Sistema de control de qualitat en l'edificació: principis bàsics

L'àmbit de la construcció es caracteritza per prou estricta regulació legal. Hi ha una sèrie de normes i estàndards desenvolupats per agències estatals i obligatòries per al desenvolupador. No obstant això, en una economia de mercat per si sol seguir les normes pot ser insuficient en termes de construcció constructora model de negoci eficaç. L'empresa ha de prestar més atenció al seu propi treball de control de qualitat realitzat a més dels requisits, els quals estan registrades a nivell legislatiu. Quines són les característiques específiques d'aquest àmbit d'activitat dels desenvolupadors? Quina podria ser la clau criteris per avaluar la qualitat del treball en la construcció?

L'essència dels sistemes de control de qualitat en la construcció

Estudiem a iniciar l'especificitat de la terminologia a través del tema en qüestió. Organització de control de qualitat de les obres de construcció - activitats destinades a garantir el compliment dels desenvolupadors i els seus col·laboradors tècnics, econòmics i altres normes adoptades en la legislació o específiques en el nivell de les relacions civils.

Per la qualitat dels projectes de construcció que comunament s'entén com una llista de les seves propietats determinades sobre la base dels edificis o estructures de propòsit-construït. A més, la qualitat de la construcció pot ser estimat sobre la base de les disposicions de les fonts normatives de la llei, com un convidat. Si és el cas, podran també tenir en compte les normes estrangeres.

Classificació dels projectes de construcció dels nivells de qualitat

Acceptades proporcionen diversos nivells de qualitat de la construcció d'instal·lacions d'infraestructura. Examinem ells.

En primer lloc, es tracta d'un nivell normatiu. En aquest cas, el control de la construcció es porta a terme sobre la base del compliment dels paràmetres de l'objecte amb les normes de la UE, les especificacions tècniques i una altra que s'apliquen en el sector de l'activitat econòmica, que té a veure amb la feina del desenvolupador i els seus resultats.

En segon lloc, és el nivell real. Se li permet avaluar la qualitat de les obres de construcció sobre la base dels mesuraments disponibles al fet de la construcció del promotor de l'edifici o estructura en virtut del contracte. Per regla general, la taxa real depèn del grau en què el desenvolupador complia amb els criteris definits sobre la base de les disposicions de les fonts normatives.

En tercer lloc, alliberar l'anomenada nivell operatiu de la qualitat dels projectes de construcció. Que consisteix en l'avaluació del punt de vista d'un consumidor. La seva nominació es predetermina en gran mesura, fent coincidir la qualitat de l'obra amb els criteris de regulació, però és bastant possible i enfocament subjectiu. Per regla general, només valors fixats en el contracte entre el desenvolupador i el client. Per tant potencialment més baix avaluació de l'acompliment basat en la primera actuació de l'edifici o estructura, generalment no té conseqüències legals. Però pot, per descomptat, afectarà les perspectives de la conclusió entre el client i el desenvolupador dels nous contractes.

Un enfocament integrat com una mesura del rendiment del negoci

En el sistema de control de qualitat modern a l'edifici, per regla general, tenir en compte els criteris en els 3 nivells d'avaluació de la feina de l'empresa. Què vol dir això?

En primer lloc, en el fet que les unitats dels desenvolupadors, que són responsables de la qualitat dels edificis i instal·lacions construïdes, fan el seu objectiu de garantir el màxim compliment dels resultats reals de tots dos els requisits reglamentaris i les expectatives dels clients.

L'augment de l'atenció també es dóna l'estudi preliminar dels termes del contracte en ferm amb els socis dels criteris de qualitat desitjats i mètode d'avaluació del treball del desenvolupador. Per regla general, en aquest ambdues parts estan interessades. El client - en termes d'aconseguir el lloc de construcció que compleixi amb tots els criteris de rendiment desitjats. Desenvolupador - en termes d'enfortiment de la relació positiva amb la parella i la conclusió de possibilitats amb els nous contractes.

inspecció d'edificis

Control de la qualitat del constructor dels resultats pot portar a terme en el marc d'activitats com ara la supervisió de la construcció. Quina és la seva essència?

control de qualitat de la construcció es porta a terme per les organitzacions competents que duen a terme activitats dirigides a identificar el compliment de les diferents fases d'execució del desenvolupador treballa amb els requisits reglamentaris i altres criteris establerts. En alguns casos, les activitats en qüestió, poden estar associats amb l'avaluació no només de la qualitat del producte - en una certa etapa de la seva producció, sinó també per determinar el grau d'idoneïtat dels materials utilitzats en la construcció, l'avaluació del nivell de qualificació de la plantilla de l'empresa promotora. Tot depèn de quin tipus de redacció es contemplaran els controls de qualitat en la construcció - la principal intra-document, que registra els criteris per avaluar el rendiment del constructor, així com els seus mètodes d'anàlisi.

Però per regla general, les funcions més típiques de supervisió - per determinar la conformitat dels edificis acabats o en l'avaluació dels resultats intermedis del desenvolupador basat en els requisits reglamentaris. Les activitats de les organitzacions interessades poden ser prou molt de temps en el començament de la cooperació amb l'empresa constructora. Per tant, la supervisió tècnica es pot connectar a l'obra sobre el tema ja està en l'etapa de disseny. Els experts de les institucions pertinents poden participar en el desenvolupament dels documents relacionats amb el disseny i l'estimació, a l'elaboració de programa de construcció. En aquesta etapa de molts experts creuen que una de les claus, ja que, com hem assenyalat anteriorment, el nivell real de la qualitat dels resultats del desenvolupador està predeterminat en gran mesura pel compliment de les normes. Es fixa en gran mesura en les fonts de projectes i pressupost.

Per tant, el funcionament del sistema de qualitat comença en el moment de la preparació dels documents utilitzats en la construcció. Que es van a elaborar en detall com les fonts de dades, determina en gran mesura el resultat final del treball dels desenvolupadors.

documents normatius en l'avaluació de la qualitat de la construcció

Des de l'aspecte normatiu en el control de l'edifici - 1 clau, que serà útil per examinar els detalls dels documents en què es registren els estàndards que es prenen per a l'avaluació de la qualitat. Les fonts del tipus apropiat s'accepta als estàndards de l'estat, codis de construcció, disseny i documentació adequada estimació, manuals, estàndards de la indústria. Típicament, una o l'altra font està connectada amb l'altra - en el nivell de la matèria de la regulació o disposicions relacionades entre si. És important que les normes que van registrar en les fonts, adoptades a nivell departamental o sectorial no es contradiu amb el fet que es reflecteix en la legislació federal.

Quina és la importància pràctica de les fonts normatives?

El control d'edificis requereix la participació del PA rellevant, en primer lloc, per la seva compromís, i en segon lloc, el desenvolupador pot seguir-los, la solució dels problemes de caràcter socioeconòmic, tenint en compte els factors ambientals i altres criteris que no estan directament relacionats amb el negoci, però important pel que fa a la col·locació de la comunitat de desenvolupadors.

Els documents en qüestió, contribueixen a la solució dels participants en el mercat de la construcció tasques com ara:

- garantir el compliment dels resultats dels objectius fixats inicialment;

- el foment de la construcció socialment responsable a la ciutat, la regió, en alguns casos - a nivell federal;

- la creació de la reputació d'un constructor d'alt nivell en la comunitat de negocis, en cooperació amb les autoritats públiques ferms, els individus;

- ajudar als desenvolupadors a millorar l'acompliment ambiental de les obres a la modernització tecnològica de l'activitat;

- el foment de la millora dels sistemes de control de qualitat per als projectes de construcció en empreses específiques, en l'entorn empresarial en el seu conjunt.

Els objectes en les normes de valoració i les normes de les fonts

Els principals objectes de la normalització en els documents de construcció es considera que és:

- organitzacional, tecnològic, les regles i les normes metodològiques que es requereixen durant el treball del desenvolupador;

- varietats específiques d'edificis i construccions erigides les empreses de construcció;

- materials de construcció, i altres tipus de productes industrials utilitzats pels desenvolupadors en el curs del treball;

- estàndards socioeconòmics que determinen el cost de la construcció, l'atractiu d'inversió de l'esfera de l'activitat del promotor, les perspectives per a l'ocupació dels ciutadans en un negoci o indústria en particular.

Vegem amb més detall la naturalesa de les fonts, que s'utilitzen en l'avaluació de la qualitat dels treballs de construcció.

documents normatius en el control de l'edifici: la classificació

Els documents en qüestió, dividits en les següents categories principals:

- fonts federals de la llei;

- NPA regional;

- NPA territorial;

- sectorial i les fonts legals locals.

sistema de control de qualitat en la construcció, organitzat per l'empresa moderna requereix una revisió constant de tots els tipus d'aquests documents - cada un d'ells pot ser important en termes d'avaluació eficaç dels resultats del desenvolupador. Anem a estudiar les característiques de cada tipus de regles d'origen amb més detall.

fonts federals de normes

Pel que fa a les fonts de la llei federal, aquestes inclouen principalment els estàndards de l'estat i codis de construcció. Pel que fa als estàndards de l'estat - que es fixen les disposicions obligatòries o recomanades que defineixen els paràmetres i propietats de certs elements dels edificis, la construcció de materials i dissenyats per proporcionar un enfocament unificat per als participants en el mercat de béns arrels per garantir la qualitat del treball. reglaments de construcció defineixen obligatòria per als requisits de les empreses de construcció consideració dutes a terme en el curs de l'execució de contractes d'obres, així com els principis fonamentals que guien als desenvolupadors desitjables.

Una altra varietat de fonts d'regulacions federals, l'observança del que requereix l'organització del sistema de control de qualitat treballa en la construcció - conjunts de regles. La seva especificitat és que es fixen disposicions majoritàriament recomanen relatives a les següents normes i estàndards desenvolupadors.

fonts de demanda, la jurisdicció abasta tot el territori de la Federació de Rússia, també són directrius. Es fixen les dues regles obligatòries i recomanades que regeixen l'aplicació de certes regles i normes.

ANP regional

supervisió de la construcció també es produeix en relació amb les disposicions de la NPA regional. El principal tipus de fonts de dret relatius a la categoria en qüestió - la normativa territorial en la indústria de la construcció. Contenen disposicions obligatòries per a les empreses que operen en un tema en particular de la Federació Russa. Les regulacions locals poden tenir en compte la situació geogràfica particular de projectes de construcció, característiques socioeconòmiques, climàtiques de la regió, sinó perquè són importants per al control de qualitat en la construcció.

Fonts de la indústria i les regulacions locals

Indústria i fonts locals - per un altre desenvolupador important del document. Aquests inclouen, en particular, les normes de les empreses i organitzacions públiques. Estableixen requisits per a les àrees específiques de la producció: per exemple, per a regular com el treball ha de ser el control de qualitat de les obres d'instal·lació elèctrica en la construcció. No cal entrar en conflicte amb les disposicions dels reglaments federals i regionals.

resum

Per tant, els documents de construcció poden incloure tant polítiques obligatòries i recomanades i normy.Sledovanie ells - el criteri més important mitjançant la construcció de negoci eficaç.

sistema de control de qualitat en la construcció, organitzat pels constructors, suggereix, per regla general, anàlisi prou detallada de les disposicions de les fonts sectorials i locals de les normes ja que sovint influeixen en el grau en què alta serà la d'avaluar la qualitat de l'empresa a nivell operatiu, el que determina en gran mesura la mesura que la demanda serà la firma de serveis en el mercat.