La propietat ferroviària - pensar per si mateix, decidir per si mateix

Durant els últims 20 anys el desenvolupament del mercat de béns arrels a Rússia ha passat per diverses etapes. En primer lloc, el període més turbulent del mercat ha experimentat en la dècada dels 90-s del segle passat. Era pràcticament en un buit legal, la demanda és molt més gran que l'oferta, i promotors ingressos eren molt altes. En la segona fase hi va haver primers documents normatius que regulen el mercat. Es caracteritza per la provisió de beneficis, mentre es manté la possibilitat d'obtenir alts rendiments. Va començar a augmentar en els preus de l'habitatge, l'apartament era molt més difícil de vendre, i el comprador s'ha tornat més experimentat. La tercera etapa - l'excés de demanda sobre l'oferta, l'enduriment del marc legal, la intensa competència en el mercat, el que va portar a una caiguda significativa en els ingressos. Fins ara, el mercat immobiliari s'ha estabilitzat, s'ha produït una certa recuperació després d'una lleugera caiguda dels preus. Quan ja no exigeix una gran varietat de propostes.

Es torna cada vegada més populars propietats de tren. A l'estar a prop de Moscou, que gratament satisfets amb els preus. La disponibilitat i l'elecció de la riquesa anima els colons! Després d'haver decidit comprar un apartament, i fins i tot abans de l'apel·lació oficial a les companyies de béns arrels, amb llapis i paper, imaginar un model del seu futur habitatge.

La primera pregunta que està davant teu, és per descomptat, el preu del futur apartament. Les seves possibilitats financeres, en primer lloc determinar on i què es pot comprar. A més, cal decidir sobre la primària o mercat secundari, vostè va a adquirir la propietat. Cada izeti dos tipus tenen els seus avantatges i desavantatges. A causa de que no hi ha una resposta clara i inequívoca a aquesta pregunta. A causa de que en aquesta pregunta cal pensar, per comparar, per considerar la situació. I escoltar atentament la veu tranquil·la de sentit comú, és a dir, a la intuïció. Sovint, en aquestes qüestions és l'última paraula.

Per començar, s'ha d'entendre clarament que tal habitatge secundari. Si la casa es posa en funcionament, els sense vendre apartaments estan decorats en una propietat de desenvolupador, llavors aquest tipus d'habitatges, fins i tot nous, ja que es considera en el moment de la transacció - la secundària. La major avantatge de la compra d'un apartament en el ferrocarril en el mercat secundari és la capacitat de veure, sentir el que està comprant. No hi ha risc de retard en el lliurament. Als barris més antics que s'ha establert, i tota la infraestructura pot ser tan poc com minuts a la botiga més propera. A més, si parlem de la hipoteca, és possible, en la majoria dels casos, només per a la compra de segones residències.

La compra de ferrocarril propietat, pisos, també té un disseny modern i nou de comunicació i absolutament "pur passat". El cost dels nous edificis, particularment en el punt zero, molt més barat que l'habitatge secundari. Però també és un punt negatiu. Com que un període prou llarg entre apartaments de pagament, i la possibilitat d'una solució real, no li farà dormir a la nit i regularment visita el lloc de construcció per veure per mi mateix que el procés continua.

En triar una propietat no pot limitar-se únicament a la comparació tècnica dels pros i els contres. Els principals factors per prendre una decisió depenen d'altres factors que afecten el preu i el valor de l'habitatge propi. En primer lloc, la ubicació doma.Vo En segon lloc, és la qualitat de la casa. Depèn de molts factors: el tipus d'edifici, la qualitat dels materials de les parets, pisos, la logística i l'enginyeria d'equips externs. Kprimeru, car monòlit de maó i el panell monòlit. Les cases construïdes en un projectes més o menys individuals, serà més car que un edifici estàndard. En tercer lloc, una característica de l'habitatge: el nombre d'habitacions, àrea de cuina i bany, alçada de sostre, la presència de balcons i terrasses, la presència a la construcció de la decoració. Una petita cuina, un bany petit, WC reduir el cost per metre quadrat. Així que pensar per si mateix, decidir per si mateix!