupador

El complex està construint l'empresa "Aqua", treballant en Tyumen en el mercat de la construcció des de 2004. Específicament sobre les seves activitats, poc se sap. Però "Aqua" és un holding Arbis », que existeix des de l'era soviètica. Aquesta participació en la regió de Tyumen gaudeix de la confiança. Els seus actius comercials "Continent", "Tyumen" SEC "Columbus" lactis "universal". A més, Arbis involucrats en obres de caritat. Tot això ens dóna la confiança que la pantalla LCD "Horizon" es construirà i amb èxit encarregat, i que la qualitat de l'obra és acceptable. "Aqua" es troba actualment ocupat amb l'execució de dos projectes, un a Melnikaite segons de la latitud. Informació que l'empresa manté els seus objectes i privar els titulars de l'habitatge no està disponible.

La infraestructura complexa

Els dissenyadors han tractat de crear un ambient còmode per als inquilins LCD "Horizon" (Tyumen). Crítiques titulars van assenyalar que disset anys hi haurà 19 cases al seu territori. Ells estaran ubicats de manera que formen patis tranquil i acollidor, on el pla de millora estarà equipat amb jocs infantils, arbres plantats i flors, bancs i miradors, parcs infantils construïts i que és la pròpia caldera molt important ,. Construcció d'escoles, llars d'infants i altres serveis socials per als residents, "Horitzó" no planejat.

Tenint en compte els interessos dels automobilistes, el territori estarà equipada amb zona d'aparcament de terra, així com un aparcament subterrani, que, en les garanties dels desenvolupadors, ha d'haver suficient espai per als cotxes de tots els inquilins del complex.

infraestructura propera

LCD "Horizon" a Tyumen erigit prop de la zona Vatutino, on hi ha escoles i una escola secundària, dos jardins d'infants, la més propera dels quals un màxim de 750 metres, una clínica, perruqueria, oficina de correus, botigues diverses. Fins que va ser anomenat "Pyaterochka" Popular, des del "horitzó" és també al voltant de 750 metres. Altres botigues una mica més. Entre ells - els tres grans centres comercials. Per tant més a prop s'han previst la complexa construcció d'aquestes instal·lacions.

tecnologia de la construcció

Per descomptat, és molt important per als inversors de béns arrels a ser càlid apartament al complex residencial "Horitzó". Tyumen està a la zona de clima marcadament continental, on les gelades poden arribar a més de 30 graus. Per tant, tots els edificis d'habitatges que es construeixen aquí per la tecnologia especial. En aquest suport monolític complex format de parets de formigó i exteriors reforçats construïdes de tipus sandvitx. La primera capa (interior) - maons de ceràmica, el segon - llana mineral, la tercera (exterior) - maó de revestiment. L'amplada de les parets exteriors 550 mm. Tenen alta resistència, i el més important, altes propietats d'aïllament.

Les parets internes i Perestenko fetes d'argila expandida, que es considera el més amigable amb el medi ambient entre els materials. estructures que porten en els edificis tenen en el perímetre, la qual cosa fa que sigui possible dur a terme modificacions a discreció dels altres inquilins.

Per a més teplosberezheniya tot l'habitatge es vendrà als balcons envidrats, i les habitacions s'instal·larà amb finestres Finestres euro de triple vidre. Els residents, fins i tot abans de posar la casa es pot negociar amb els constructors i lozhdiyah seus apartaments també s'instal·len aquestes finestres.

Accedir a qualsevol habitatge només serà des del pati. A la banda de les entrades de la carretera no estan planejat fer. En cada cas hi ha un ampli saló i dos ascensors marca bielorussa "Liftmash".

Kvartirografiya

Només un i dos dormitoris que es construiran en LCD "Horizon" (Tyumen). El seu pla és diferent. Seqüència dels següents:

- una habitació, arrodonit àrea total - des de 40 ^m2 a 53 ^m2;

- Dobles - des 58 ^m2 a 59 ^m2.

En aquesta zona de la cuina al complex és de 10 m ² a 21 m ^2.

Altura en la forma de realització final (amb sostres tensió) 2,7 metres.

Els apartaments es lloguen com totalment acabat (fons de pantalla, linòleum, rajoles a la cuina, el bany i el sostre del bany), i parcialment acabat (parets i sostres de guix, totes les comunicacions, Internet, TV, telèfon, marcs de les finestres, pis acabat).

Cada apartament radiadors d'acer instal·lats al llarg de les parets fetes termounión que impedeixen l'expansió tèrmica, al bany i la regla bany dut a terme amb hidro i aïllament acústic, a més, els comptadors d'aigua instal·lats. Bussing canonades de calefacció són horitzontals, de manera que per als residents d'alguns apartaments un avantatge agradable escalfarà plantes.

Disseny d'habitatges

Tots els nous edificis a Tyumen tenen cap gust per atraure els inversors en els projectes i obtenir una bona comercialització de l'habitatge. La pantalla LCD "Horizon" una veritable atracció són molt ampli i còmode apartament. Entre el dormitori hi ha aquells en què l'àrea de cuina de 15 m ² i 21 m ^2. En aquest últim cas, dos grans finestres sempre. En aquestes cuines és possible no només per cuinar, sinó també per dotar la zona de menjador - convidat.

Hi ha complexa i un dormitori amb dos grans finestres, de manera que en el possible la llum. Terrasses interiors també són diferents en els apartaments. La seva àrea pot ser de 5 a 8 m ^{2 m2.} Alguns apartaments estan equipats per a la comoditat d'una àrea d'emmagatzematge més gran, vestidors, i en el qual no es construiran molt amplis salons.

En els pisos del projecte per 9 apartaments - 4 amb una ala, amb 4 i un altre al centre. Disseny decoratiu (on està) en un clàssic - a les habitacions i colors agradables passadís fons de pantalla i tons al bany i en els bells rajoles de la cuina, rajoles en els banys, també, però tons més estrictes.

compra

Se li pot anomenar un preu baix a la pantalla LCD "Horizon" (Tyumen). apartament d'una habitació aquí al començament va costar 1,63 milions d'rubles, un dormitori amb una gran cuina i lògia - 2.249.000 de rubles, i dos dormitoris - 2.469.500 rubles.

Comprar una casa, vostè pot pagar el seu cost per complet a la vegada, en quotes fins al final del lliurament de tota la instal·lació i organitzar una hipoteca. Amb l'empresa "Aqua" cooperar:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Banc Svyaz."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

les condicions de crèdit aproximadament idèntics i suposa hipoteques per a 20 anys amb un pagament inicial del 20% i una taxa d'interès del 11%.

Alguns bancs tenen accions, per exemple, a "SNGB" sota certes condicions, la hipoteca s'emet amb una taxa de només 5,61%.

A més, el desenvolupador ha proporcionat l'oportunitat de comprar alguns apartaments de 41 000 m ² pel preu.

progrés de la construcció

"Aqua" La companyia està construint la pantalla LCD "Horizon" (Tyumen), els terminis han canviat diverses vegades. Principalment inclou 7 edificis, previst per passar a IV trimestre del 2015, a continuació, al II trimestre del 2016, però les cases no estaven llestos. Per tant, el canvi transfereix al IV trimestre. A l'octubre, el cablejat s'ha completat als allotjaments de totes les comunicacions, dos d'ells van acabar vidre.

Al novembre, estaven acabant el treball de forma activa en els passadissos, parets de guix, vidre, lògia en apartaments posen endolls, interruptors, tovallolers.

A principis de desembre va posar en marxa un centre de transformació, drenatges connectats, incloent la caldera, és a dir, la calor va entrar a l'apartament.

Per tant, els inversors de béns arrels tenen una millor oportunitat en el I trimestre del 2017 per aconseguir les claus.

L'estadi II es planeja per a ser 2018, i tot el complex - a 2019.

comentaris

LCD més popular "Horizon", entre els edificis de Tyumen té lloc en el medi.

els inversors de béns arrels diuen els seus tals avantatges:

- preus baixos, especialment de promoció;

- Excel·lent planificació d'apartaments;

- intercanvi d'un bon transport de prop;

- la presència d'un gran aparcament subterrani;

- sala de calderes;

- ubicació del complex a prop dels parcs naturals.

deficiències percebudes:

- l'olor desagradable del complex situat a prop dels KNS-2;

- l'absència de la seva pròpia infraestructura, a més de parcs infantils i camps esportius;

- cua de lliurament de transferència.