Impostos per un apartament: com esbrinar el deute?

Objecte de calcular l'impost a la propietat és la propietat dels individus. Inspecció envia anualment avisos als contribuents. Més detalls sobre la forma de calcular l'impost per a un apartament, la manera d'esbrinar la quantitat de deute si no està d'acord amb les xifres dels ingressos, segueix llegint.

avís

Com sé si un impost fix ve? Controla el teu rebut a la bústia del Servei Fiscal de la Federació. Aquest document conté les següents dades:

• any en curs;
• informació sobre la propietat, la seva ubicació;
• la base de càlcul;
• participació;
• taxa;
• el nombre de mesos de propietat;
• coeficient;
• beneficis Mida;
• import a pagar.

La correcció del càlcul

Impost s'aplica als béns immobles: casa, apartament, casa, bany, garatge i altres instal·lacions, la participació en la propietat comuna. La base per al càlcul són les dades del valor d'inventari de la propietat, que s'ajusta mitjançant un deflactor factor.

Com sé que l'import de l'impost sobre l'apartament, que és propietat de diverses persones? En aquest cas, el càlcul es realitza en proporció. En els apartaments, que són a la base de la propietat comuna es determina segons el nombre de propietaris. Fins 2013 les dades sobre el valor de l'inventari es podrien obtenir en el BTI. Ara la informació sobre el valor d'inventari s'emmagatzema en Rosreestra.

A vegades l'import de l'impost sobre el rebut pot ser sobreestimat. Inspecció rep dades de BTI tarda. Per tant, les xifres poden ser recalculats no més dels tres anys anteriors. És a dir, la quantitat d'impost que es pagarà en l'any 2015, pot incloure ajustos per 2012-2014. Pena màxima a velles figures recalculats no està carregada. ¿Els pensionistes paguen impost sobre un apartament? No. Estan exempts del pagament de la quota.

condicions

La quantitat de pagament depèn del nombre de mesos complets de la propietat. Si l'apartament va ser adquirit durant l'any, la tarifa es cobra a partir del mes de registre de l'objecte del nou propietari. Durant el període comprès entre gener d'aquest any fins a la venda de l'amo de la propietat d'edat paga a la taxa única. Com sé que els edificis d'inquilins del deute? Aquestes cases estan gravats a partir de l'any després de la seva construcció. Si la propietat s'ha rebut a través de les generacions - des del mes d'entrada en el dret a l'herència. En el cas de la destrucció d'una taxa no es cobra.

Com sé que l'impost per a un apartament a l'Internet?

Avui en dia, béns i serveis públics pot ser pagat sense sortir de casa. Això estalvia temps. Inspecció Fiscal també va tractar de fer la vida més fàcil per als russos, però es va trobar amb problemes. Els ciutadans estan acostumats a rebre la notificació del lloc d'inspecció. Ells es resisteixen a un nou mètode de comunicació. El segon problema és que la gent sovint no estan d'acord amb un pagament cartera.

Departament no és responsable de la comprovació de les dades, que només fan ells a la base de dades. Els errors podrien fer que l'amo de la propietat al final de la declaració o d'inspecció, que la informació transmesa. En aquests casos, és necessari acudir a l'oficina del Servei d'Impostos Federals per esbrinar el que s'ha de pagar l'impost per a un apartament. Per pagar el deute pot ser directament a través del lloc de la inspecció. El compte personal del contribuent és una llista de tots els béns i la quantitat dels pagaments requerits, desglossats per edat. Podeu imprimir un rebut i de pagar l'impost a través d'un banc o un terminal.

El nou esquema

Fins al 2016.01.10 majoria dels propietaris han de pagar pel cost de la terra en l'impost de taxa única. Com puc saber la quantitat? El nou règim preveu la reducció del valor cadastral de 10 metres quadrats. m. per a una habitació de 20 quadrat. am-apartaments, 50 sq. m -. un edifici d'apartaments. Si després de l'aplicació de les deduccions , la base fiscal es converteix en negatiu, l'import de la taxa és igual a zero.

Amb un pagador poques cases, apartaments, etc. pot ser fix. D. Si no està informat sobre la inspecció de l'objecte que vagi a traslladar-se, els empleats del Servei d'Impostos Federals mateixos trien per la quantitat màxima de l'impost. Les lleis federals de la capital, Sant Petersburg i Sebastopol poden proporcionar un complement a l'ordre del càlcul de l'impost. En particular, les autoritats locals poden establir una taxa zero o augmentar la base d'un màxim de tres vegades. Cal assenyalar immediatament que el nou esquema operarà no es troba en totes les regions. En algunes regions de Rússia serà el càlcul del valor d'inventari. Això es deu al fet que les dades sobre el valor de taxació no té encara per a tots els objectes.

tarifes

Com puc saber la quantitat d'impost per a un apartament? Les ofertes, que es calcularà, regulacions establertes. Es poden veure en el lloc FNS. En habitatges, locals, instal·lacions, edificis, una superfície de 50 metres quadrats. . M taxa d'impostos acumulats, depenent de la (inventari) del valor de taxació de l'objecte (milions de rubles.):

• 10 al 0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Altres objectes per valor de més de 300 milions de rubles. - 2%.

Garatge grava a una taxa del 0,1%. Els habitatges, que està en un estat de sense acabar construcció - 0,3%, oficines administratives, centaus compra - 2%, tots els altres objectes - 0,5%.

beneficis

¿Els pensionistes paguen impost sobre un apartament? No. Ells, igual que els grups de discapacitats I i II, estan exempts del pagament de la taxa calculada sota el nou esquema. legislació separada proporciona beneficis per a instal·lacions situades en zones en les associacions cabana privada, si la seva àrea no superi els 50 metres quadrats. m. Inspecció corregirà quantitat d'impost únicament quan l'ordenant hagi comunicat la seva dreta abans de l'1 de novembre de l'any en curs. Aquests màxima recalculat de tres períodes anteriors. La següent taula proporciona una llista d'exempcions federals que no s'apliquen als objectes de l'activitat empresarial.

categoria contribuents	jardins	termes de
Herois de la Unió Soviètica i la Federació Russa, la persona amb l'Ordre de la Glòria	carteres de comandes	Per a tots els objectes de tributació de tot tipus.
grups amb discapacitat física I i II	ajudar a VTEK	En un aspecte de la imposició de qualsevol espècie.
amb nens discapacitats	Certificat d'Elegibilitat
Els participants de la Segona Guerra Mundial i altres operacions militars
Persones personal civil de l'Armada, els òrgans de seguretat,
Les persones que són elegibles per al suport social (subjecte a les conseqüències de la catàstrofe de Txernòbil, els efectes de la radiació des de l'accident a "Mayak" i abocaments de residus al riu Techa, 1957)	un participant certificat especial	En un aspecte de la tributació de tot tipus.
Militars amb una vida útil de 20 anys o més	identificació de la unitat militar
Els membres de les famílies de militars que han perdut un suport	certificat de pensions
jubilats
Els ciutadans que realitzen el servei militar a altres països	Certificat d'Elegibilitat
Els individus amb malaltia per radiació	Certificat d'Elegibilitat
Els pares i els cònjuges de militars morts	el certificat de defunció

Com sé si hi ha un impost fix?

En pàgina web del Servei d'Impostos té una calculadora per calcular l'impost. En una forma especial per omplir els següents camps:

1. nombre cadastral.
2. El tipus i característiques de l'objecte (mida, preu).
3. El període de propietat de la propietat en l'any en curs (en mesos).
4. Deducció d'impostos (10, 20 i 50 metres quadrats.).
5. Benefici.

Després d'introduir tots els detalls a la pàgina web que es mostra la quantitat de pagament. Aquí és com trobar un impost fix a.

especialment per al càlcul dels ciutadans de capital

L'import de l'impost s'ajusta per als moscovites en el factor de multiplicació del valor cadastral de l'objecte. La fórmula per al càlcul:

Tax = (K1 * SC - I 2 * CH) 0,2 * + I 2 * CH on:

• K1 = valor cadastral de l'objecte sobre la base de la deducció.
• I2 = cost d'inventari dels béns immobles.
• SK - La taxa d'impost sobre el valor cadastral.
• CH - La taxa d'impost en el preu d'inventari.

Quina és la diferència

Per tant, l'impost es pot calcular de dues esquemes: sobre la base de l'inventari i el valor de l'inventari. En el primer cas es té en compte només l'estructura de l'edifici (portes, parets, sostres, finestres). Tal estimació està lluny de ser el preu de mercat de l'objecte. Valor cadastral també té en compte paràmetres com ara la ubicació de les instal·lacions (al centre o "àrees de dormir"), l'accessibilitat del transport, infraestructura, disponibilitat d'estacionament, seguretat, nombre de pisos, i així successivament. D. La xifra final mostra un valor de mercat aproximada de l'objecte.

exemples

Calculat d'acord amb el nou esquema sobre l'impost plana. Com esbrinar el deute? El cost estimat de l'habitatge s'ajusta a la deducció, a continuació, el valor resultant es multiplica per l'aposta.

àrea plana de 50 metres quadrats. m. mesurat al començament de 2.015-4.000.000. fregar. Preu per metre - 80 mil rubles .. Cost objecte deduint: 80 x (50-20) = 2,4 milions. L'impost estimat de la taxa de 0,1% és de 2.400 rubles.

Per carregar els ciutadans van augmentar gradualment, en lloc de forma abrupta, la legislació preveu una fórmula de transició que es calcularà en un impost plana fins 2,020. Com puc saber la quantitat del deute?

Tax = (CY - ID) x R + on

CY - l'import de l'impost sobre el valor cadastral.

IN - l'import de l'impost sobre el cost d'inventari.

K - coeficient de reducció.

Valor de l'últim paràmetre s'incrementarà. En 2016, serà 0,2, el 2017 godu va canviar a 0,4, el 2018 godu - 0,6, i el 2019 godu - 0,8.

Considerem un altre exemple.

àrea plana de 48 metres quadrats. m. a principis de 2015 s'estima en un cost cadastral de 3,6 milions de rubles. Preu per metre - 75 mil rubles .. El cost estimat és:

• el nou mètode de deduir 3600 - (75 × 20) = 2100000000 rub.
• sota l'antic avaluació - 300 mil rubles ..

Càlcul de la taxa en les dues realitzacions - 0,1%. Calculem la quantitat d'impostos:

del valor cadastral de 2100 × 0,1% = 2.100 rubles ..

en el valor d'inventari: 300 * 0,1% = 0,3 mil rubles ..

Substituint aquestes dades a la fórmula:

((2,1 - 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 rubles.

Durant l'any 2015 el contribuent haurà de pagar 660 rubles.

valor cadastral

Aquest indicador es defineix en les gosotsenki experts independents per fer front a les autoritats regionals. Costos es calcularà novament no hi ha més d'una vegada cada 3 anys (a Moscou, Sant Petersburg i Sebastopol - en dos anys). Els avaluadors seleccionen independentment mètode de càlcul. Aprendre el valor cadastral de l'objecte en el lloc de "el Registre de Rússia".

En el "STC"

Des de la pàgina d'inici ha d'anar a la secció de "entitats físiques / legal", a continuació, seleccioneu el servei "Les dades de l'OCG", omplir el formulari (en especial els camps marcats amb ( "!")), Envieu una sol·licitud. La sol·licitud se li assignarà un número, que després es pot seguir l'estat del seu processament. Extracte de GKN proporcionat dins dels 5 dies després de la verificació dels documents.

Amb l'ajuda del portal de "mapa cadastral pública"

La recerca d'una casa, un apartament es pot trobar al mapa o feu servir la cerca avançada. Per a cada instal·lació, el lloc proporciona informació general i les seves característiques. Aquestes dades ajuden caràcter no pot ser utilitzat per a l'elaboració de documents legals.

A l'apartat "Informació en línia sobre els projectes

A través del servei a la secció "E-services" pot ser cadastrals, establir el nombre o la direcció per obtenir informació sobre la casa, l'apartament del seu / seu valor de taxació.

A través del portal "Obtenció de dades de Creative GKO"

Aquesta secció proporciona informació sobre l'avaluació de l'objecte, que es va dur a terme els òrgans de govern autònom local. Per accedir a la informació que necessita en els "individus / persones jurídiques", seleccionar "Rebre dades des del fons de les lletres del Tresor." A més, en una forma especial per a indicar un nombre d'objecte i feu clic a "Cerca". El resultat es mostra o un enllaç a la inscripció de dades de la seva absència. L'informe pot ser descarregat i imprès. La informació es proporciona de forma gratuïta.

A l'oficina o MFC Rosreestra

Pot sol·licitar un certificat cadastral en viu des del OCG. Per a això, poseu-vos en contacte amb la branca del Registre de Rússia, MFC o enviar una sol·licitud de correu electrònic. Aquests són de forma gratuïta durant 5 dies. L'aplicació també ha d'especificar el mètode d'obtenció de l'extracte: prendre o rebre per correu.