El contracte d'ús gratuït - què cal tenir en compte?

A la vida, sovint hi ha situacions on donem a altres persones, i no necessàriament parents propers, el dret d'explotar les nostres pertinences o immobles. Fins i tot si fem això per raons purament humanes, és millor signar un contracte d'ús gratuït, segons el qual els drets i obligacions d'ambdues parts estaran clarament definits.

Imagina una situació: un familiar llunyà o proper, Amic, amic no té res on viure. I teniu un apartament buit, i us agradaria que ho cuidés. Però no vol deixar que els forasters es converteixin en espai de vida per res. A més, si llogues una propietat per diners, es considerarà la teva renda, per tant, hauràs de fer una declaració i pagar "impostos". El contracte per a ús gratuït implica que no rebeu cap benefici per transferir una cosa a una altra persona. Per tant, no haurà d'informar. Però la vostra relació amb un inquilí o llogater està clarament resolta. Sobre la base d'aquest document, que és un contracte d'ús gratuït, una persona podrà obtenir un registre temporal al lloc de l'estada. Per descomptat, només amb el vostre consentiment i, més sovint, amb la vostra presència personal a l'oficina del passaport.

No és necessari registrar un contracte per a ús gratuït . Tanmateix, si es realitzen altres accions (almenys el mateix registre a la vostra adreça), es pot extreure'l d'un notari. El contracte d'arrendament per a ús gratuït amb més freqüència inclou una clàusula que determina qui i per quins motius està pagant les factures d'utilitat. Com a regla general, aquest és un inquilí. No obstant això, per evitar qualsevol problema, el contracte d'ús gratuït Ha de presentar-se a l'Autoritat de l'Habitatge. Això es deu al fet que si el pagament per serveis públics no és realitzat pel comptador, el factor decisiu serà el nombre de persones que viuen.

A més, l'arrendament de manera gratuïta determina la responsabilitat per danys accidents o deliberats a la propietat. Aquest document us permetrà evitar problemes i molèsties innecessàries si, per exemple, els inquilins inunden els seus apartaments o veïns, si per accident es produeix un accident de gas o d'un accident de calefacció central. Per a la seguretat de la propietat, l'arrendatari, per regla general, és responsable. És desitjable prescriure en el contracte i possible compensació per danys en cas de situacions imprevistes. A més, l'arrendatari es compromet a mantenir la neteja, mantenir l'estat sanitari dels locals, no molestar la pau dels veïns. Malauradament, la naturalesa humana és tal que a un desconegut Rarament tracta la propietat tan suaument com la seva. I - paradòjicamente - la majoria de problemes poden ser creats no per estranys, sinó per familiars i amics. Per tant, quan fa una bona acció i ajudeu els vostres veïns, no us oblideu dels vostres propis interessos.

El contracte d'ús gratuït es realitza generalment en dues o tres còpies, indicant les dades d'adreça i passaport de les parts. Adjunta a això és un acte d'acceptació i transferència de vivendes, que descriu la condició de l'habitatge, la seva decoració, mobles. Per separat, cal especificar qui té o reemborsa despeses si l'arrendatari ha millorat la propietat que li ha encomanat, per exemple, ha realitzat reparacions cosmètiques, reemplaça portes o finestres, canonades o bateries. Aquests costos poden ser reemborsats per l'arrendador, però es pot acordar que es pagaran conjuntament.