SenzillesaReparacions

Què s'inclou en la reparació d'un edifici d'apartaments? Llista dels principals tipus de treball. qüestions financeres

Els problemes associats amb l'execució de grans reparacions i manteniment de béns immobles, són vitals per a l'aparell de govern i les organitzacions de gestió. La gravetat del problema es deu a un augment en el nivell de responsabilitat dels ciutadans dels continguts de les cases i el deteriorament d'habitatges. Però primer ha de esbrinar el que està inclòs en la reparació d'un edifici d'apartaments.

El concepte Reformat

Reacondicionament - que funciona, per eliminar els defectes de disseny amos de la propietat comuna en un edifici d'apartaments. També es refereix a aquests esdeveniments reconstitució o substitució de components per tal de millorar les propietats globals.

Val la pena saber que el fons de reparació capital i altres recursos són les fonts de treball per a les despeses de reconstrucció.

A més de la capital, sinó que també es porta a terme el manteniment de rutina. Aquest últim és un conjunt d'activitats dutes a terme per evitar el desgast i la propietat de la reparació de danys menors.

Molt sovint, la reparació de corrent està prevista caràcter. Aquest tipus de treball es realitza amb bastant freqüència, i no requereixen grans despeses en efectiu.

Fons de Reparació Major

Revisió del fons es compon de diversos elements. És a dir, s'inclou el pagament per al recondicionament, l'interès, comptats per l'ús dels comptes financers especialitzades i va pagar als amos per incompliment en els pagaments de transferència.

Els fons es poden usar per a diversos propòsits. Per exemple, per pagar la reparació dels serveis de propietat comuna. A més, els diners pot ser dirigida a la devolució de préstecs per serveis ja prestats o treballs de disseny.

Si l'edifici està en mal estat, el fons d'anar a la demolició o renovació d'edificis. En aquest cas, la solució de la qüestió dels immobles ocupats per l'amo.

Aportacions per a la reparació

Contribució a la revisió general dels propietaris ha de ser pagat cada mes. tals pagaments que figuren en el document legal apropiat. Cal recordar que el pagament es durà a terme després de set dies. També és possible començar a partir de la publicació del programa regional per a la remediació. Taxa per la reforma no és pagador en el cas d'edificis de residència en mal estat.

La mida de la quota depèn del nombre de pisos, el període d'operació, el volum de treball requerit i la pertinença a una agència municipal en particular. També els propietaris sobre la base dels resultats de la junta general poden augmentar la quota d'entrada per a la revisió de la propietat comuna.

A més, les autoritats han de revisar periòdicament la mida del pagament mínim. Aquest estudi depèn del nivell d'ingressos i despeses per la feina de reconstrucció. Calcular la taxa de contribució suficient. Per a això, es multiplica l'àrea total d'una aposta, que s'especifica en un acte jurídic.

Llista d'obres

La legislació aprovada serveis de registre que estan a costa dels fons disponibles. Què s'inclou en la reparació d'un edifici d'apartaments? D'acord amb el decret, els treballs de manteniment de la llar inclouen una inspecció tècnica de les instal·lacions i els seus components, els preparatius per a l'operació de l'edifici en diferents èpoques de l'any i la prestació de serveis addicionals. de grans obres de recondicionament cobrir la substitució de les comunicacions internes, per exemple, subministrament d'aigua, calefacció i més. A més, aquí es pot incloure la inspecció d'aparells d'elevació, el sostre, el soterrani i la façana.

No obstant això, hi ha algunes addicions. En particular, s'estan prenent mesures en l'escalfament de les parets, la disposició del sistema de ventilació i la instal·lació de comptadors.

reparació de sostres

Hi ha diversos tipus de treballs relacionats amb el sostre. En particular, es pot mantenir petites accions correctives. Aquests inclouen l'eliminació de defectes menors de la coberta, per exemple, el tractament o la substitució d'elements individuals d'un disseny.

No obstant això, una revisió a fons del terrat és un procediment que consisteix en l'eliminació de la vella coberta i el nou aparell de sostres de materials moderns. Aquest treball es porta a terme en molt rares ocasions, a causa del alt cost dels serveis.

A més, de vegades es necessita la reconstrucció del sostre. Això es fa necessari quan es reemplaça el recobriment o la conversió de l'àtic extern. Tal procediment és més sovint no té calendari clar. Després de tot, de fet, és la construcció d'un nou disseny.

Els treballs de restauració en teulades planes sovint estan associats amb l'eliminació de les bombolles i les fuites a les articulacions de la membrana de sostre. sistema de verificació armadura també es porta a terme. Després que les bigues de fusta tractades amb una solució especial, el que impedeix la putrefacció.

Els sostres amb un pendent en necessitat de reparació és significativament menor. Això es deu a la característica de disseny. La llista de les obres depèn del material que conforma el sostre. Per exemple, un teulada de pissarra reparat en el lloc. Simplement sent reemplaçat danyades làmines de fibrociment. El disseny del full trapezoïdal és més sovint exposats a la corrosió. Aquest defecte s'elimina fàcilment per la re-tacar la superfície.

pagament

Havent descobert que parteix de la revisió d'un edifici d'apartaments, cal determinar com es realitza el pagament. Però primer anem a tractar amb el concepte d'un operador regional.

Així que cridem a un mediador que és una entitat legal. S'ha de acumular els fons recaptats, per obrir el seu propi nom d'un compte bancari especial, per dur a terme una aplicació per reparar i per finançar els costos de la mateixa.

El pagament es porta a terme la reparació general del fons respectiu, que està formada pels propietaris dels locals. Aquests fons sovint disposa d'operador regional esmentat anteriorment.

La base per a la transferència de fons per a la prestació de serveis es considera que és un acte apropiat. Ell està d'acord amb les autoritats locals i un representant dels propietaris. es permet conciliador de pagar no més del trenta per cent del cost total com a dipòsit. D'altra banda, la mida de la quota depèn de la quota d'inscripció per a la reparació de la propietat pública. Un augment en el cost marginal només és possible a costa dels mitjans personals dels propietaris d'un edifici d'apartaments.

Que no pot pagar?

No sempre es requereix la revisió de pagament. Això s'aplica als ciutadans que no tenen drets a l'habitació, on hi ha en aquest moment. Aquesta categoria inclou a les persones que viuen a l'apartament sobre la base del contracte d'arrendament o lloguer social. També en aquest cas incloure a les persones que comparteixen amb l'amo de metres quadrats.

A més, els residents poden estar exempts de recondicionament pagament de. Això és possible en cas de reconeixement d'un edifici d'emergència, presa de terres per part de l'Estat i la presència a la casa almenys tres apartaments.

Recordeu que també estan obligats a pagar quotes dels ciutadans que són propietaris de locals no residencials, com ara oficina o botiga.

Si s'ha de pagar per les reparacions?

Sorgeix la pregunta: si s'ha de pagar per a la reparació? Absolutament. Per falta de pagament serà acreditat amb interessos a una taxa de 1/300 de la quantitat del deute. D'altra banda, els fons poden reemborsar als procediments judicials. Positiu en aquest cas, la decisió obliga el deutor a pagar aquests costos.

D'acord amb la legislació, morós pot restringir la sortida del país, per prohibir tracta de béns arrels i fins i tot de retirar la propietat. Si existeix tal deure ciutadà privat de la possibilitat d'obtenir diverses compensacions en el pagament dels serveis municipals.

És possible estalviar diners?

Mitjans per formar el fons pot provenir d'altres fonts. I els diners es gasta com retards en els pagaments i finançar obres addicionals.

Per altres fonts incloure diners rebuts per l'arrendament de locals no residencials i la disposició de les construccions publicitàries. En aquest cas, el mediador té el dret de fer descomptes en els pagaments, com ara els jubilats, veterans.

qualitat del treball

L'organització, que porta a terme treballs de restauració, està obligat a garantir la seva qualitat d'acord amb els requisits i regulacions.

Els estàndards definits rellevants del contracte d'execució de les reparacions i l'acompliment de seguretat que s'han de complir mitjançant la construcció de plantes.

Monitoritzar el progrés de l'obra recau sobre les espatlles dels operadors o propietaris d'associació regional. A més, els organismes públics poden participar en aquest procés. Aquest servei haurà de mantenir una llista de notificacions i comptes especials, proporcionar la informació necessària i informar sobre l'esdeveniment.

conclusió

Quan va saber que part de la revisió d'edificis d'apartaments, podem treure algunes conclusions. Per exemple, fundació revisió format pel finançament derivada dels propietaris. La freqüència d'aquest tipus de treball depèn del temps d'ús dels materials. En particular, el període de servei de la teulada de pissarra de trenta anys, i va canonada de ferro - quaranta. Les contribucions al fons són obligatoris. Si s'ha de pagar per les reparacions importants - per decidir directament a l'amo de la propietat. No obstant això, tingui en compte que la manca de pagament porta l'acumulació d'interessos i litigis.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ca.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.