"Hipoteca militar": les condicions per a l'obtenció d'una sèrie de bancs. termes Sberbank i VTB per "Hipoteca militar"

El processament de préstecs garantits per béns es diu hipoteca. S'utilitza per a la compra de cases o apartaments, la propietat és comprat com a col·lateral, com a garantia de pagament, però en aquest cas el comprador té el dret a usar-la. Un tipus d'aquests préstecs és "Hipoteca militar". seves condicions difereixen dels programes convencionals previstes per a la compra d'habitatge.

La història de

Des de 2005, la llei va entrar en vigor, que estableix la possibilitat d'utilitzar tots els sistemes d'hipoteca acumulativa militar (NIS). En aquest cas, la recepció de l'habitatge pot començar a parlar després de tres anys de participació en els programes pertinents. Actuar d'aquesta manera els soldats de préstecs per a compra de casa va començar només en 2009.

El seu principi és el següent. Soldado, que per tres anys, és membre dels programes finançats poden adquirir la propietat de l'habitatge. Alhora, als seus fons del compte personals són transferits, que pot ser gastat en la compra de béns arrels. Aquest programa va ser creat específicament per als militars, a causa de que el seu treball implica una cooperació a llarg termini.

Qui pot comprar una casa

Abans de tractar amb el mecanisme del préstec, vostè ha d'esbrinar qui pot participar en un programa on es pot comprar una casa per l'esquema descrit. La llei s'aplica a absolutament tots els militars que estan treballant sota el Ministeri o serveis federals. Aquests inclouen no només el Ministeri de Defensa i de l'Interior, els participants pot convertir-se, i els que se sotmeten al Ministeri de Situacions d'Emergència, Spetsstroy Rússia, el FSB, FSO, Rosoboronzakaz, la Direcció General de la President dels programes especials, i un nombre d'altres departaments governamentals.

La participació en el sistema d'estalvi i de la hipoteca pot ser obligatòria o voluntària. Sota els seus termes, inclou a tots els oficials que estan en els seus primers contractes van entrar en servei a partir de 2005, tots els oficials de l'autorització i suboficials que han servit un total de més de tres anys, si es compta des del principi del mateix període.

També és obligatori en el programa d'aconseguir aquests empleats que han estat promoguts a la posició per a la qual va proporcionar el rang d'oficial, i els que s'han graduat dels cursos apropiats i va rebre el grau d'oficial des de 2008.

Voluntàriament participar en el programa de la hipoteca pot algú que es va graduar de les escoles militars i ha signat un contracte fins a principis de 2005. A més, l'àmbit d'aplicació d'aquest sistema caigui ensenyes, oficials de l'autorització, sergents i oficials petits.

Com funciona el sistema

Molts tenen por de participar en aquest tipus de fons d'acumulació, per por a quedar-se sense diners i sense habitatge, amb tot cal oblidar que és l'Estat "Hipoteca militar". Les seves condicions són les següents: programa d'hipoteques de l'Estat a tots els participants a un compte personal dedicat del pressupost federal enumera la quantitat prescrita. Tots van rebre diners a través dels instruments de finançament fiable i provada multipliquen. La quantitat pressupost assignat està indexat anualment. Per exemple, si el 2012 la contribució anual de l'estat és de 205 a 200, el 2013 es va incrementar a 220 000 rubles.

Els termes de l'adquisició de l'habitatge

Per comprar els seus propis béns arrels residencials a costa del pressupost, el personal militar han de ser un membre del SNI, i la part que falta dels diners per a registrar només en els bancs dels socis del programa. A la resta dels convencionals préstecs d'habitatge no és molt diferent "Hipoteca militar". Termes de diners, però, més lleial, perquè garanteixen el retorn de l'estat.

taxa d'interès estàndard del préstec depèn de la primària o en el mercat secundari de béns arrels s'adquireix, oscil·la entre 9.75 a 11,25% anual. Alhora, per comprar una casa que necessita per fer almenys un 10% del seu valor. També va estar d'acord i el termini del préstec: es concedeix per un període no inferior a tres anys, amb un termini màxim del seu conjunt, basada en el fet que en el moment del pagament complet del deutor no ha de ser omplert amb més de 45 anys.

També cal estar preparat perquè els militars serà obligat a pagar tots els costos associats amb la compra de disseny de l'habitatge per tal d'es proporciona "Hipoteca militar". seves condicions estipulen que el mateix prestatari es gasta en assegurances i serveis legals relacionats, avaluació de la propietat i el seu registre estatal.

institucions financeres

Els bancs, pel qual es desenvolupa "Hipoteca militar", requisits per obtenir aquest préstec no canvia significativament. Però cada un d'ells té les seves pròpies peculiaritats i matisos. Amb aquest programa, co-operar 5 bancs: Gazprombank, Sviaz-Bank, Banc Zenit, Banc VTB 24, Sberbank de Rússia. A més, el 30% de totes les transaccions passades a través de l'Agència participa en préstecs hipotecaris residencials.

En triar una institució financera cada soldat té el dret de conèixer les condicions del préstec en cada un d'ells. Però no ha d'aconseguir tots els bancs que recordi o anoti els requisits de cada un d'ells. En el lloc de la Federació Unida de tota la UNIS militars es poden trobar no només una llista dels bancs, sinó també les condicions relatives a les mides d'assegurances, taxes addicionals, comissions i altres tipus de préstecs.

Termes de Sberbank de Rússia

Si un soldat està implicat en el sistema d'estalvi i de la hipoteca i va decidir comprar una casa a crèdit, llavors ell ha de conèixer les condicions de diversos bancs, inclòs el fet que Sberbank ofereix. "Hipoteca militar", les condicions que poden satisfer el prestatari, aquesta institució financera es concedeix només als participants NIS. El banc requereix el client per confirmar l'ús previst dels fons proporcionats no només estan comprant una casa com a garantia, sinó que també va proporcionar una garantia de la seva esposa (a), ha emès una assegurança obligatòria. El banc ofereix un préstec de béns arrels en el 10,5%, el termini màxim de registre no excedeixi de 20 anys. Val la pena assenyalar que la taxa d'interès del prestatari estarà interessat només en el cas que anava a ser acomiadat del servei. Mentre que ell era el nombre de soldats pagats pel préstec de l'Estat.

banc de preparació del préstec VTB 24

Entre els soldats és molt popular no només Sberbank. Molts estan interessats en i les condicions en què es troba disponible a VTB 24 "Militar hipoteca". Les condicions en la institució financera una mica diferents dels oferts per Sberbank. Per tant, la taxa d'interès mínima VTB 24 és del 9,4%, el pagament inicial pot ser en el 10% del cost total dels apartaments d'adquisició i el 25% si el prestatari compra una casa amb la terra.

També requereix una institució financera per assegurar només els riscos de pèrdua o dany dels béns adquirits en el marc del programa "Hipoteca militar". les condicions del Banc no pretenen excloure comissions en virtut del préstec i els guanys poden ser, si cal, per pagar abans del previst. Prestataris gran varietat de suficients habitatges, ja que poden comprar un apartament en edifici nou, al mercat secundari o comprar una casa amb un pati.

L'execució dels documents

Per a una hipoteca de membres NIS participants han de presentar al Banc tals documents: formulari de sol·licitud, passaport, un certificat que confirmi el dret a rebre préstecs de propòsit especial per a l'habitatge. Aquests documents són suficients per assegurar que el banc podria decidir la concessió de la suma necessària de diners. gerent de la institució financera omple el formulari de sol·licitud corresponent i enviar-ho per la seva revisió. Si el banc aprova l'accés al crèdit per al programa "Hipoteca militar", les seves condicions de disseny són les següents: el client ha de recollir els documents en l'objecte adquirit. Per tant, la llista de documents necessaris inclouen els següents:

1. Documents que comprovin la propietat del venedor de locals residencials. Això pot ser un contracte de venda, donació, herència de registre i així successivament.

2. El certificat, el que confirma la propietat registrada de l'objecte venut.

3. La documentació tècnica: passaports, nombre cadastral.

4. Les referències que indiquen l'absència de deutes en el pagament de factures de serveis públics, lloguer.

5. Resolució de la custòdia per a la venda si el venedor és un menor d'edat.

És important que tots els documents han estat degudament documentada, o un advocat Banc ha aprovat la concessió d'un préstec.

la terminació anticipada del servei

A la vida hi ha diferents situacions, i de vegades les persones es veuen obligades a sortir de l'exèrcit. De vegades sorgeix aquesta necessitat, i en els quals ja han comprat un apartament amb l'ajuda del programa "Hipoteca militar". Termes SEVERANCE En fer un préstec en qualsevol de les institucions financeres, molts s'espanten. Més por de la manca d'habitatge, però això no succeeix, si el prestatari es compromet a pagar la resta del seu propi deute.

L'Estat es compromet a pagar el préstec només per als que serveixen. Si el contracte militar va ser cancel·lat, el mateix prestatari ha de complir amb tots els compromisos financers i pagar el saldo degut.