Art. 448 del Codi Civil amb comentaris

licitacions públiques es poden dur a terme de diverses maneres. Les variacions més comunes són les subhastes i concursos. Ells poden ser obertes o tancades. Especialment la seva conducta revela en l'art. . 448 del Codi Civil. Recordeu els detalls de les tarifes.

visió de conjunt

Com s'ha assenyalat en l'Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 del Codi Civil, per participar en una subhasta / competència oberta permetia a qualsevol persona. Pel tancament de la sessió serà permès només actors convidats especialment. Llevat que s'estableixi el contrari en la legislació, la notificació de la subhasta es publicarà pels organitzadors a molt tard un mes abans de la data. Un avís d'acord amb la reivindicació. 2 cullerades. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 del Codi Civil, ha d'haver informació sobre el lloc, forma, objecte, fer una oferta de temps, i hi ha gravàmens valors de realització, l'ordre dels esdeveniments, les normes de registre de la participació, la identificació del guanyador i les dades sobre el preu original de la propietat. Els organitzadors del concurs / subhasta determinen els termes del contracte a subscriure amb l'entitat guanyadora. També estan indicats en la notificació.

Característiques de l'organitzador

Llevat que es disposi una altra cosa en la notificació, o la llei, el tema, publicat un avís podrà retirar-se de la licitació. Segons n. 4 cullerades. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 del Codi Civil, la decisió respecte a la subhasta es farà pública no més tard de 3 dies. abans de la data de venciment. L'avís de cancel·lació de la licitació es publicarà a molt tard un mes abans que comenci. Si l'organitzador ha violat el temps especificat, s'està obligat a compensar el dany causat als licitadors. dany real és reemborsat, independentment del lloc en el període posterior a la notificació hagi estat seguida de la negativa.

dipòsit

Sobre això, va dir en la Sec. 5, art. . 448 del Codi Civil. Segons el que indica la norma, els licitadors hauran de fer un dipòsit en la quantitat de l'ordre i dins el termini establert en l'anunci de la licitació / subhasta. Si les ofertes no s'han dut a terme, la suma és retornat per qualsevol motiu. P. 5, art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 del Codi Civil estableix també que una persona que va participar en la subhasta / tendra, però no va guanyar ell, també recuperar el dipòsit. En signar un contracte amb el guanyador de la suma pagada per ell va explicar en compliment de les obligacions en virtut de la transacció. Llevat que s'estableixi el contrari en la legislació, la bona fe dels organitzadors i els participants poden ser proporcionats per la garantia independent.

característiques documentació

Llevat que es disposi el contrari per la llei, sense perjudici de l'oferta guanyadora, i l'organitzador ha de signar un protocol sobre els seus resultats en el dia de l'esdeveniment. Aquest document té la facultat de contractar. El tema es desvia de la seva signatura, ha de compensar el dany causat a la part superior de la magnitud de la garantia constituïda. En alguns casos, la conclusió del contracte només es permet mitjançant licitació. Si d'acord amb la llei hi ha una situació d'aquest tipus, llavors la desviació de l'organitzador de la signatura del Protocol de la persona que guanya la subhasta / competència pot aplicar amb el requisit de l'obligació de celebrar el contracte en els tribunals. A més, el subjecte té dret a presentar una demanda per danys causats a ell.

a més

Per tant h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 del Codi Civil, si un registre dels contractes només es permet en els resultats de la licitació, el guanyador no pot cedir el dret i el deure de traduir les obligacions derivades d'un contracte d'aquest tipus. Els termes de l'acord han executat a la persona que va guanyar un concurs / subhasta en persona, llevat que fixa la llei. El contingut del contracte, quan el seu disseny només està permès en els resultats de les operacions, pot ser modificat per les parts. Els ajustos no afecten les condicions essencials del contracte, que tenia un valor per a determinar el preu, així com en altres casos que estableix la llei.

Art. 448 del Codi Civil de 2016 amb comentaris

En el primer paràgraf de les normes previstes en consideració per a la divisió de concursos i subhastes per a interiors i exteriors. Com a base per a la classificació és el nivell de llibertat de participació. Per obrir les entitats comercials poden estar involucrats en cap, i per al tancament, respectivament, només especialment convidats. Mentrestant, tingui en compte el matís. L'oportunitat de participar en qualsevol subjecte en una subhasta oberta / tendre no vol dir que la llei no pot establir requisits o restriccions específiques. Per tant, d'acord amb l'article 5 de la sèrie Llei Federal 178, en oficis com ara els compradors de propietat municipal / estatal poden actuar com altres organitzacions i ciutadans, excepte empreses unitàries, institucions i empreses, si la seva participació en el capital de Rússia és més del 25%. Aquestes restriccions s'apliquen també a les entitats que poden participar en la privatització subhastes / competicions. En aquest cas, aquestes restriccions no es transformen en una subhasta pública tancada. D'això es dedueix que la funció s'estableix en la primera part de l'article. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 del Codi Civil, s'ha d'interpretar en el sentit que la competència / subhasta pot estar involucrat en qualsevol persona que compleixi els requisits establerts per la llei (si s'ha definit).

regles de notificació

El procediment general per a la notificació de la propera subhasta fixa el segon paràgraf de l'art. 448 del Codi Civil. Les disposicions establertes, entre altres coses, el període dins del qual es publicaran. La notificació es considera un important i vinculant acte jurídic en el marc del procediment de licitació. Es va capturar els paràmetres clau del proper concurs / subhasta. Cal assenyalar que la notificació - no és una oferta pública. És causada pel fet que el contracte, que es fa en els resultats de les operacions, no pot estar amb qualsevol tema, de retirar l'oferta. Aquest últim, al seu torn, és una característica essencial de l'oferta. Tenint en compte l'article. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 del Codi Civil amb comentaris d'experts, s'ha de prestar atenció al fet que els experts consideren que l'avís com un acte que expressa la voluntat de l'organitzador a la conclusió d'un acord per mitjà de la licitació / subhasta. Això determina el contingut de la notificació.

requisits mínims

Analitzar l'art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 del Codi Civil de la Federació Russa amb els comentaris dels advocats, es requereixen els següents elements per a ser inclosos en l'avís: temps, lloc, manera, subjecte i objecte de la licitació. Una indicació del preu inicial ha d'estar present en l'anunci de subhasta en la que la condició del cost és significatiu. ). Durada del contracte s'inclou en l'anunci de licitació / subhasta, el tema de les quals serveix només el dret a la inscripció del contracte (Art. 447, 448 del Codi Civil). Aquests requisits es consideren el mínim per a tots els oficis. L'organitzador pot especificar a l'anunci d'una altra informació, que no sigui obligatori. Requisits addicionals per al contingut de l'acte es poden fixar en la legislació.

Forma de la notificació

En la norma considerada no tenen cap tipus de requisits de notificació. Mentrestant, el valor i la naturalesa de la notificació indiquen la prioritat de la forma escrita. Permès i notificació verbal dels participants potencials. Per exemple, un propietari que vol vendre més car, pot actuar per si mateix com l'organitzador d'una subhasta tancada. En aquest cas, té dret a al telèfon per notificar a cada un està convidat a participar en la subhasta.

La negativa de l'esdeveniment

Les seves condicions i conseqüències són fixos en el tercer paràgraf de l'article sota. Com a regla general preveu l'organitzador d'una subhasta pública / tendra publicar un avís a abandonar l'esdeveniment. La notificació o la llei poden ser assegurats, però, la limitació d'aquest dret. Per a esdeveniments privats no es proporciona la possibilitat de fallada directament, sinó indirectament implicat. Això s'indica per les disposicions de l'apartat 3, les conseqüències reglamentàries de no dur a terme una subhasta / tan tendre.

P. 7, art. 448 del Codi Civil: comentaris

En l'aplicació dels articles individuals sota consideració normes molt sovint hi ha dificultats. En particular, estem parlant de n. 7, art. 448 del Codi Civil. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. L'experiència demostra que no tots els sol·licitants interpretar correctament la norma. En el paràgraf prohibeix els casos en què el client no compra de béns, serveis o obres per a les necessitats municipals o estatals, com a persones físiques o una entitat rep la dreta en relació a l'educació pública en els seus propis interessos. En aquestes situacions, actua pàg. 7, art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 del Codi Civil, en absència d'una regulació específica de les relacions en la legislació especial. E. Prohibició actua a causa de la substancial valors individuals creditor.

La destinació del dipòsit

En el quart paràgraf de la norma considerada estableix l'obligació de fer una quantitat oferents preliminars (Seguretat). Val la pena assenyalar que la qüestió del dipòsit i la seva posterior destinació va instal·lar article, pel que no hi ha necessitat d'utilitzar les dades pel que fa al que disposa l'Art. 380 i 381 del Codi. El valor de la quantitat, l'ordre i les condicions de l'organitzador es determina i especifica en l'avís. El dipòsit serà retornat a tots els participants, si l'esdeveniment no va tenir lloc. Si es va dur a terme la subhasta / competició, el dipòsit de seguretat serà transferit de nou a aquells subjectes que no van guanyar.

factor important

Tenint en compte la qüestió relativa al dipòsit, cal prestar atenció a una advertència. Sota les regles de la norma si un objecte d'un contracte, la quantitat pagada a ells com a garantia, a ser compensat amb l'obligació, si es proporciona la condició corresponent en el contracte. No obstant això, aquesta regla té una excepció. La fiança serà retornada a l'adjudicatari un contracte estatal per al subministrament de béns per a les necessitats de l'Estat. Això és a causa del fet que el contracte no obliga al proveïdor a pagar la contrapart una suma.

Última etapa de la subhasta / competència

Es regeix pel cinquè paràgraf de l'article sota. Per entendre l'essència de les disposicions necessàries per a distingir clarament entre els tipus d'operacions, es diferencien en funció del seu contingut. En n. 5 orientació present. En particular, ja que els subjectes de l'oferta pot ser una celebració del contracte. En altres paraules, organitzat el concurs subhasta / directa per al disseny del contracte. En conseqüència, el resultat de l'esdeveniment serà un contracte celebrat amb l'entitat èxit. El propòsit d'operacions pot ser elegible per a la inscripció del contracte. El que disposa el primer paràgraf de l'n. 5 s'aplica en certa mesura a tots els tipus de subhastes / competicions. Par. 2 s'aplica només als oficis que són objecte d'un dret a favor de registre del contracte. El total del primer paràgraf del valor resideix en el fet que la necessitat de l'elaboració i signatura del protocol sobre els resultats de l'esdeveniment, s'aplicaran les conseqüències de l'evitació d'aquesta acció en forma de pèrdua del dipòsit i el pagament de doble de la seva quantitat, així com una indemnització per danys i perjudicis a les subhastes / concursos i que, i l'altre tipus. Precepte que el document és un contracte vàlid només s'aplica a cotització, el tema que actua com la conclusió del contracte.

troballes

Tenint en compte l'anterior, podem concloure el següent en el sentit del cinquè paràgraf:

1. El subjecte, que va guanyar la licitació de qualsevol tipus, i l'organitzador han de signar en el dia de l'informe d'esdeveniments en els seus resultats.
2. Document expedit sobre la base de la negociació en el qual el subjecte va actuar contractació, igualat a força al contracte.
3. Protocol signat en els resultats de la subhasta / concurs realitzat pel dret a signar l'acord, es considera un acte jurídic. Fixa els resultats de subhastes i confirma l'autoritat del guanyador.
4. El subjecte, que va guanyar la subhasta / licitació, en cas de no signar el protocol d'ells perd paga un dipòsit, i l'organitzador de la mateixa situació hauria de tornar a duplicar la seva quantitat a la persona de què es tracti, així com per compensar la pèrdua passada a causa de la participació en un esdeveniment en excés de mida doble pagament . Aquestes regles s'apliquen a les operacions, el tema és, com la conclusió del contracte, i el dret al seu registre.

Per tant, la necessitat de delimitar amb claredat i comprendre les característiques específiques d'un determinat tipus de subhasta / oferta, per tal d'evitar conseqüències negatives. Per a cada tipus de comerç té les seves pròpies regles pel que fa als participants d'adquisició de drets aquestes o altres possibilitats legals. A més, cal dir sobre la temporització. El contracte dels resultats de la subhasta / oferta, l'objecte dels quals és el dret a signar l'acord que se celebrarà a molt tard 20 dies després de l'esdeveniment i dels minuts. L'avís també podrà preveure un termini per a l'acció.

recurs legal

Pot ser el cas quan alguna de les parts es nega a signar el contracte. Les parts interessades poden presentar una demanda per obligar el contracte per al disseny de la pista. A més, es pot comptar amb una compensació per les pèrdues causades per l'evasió de la contrapart de la signatura del contracte. Aquí cal prestar atenció a un altre comerç de diferència, el tema de les quals és la conclusió del contracte i el dret al seu registre. En el primer cas la possibilitat d'apel·lar a la demanda per obligar a signar un contracte en el tribunal estableix que la mostra en l'informe no pot estar en la segona situació per obligar a l'altra part. En Sec. 5, no hi ha explicació, quan es va arribar a la conclusió del contracte. Sembla que a causa del fet que el protocol signat té la facultat de contractar, es considerarà que aquest últim formalitzat en el moment de l'acte de reafirmació.