LCD "Casa Sovereign": revisió i descripció

En veritat pot considerar afortunats propietaris d'apartaments a la pantalla LCD "Sovereign House". Els comentaris de nombrosos complex i ple de l'alegria de l'esperança es facin realitat. Aquí, la gent no només poden gaudir d'un allotjament còmode, però també per caminar en un bell parc, gaudint de l'aire fresc, gaudir de les fonts, que no estan apagats durant tot l'any. LCD "Casa Sovereign" comentaris que van deixar tant el comprador com el desenvolupador, que es troba en una zona ecològicament neta, gairebé tot el territori del seu contacte amb els boscos.

descripció

El complex d'habitatges és gairebé vuitanta hectàrees, el que efectivament es construeixen cinquanta-cinc cases de diferent altitud - 07:09 plantes. Total de zona residencial - 650.000 metres quadrats. Els compradors poden triar entre tres, dos, apartaments d'un dormitori i estudis, la zona dels apartaments varia de propostes de vint i 3 a vuitanta-tres metres quadrats. Pot sol·licitar un disseny individual. Infraestructura proporciona ben desenvolupats - dues escoles per a més de dos mil estudiants, quatre escoles bressol per a vuit persones proporcionen LCD necessita "Sovereign House". Els comentaris i això s'esmenta sovint, ja que aquest és un problema urgent per a gairebé tots els edificis.

A més, molts llocs de treball seran proporcionats a comercial i d'oficines centre de negocis "prominent de la ciutat". Es va construir un centre modern equipada mèdic i un esport i la recreació, centre de salut i una piscina. El projecte està dissenyat com per mantenir un estil de vida saludable, els futurs inquilins. Especialment un munt de parlar de LCD "Sovereign House" revisa el ciclisme. La longitud vies per a bicicletes al lloc de més de cinc quilòmetres, així com de lloguer i places d'aparcament d'organització. No només un allotjament confortable, sinó també l'excel·lent nivell de seguretat de cada habitant del pensament; i aplicació de la llei, i l'estació de bombers - prop. Els conductors poden utilitzar un dels quatre aparcaments protegits en què hi ha més de sis mil persones, i no preocupar-se per on deixar el seu favorit.

ubicació

A cinc quilòmetres de la carretera de circumval·lació de Moscou és una ciutat prominent, on, al costat de la localitat de Lopatino i troba aquest complex residencial. Accés amb cotxe és molt simple - es pot passar de la carretera Simferopol Rastorguevskomu, amb vistes als pintorescos voltants, o autopista M-4 de l'aeroport de Moscou. carretera Varsòvia - només set quilòmetres de Moscou. El transport públic també és bastant fàcil d'usar - pot utilitzar els taxis de ruta fixa, dels quals hi ha diversos, i es pot viatjar amb autobús a l'estació de metro més propera - "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Aviat, una ciutat prominent tindrà el seu propi tramvia d'alta velocitat, que el connecta de Butovo, Shcherbinka i Moscou. Aquesta serà la forma més convenient de transport per als residents "de Sovereign House." Direcció LCD "Sovereign House": Vidnoe, d Lopatino, districte de Leninsky, regió de Moscou ..

La construcció està en moviment abans del previst, en el quart trimestre del 2016 ja hauria d'estar tot a punt per rendir-se. Per això, la demanda especial és l'habitatge a la pantalla LCD "Sovereign House". Els preus dels apartaments aquí certament alts, però bastant adequat - segueix sent una zona preciosa, gran ambient, tot i la proximitat de la ciutat, i les cases construïdes còmoda, per a un nou projecte. En primer lloc, es tracta d'un complex multi-funció, el desenvolupament de la infraestructura. Quatre quarts LC equipades amb totes les comoditats imaginables per als residents. Els edificis d'apartaments es construeixen d'acord amb els projectes individuals i es componen de dos tipus - monolítica tipus de trama i el panell. Façanes originals - noves tècniques arquitectòniques utilitzades aquí que combinen l'estil, l'addició de la unitat al conjunt, la qual cosa és una tasca bastant difícil. Ja en 2017 obrirà les seves portes a les escoles i llars d'infants, encara que és molt possible que abans de l'any nou, ja que la construcció va bé abans del previst.

com arribar

Al districte de Leninsky està encès. Lopatino, que és un assentament rural Bulatnikovskaya. En l'oest, l'àrea adjacent a la frontera de Moscou (de Butovo), davant - Varsòvia carretera. Al nord de la zona d'assentament també és adjacent a la capital - a la carretera de circumval·lació de Moscou, a l'est no són prominents i turons de Lenin, les fronteres del sud amb LCD districte de Podolsk, al sud-oest - amb la resurrecció. accessibilitat del transport de la zona és molt alta. Només deu minuts es pot arribar a l'estació de metro "Annino". LCD "Sovereign House" està situat entre les carreteres de l'àrea animades, i prop de l'estació de tren - per una part de Butovo (direcció Kursk) i Rastorguevo - altres (direcció Paveletskoye).

Si es va en cotxe des de Moscou (Varsòvia carretera) a través de tres quilòmetres de girar a l'esquerra a la fletxa a la carretera Rastorguevskogo direcció i passar pel complex residencial "Parc de Butovo". Més de tres quilòmetres - i el territori del complex residencial "Sovereign House". Com arribar de Moscou a la carretera "Don"? Encara més fàcil. Després de girar a l'estació de trens "Rastorguevo" per anar a través del túnel a l'autopista Rastorguevskoe. Passar dos pobles. Immediatament darrere d'ells comença la pantalla LCD "Sovereign House, Lopatin es quedi enrere. Amb cotxe, per descomptat, per aconseguir molt més ràpid si no hi ha embussos de trànsit. A la ruta del tren elèctric es portarà al voltant de mitja hora. Es pot arribar a l'autobús. De les tres estacions de metro més properes són movent a . a intervals de 10-15 minuts Quan el tramvia d'alta velocitat, fins i tot directament a la sortida de la ciutat, molt probablement, no serà, a més, els plans per construir un altre camí -. de Solntsevo a través d'Butovo a Vidnoe.

Els detalls sobre allotjaments

Per tipus de llar en LCD "Sovereign House", la sèrie de projectes (Vidnoe) "DOMMOS", realitzat sobre la base de cent sèries. La construcció a gran formigó armat en nou plantes i un nombre variable de plantes - de set a nou. Envans parcialment instal·lats ja que proporciona la planificació individual. Els banys estan tancades tota l'alçada i blocs pazogrebnevye fila. El cablejat elèctric a tot l'apartament no estan divorciats, però la font d'alimentació de la màquina, la comunicació presentada a l'habitatge fins que el panell. Tot això es deu al fet que es requereix als inquilins, com a la pantalla LCD "Sovereign House" pla individual, com s'ha dit.

Calefacció monotub vessar escalfadors superiors estan instal·lats, així com el tub a terme amb banys de pujada d'aigua freda i calenta (sense cablejat) i plats. Lògia balcons envidrats i de doble vidre (amb alumini i pyatisantimetrovym aïllament de plàstic) muntat reixa d'aproximadament un metre d'alçada per a la seguretat completa. En galeries i balcons tenen radiadors, un balcó o galeria de vidre en un got. pis de xapa no és - excepte banys, on s'elabora amb una impermeabilització. Alçada - dos-cents setanta centímetres. Aixecar cada secció - Utilitat (sis-cents trenta quilograms). La pantalla LCD "Sovereign House" espais comuns del pla són molt còmodes, hi ha un lloc per als equips i serveis de consergeria.

subsidi

Per comprar una casa, molts són els subsidis del govern, quan l'estat és en certa manera en que contribueix a l'adquisició d'una casa privada o apartament a grups de persones que necessiten aquest ajut. projectes estatals existents poden sol·licitar certs beneficis si garanteix el pagament mensual dels serveis públics. Tal pla de subsidis - no un préstec sense quotes i crèdits. Es bezvodmezdnaya l'ajuda d'una sola vegada, que s'utilitza només una vegada i només per a l'habitatge. D'altra banda, se suposa que els pagaments en efectiu a actuar pagaments sense efectiu estrictament amb les companyies constructores o els amos de la propietat, i en les mans acaba d'emetre un certificat que confirma la concessió.

la seva quantitat no paga totalment el valor de la propietat, però només una certa fracció del cost de manera complementària a la quantitat total necessari tenir encara. Deixant LCD "Sovereign House" està prevista per al 2018, pel que no és el moment de lluitar per aquestes subvencions, i no només en els advocats de la companyia en qüestió pot proporcionar un assessorament integral. I ajuda en l'obtenció de subvencions pot demostrat cap signatura de béns arrels, especialment en relació amb la venda de béns arrels propis - edificis. El contractista general de l'objecte - l'empresa "GVSU", és a dir, que està implicat en la construcció de tots els edificis de la sèrie "DOMMOS".

contractista general

GVSU - La principal direcció d'obra militar - societat de cartera, que inclou el transport, la fabricació, i, per descomptat, les empreses de construcció. proveïdors de serveis de tercers, i fins i tot materials d'aquestes empreses depèn en grau molt petit. A més, la celebració inclou "GVSU-Realty", que implica la venda d'apartaments i habitacions independents en els edificis de nova construcció. GVSU té una història de més de cinquanta anys, de manera que és difícil avui en dia trobar una empresa fiable. Durant la construcció del complex va ser un èxit, fins i tot la transferència de la línia d'alimentació de LCD "Sovereign House", els components utilitzats, els quals són produïts a la casa - portes, panells, finestres, i més, en un lloc de construcció artesans que treballen en l'explotació, per exemple, la UPR-534, també s'utilitza en el lloc equips de construcció.

A més, els compradors una oportunitat per comprar un pis directament de l'empresa contractista, que van dur a terme la construcció, en aquest cas es tindrà un cost considerablement més barat. La primera fase de la construcció - trenta edificis, apartaments, que ja estan a la venda. Claus per als propietaris de la primera etapa es donarà per complet a juliol de 2017. En els suburbis prop d'apartaments de baix cost - No és estrany, però, més gran és l'èxit de LCD "Sovereign House". Comentaris dels lectors diuen que tots els apartaments d'aquest complex és molt més barat que qualsevol dels seus competidors.

Pros i contres de l'ecologia

Mai hi ha hagut una carcassa de gran alçada, recentment tota la zona del complex era una terra agrícola estatal, respectivament, i s'utilitza. A la comoditat dels futurs inquilins que parlar, vos de tenir això en compte. En primer lloc, car única certesa és que els residus reactius a terra no es deu a les zones industrials no fos aquí. Planta de Coque i Gas a Vidnoe funciona, però està prou - a ell durant més de cinc quilòmetres. Amb les torres de transmissió, que en antigues terres agrícoles més o menys qüestió sembla resolta. Tot estaria bé, sinó també la infraestructura i els camins han de ser construït a partir de zero, de manera que tenir un confort total a patir per un temps bastant llarg.

A jutjar per l'estat de treball, l'empresa "Desenvolupament Granell" portarà a terme totes les obligacions dolschikam de dades, i la primera etapa estarà a punt fins una mica abans d'hora, l'establiment està prevista per a finals de 2016. En el futur és probable que greu augment dels preus de l'habitatge en el complex residencial, ja que la competència és molt alta, allotjament molts desenvolupadors no són només prop, sinó en tota la regió de Moscou en el seu conjunt. No es pot confiar en la rendibilitat d'aquesta inversió, però no és una pèrdua de capital. Aquest tipus d'habitatges sovint compren les famílies joves al complex residencial "Sovereign House", gairebé tots ells. I tenien raó! El lloc és tranquil, a prop de Moscou, parcs, excel·lents plantes - nou lògies, amb calefacció i balcons. Molts avantatges gairebé eclipsa unes poques desavantatges.

Amb els de fer front

Les vendes d'apartaments poizvodyatsya tres oficines. Aquest "Desenvolupament Granell", l'empresa "Bastion" i el contractista general - "GVSU-Realty" El comprador potencial ha de triar si el cavaller èpica davant d'una pedra a la cruïlla. Totalment base conjunt de propostes disposa "Granell Desenvolupament", i empreses associades tenen el dret de vendre només alguns dels apartaments o seccions. Gairebé significa una cosa: el comprador i el desenvolupador sembla mediador que redacti la compra de béns arrels com una cessió de drets de propietat. Això bé pot arribar a ser no només més barat però també més rendible. Per exemple, el "Bastion" està treballant amb un nombre molt més gran dels bancs en els programes d'hipoteques. No obstant això, amb l'assignació de drets pot haver altres problemes, en primer lloc, la força major a causa de que la protecció de la llei només els agents directes de les transaccions i dels intermediaris - en el segon torn.

Per tant, el contracte del capital necessari per a la compra d'apartaments a la pantalla LCD "Sovereign House" (la base és Fereralny Llei 214). En els tres dies de l'apartament escollit, podrà reservar fins i tot sense cap pagament per avançat. I després s'introduirà la peça en els quaranta mil rubles, l'apartament ja està reservat per al mes. Durant aquest temps, el banc tindrà temps per organitzar una hipoteca, i les agències socials serà capaç de traduir la capital dels pares o calcular la hipoteca militar. La llista de bancs que estan acreditats per l'objecte, és bastant impressionant. Aquest és el "Zenith", "Uralsib", "Comunicació-banc", "ROSAVTOBANK", "Banc de Crèdit de Moscou", "Globex Banc", "DeltaCredit", "Descobriment", "renaixement", "Gazprombank", "Banc de Moscou" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. No obstant això, les tarifes més favorables ofereixen "banc Inkommerts" - 9.9 per cent anual. A més, hi ha disponibles una varietat de preferències de crèdit, ja que aquest company permanent "Grup Granell". representants dels bancs de dades són presents en el lloc.

gira

- Els clients potencials compradors - poden fer un recorregut pels nous edificis ja construïts. Van publicar casc, saltar, i després de la porció del grup desviament marcat comença en un minibús molt ben decorat. En el camí, explica totes les característiques geogràfiques de la disposició LCD que no és tan simple: navegar cinquanta casos i deu infraestructura dels edificis sense guies és simplement impossible, encara acres més de vuitanta a la pantalla LCD "Sovereign House". 22 habitatges, per exemple, no són tan diferents dels altres, i si no és massa per a qualsevol excursionista paisatge de la finestra (al parc o el bosc), i pot posteriorment ser perdut. Per cert, en aquest sector és molt interessant sostre sobre el que es discutirà en detall més endavant. L'única cosa - el camí que separa el cos, el que sens dubte portarà a la carretera Rastorguevskoe no donarà endarrerits de l'abisme a l'edifici sense acabar.

Tot i que les vistes des de les finestres i molt bo. No totes les finestres, per descomptat, de la selva, i no a la carretera, i les cases veïnes. construïda ràpidament LCD "Sovereign House". 13 casc serà lliurat després, a mitjan 2017, i tota la resta cobert amb un sostre, façanes estan llestes, el funcionament intern d'arribar al final. Hi ha dos tipus de nou pisos "preses" - Cal i Domus. La diferència entre ells és molt petita. Només fonamentalment diferent sistema de calefacció - "Lime" amb canonades horitzontals, "Domus" - vertical. diferències externes massa cardinals - "calç" amb façanes d'estuc i de la "Domus" - enrajolats, imitant maó. Teulada amb aïllament addicional hidro, panells sandvitx es recobreixen amb metall, a les pistes - una membrana aïllant, el flux d'embut d'aigua s'escalfen. El marc del sostre està protegida contra el foc i la decadència.

Preus i Plans

Hi ha moltes opcions per triar un habitatge de classe econòmica, des de petits estudis fins a grans habitatges de tres habitacions. A la pantalla LCD "Gosudarev House" els preus dels apartaments no són alts. La compra més pressupostària encaixa en un milió i mig de rubles - per a aquells que proposen crear coziness en un estudi de vint-i-quatre metres. No obstant això, hi ha estudis i sense cap tipus de proximitat, però més cars: en trenta-sis metres quadrats es pot conformar amb menys de tres milions de rubles - 2.775.000, per ser més exactes. Els apartaments d'un dormitori no difereixen d'aquest tipus d'estudi, almenys, d'aquest tipus. Hi ha més: quaranta-set metres quadrats costaran ja 3.471.000 rubles. Els apartaments de dues habitacions es distingeixen per una àmplia varietat: són eurostudio de trenta-set metres quadrats per 2.655.000 rubles, la massa de variants intermèdies a apartaments de dues habitacions de més de setanta metres quadrats, no inferior en comoditat, fins i tot a classe empresarial a un preu de 5.067.000 rubles. Les opcions de tres habitacions també es troben a preus molt raonables (recordem que només cinc quilòmetres fins a la Ronda de circumval·lació de Moscou): de seixanta-cinc metres quadrats, que van costar 4.117.000 rublos, a vuitanta-cinc metres per 5.751.000.

No obstant això, el nombre d'habitacions a la pantalla LCD "Casa Gosudarev" és molt condicional, ja que no hi ha parets internes durant la rendició. Per tant, els mateixos trenta-sis metres es poden convertir en un estudi i fins i tot un apartament de dues habitacions. Els banys sols separats, i les zones de passadissos, cuines, habitacions i vestidors estan programades de manera molt condicional. Però les comunicacions es van dur a terme completament: aigua, electricitat al plat, calefacció. També instal·lat pel desenvolupador hi ha portes de balcó, finestres de doble vidre i tots els radiadors. La variabilitat de la planificació és una gran plus. La majoria de totes les solucions als edificis de la categoria "Calç". Els preus, però, són els mateixos, el cost només pot afectar el nombre de pisos i directament a la zona de l'apartament. Els preus anteriors s'estableixen a l'empresa "Granel Development", i el "GVSU-Realty" o "Bastion" és bastant possible el mateix metratge que comprar més barat. Ambdues empreses estan interessades en els clients per un sistema flexible de descomptes, també estan motivats per altres avantatges, per això són molt cotitzats en comparació amb els seus competidors.