Apartaments de redisseny: com aplicar? Quin és el cost d'emetre apartament remodelació

Com a regla general, amb l'arribada de l'estiu, stalinok molts propietaris 'i' Kruschev ", construït durant l'era soviètica, el traçat de remodelació de l'habitatge. I per entendre les seves bones intencions poden ser: que no vol augmentar els metres quadrats en la seva pròpia mansió.

No obstant això, cal recordar sempre que, tot i la varietat de formes d'actualitzar els apartaments, per dur a terme alteracions han de corregir, sense violar les normes de la legislació russa. Si els ignora, les conseqüències per a vostè pot ser molt desagradable.

El que amenaça la remodelació no autoritzada

Si vostè està en la seva pròpia iniciativa i sense el consentiment de les autoritats competents realitzen modificacions a l'apartament, que no només paga la multa, però encara estarà obligat a tornar-lo al seu estat original.

D'altra banda, es presenten dificultats amb la privatització de l'habitatge, que seria llavors impossible de vendre o llegar anàloga a les operacions i el compliment dels procediments legals per l'apartament necessitaran un plànol de planta BTI. En aquest cas, ja que podria enlluernar línies vermelles de reconstrucció.

Així mateix, recorda que per ocultar la modernització dels seus apartaments per tercers és molt difícil. Qualsevol electricista o lampista, que es diu a la resolució de problemes a l'apartament, poden comunicar a l' autoritat de control, en aquest cas, la inspecció de l'habitatge, que ha fet voluntàriament la conversió en el seu propi apartament. Sí, i els seus veïns poden iniciar una revisió.

Què es pot fer en un apartament sense un permís especial

Per descomptat, molts poden fer la pregunta: "És possible organitzar les seves pròpies alteracions a l'apartament?" Per descomptat que si. Alguns dels canvis no requereixen augments d'habitatge en casos d'obtenció de permisos. Per exemple, es pot distingir per separat bany i lavabo.

Tampoc marc està prohibit el canvi de les finestres, la mida de les portes, balcons de vidre, instal·lat canonades noves.

A més de l'anterior, el propietari té la facultat de fer les reparacions cosmètiques, incloent el reemplaçament d'entrada i portes interiors, terres actualitzada, l'extracció i instal·lació de l'entresòl i armaris encastats, eliminar particions temporals.

Què he de fer perquè el nou desenvolupament de la personalitat jurídica

Hi ha una pregunta bastant lògica: "Com correctament per emetre apartament nou desenvolupament?" Hi ha dues maneres de resoldre-ho. El primer - és posar-se en contacte amb l'agència governamental apropiada per obtenir el permís de planificació. El segon - per anar a la cort després d'haver comès actes no autoritzats per a legitimar el canvi.

procediment judicial

Per tant, la remodelació d'apartaments. Com fer-ho bé? Si vostè ha passat sense el permís dels treballs pertinents, a continuació, mantenir l'apartament només pot estar en la cort en una forma convertida. Es designarà un examen adequat i en base a ella prendre una decisió que ha realitzat canvis a la llar no violen els drets i interessos dels altres ciutadans.

No obstant això, en la pràctica és força car i requereix molt de temps cosa, perquè és necessari per obtenir l'opinió d'un nombre d'especialistes, i sense un advocat amb experiència no pot fer judici.

L'obtenció d'un permís per un organisme públic

Per desgràcia, no és un procediment senzill - remodelació d'apartaments. Com fer que sigui adequadament sense intervenció dels tribunals? Abans de començar les renovacions, ha d'obtenir el permís. Es pot aplicar a la municipalitat per a la ubicació de la propietat, és a dir, la Comissió Interdepartamental (IAC), la presentació dels funcionaris de certs documents.

Ara vostè sap on fer introduir alteracions a l'apartament. Però, quins documents són necessaris per a això?

Llista de documents

Estigui preparat per proporcionar els documents:

• certificat de registre de l'apartament;
• projecte de remodelació de sala, degudament executat;
• Declaració de reconstrucció;
• un document que confirmi que vostè és el propietari dels locals, que estan planejant dur a terme el treball en la seva modernització;
• consentiment de la seva família que viu al seu apartament;
• Comitè de Resolució sobre la protecció i utilització dels monuments.

En l'etapa final, si la documentació de la comanda complet, l'IAC està preparant un document que remodelació és admissible en termes de la llei.

Els casos en què es denegui la remodelació de l'habitatge

Cal subratllar una vegada més que la tasca difícil i de responsabilitat - remodelació d'apartaments. Com fer que sigui a nivell de la llei, pocs coneixen. Els especialistes IAC sovint se'ls nega als propietaris d'apartaments a les instal·lacions de reconstrucció. Es dóna la circumstància que els projectes d'habitatge remodelació formats no compleixen amb els requisits legals.

En qualsevol cas, els funcionaris estan obligats a respondre per escrit les raons de la denegació, una còpia del qual s'enviarà al sol·licitant un termini de tres (3) dies hàbils a partir de la data de la seva distribució.

Aquí és un procés difícil - remodelació d'apartaments. Com fer perfectament i sense problemes, tothom ha de saber, perquè el desig de millorar la seva pròpia casa, tard o d'hora n'hi ha molts.

En quines situacions sense el consentiment no es pot fer

El legislador ha identificat clarament el punt en el qual dur a terme modificacions sense permís de les autoritats competents és impossible. En particular, estem parlant de casos en què la conversió dels locals provocarà canvis importants en el projecte de construcció. En aquest cas, cal obtenir el consentiment de la inspecció de l'habitatge.

Això s'explica pel fet que cada projecte implica la construcció dels elements individuals de la càrrega en el disseny dels coixinets. A més, els serveis públics estan dissenyats per a una càrrega específica. Fins i tot hi ha casos en els defectes en l'estructura dels primers pisos van conduir a un col·lapse total de les cases.

En altres paraules, si vostè és propietari mans passaran a través de l'obertura al mur de càrrega, o canviar els paràmetres dels sistemes de serveis públics, a continuació, se li portarà a la responsabilitat administrativa. Com a càstig, les sancions poden aplicar-se a vostè.

El cost del procediment

Molts estan interessats en la qüestió de quant costa emetre apartament nou desenvolupament. Per descomptat, el nombre específic per cridar és impossible, perquè el preu depèn de diversos factors: el nivell de complexitat de la modernització de les instal·lacions, la seva àrea, nombre de pisos, i fins i tot la ubicació de la casa.

També en el cost del procediment afecta la forma en què vostè té la intenció de legalitzar les alteracions. Estigui preparat per al fet que els procediments judicials requereixen costos addicionals. I recorda que la remodelació de l'antiga casa serà més barat que un nou edifici. Per descomptat, és millor buscar l'ajuda de les empreses que ho estan fent de manera professional. Ells seran capaços de preparar adequadament un projecte de disseny interessant, desenvolupar un pla de desenvolupament i coordinar amb les estructures de l'Estat. Els propietaris dels apartaments d'un dormitori costarà aquest servei a partir de 80 000 a 150 000 rubles.

conclusió

Fem èmfasi un cop més, si vostè no té cap idea sobre com emetre apartament nou desenvolupament, llavors no serà molt difícil sense l'ajuda de professionals qualificats.