Donació de la propietat relativa. Els documents requerits per a la donació de béns immobles

El 2013, l'impost va ser abolit a la donació de béns relativa. Els documents ara es tornen molt més fàcil d'entendre, de manera que el nombre d'aquests acords ha augmentat de manera exponencial. Anteriorment, per a la transmissió de la propietat i evitar pagar més impostos en lloc recorregut a diversos subterfugis, inclosa la venda a un preu molt baix, la transferència per testament o contracte d'arrendament, i ara això ja no és necessari. Per ara, és suficient per fer un contracte de donació de apartaments familiars, segons la qual tots els drets de propietat a la propietat seran transferits al donatari, que es convertirà en el nou propietari.

Val la pena assenyalar que el nombre de maniobres fraudulentes per aquest motiu no s'ha incrementat, però més i més persones estan recorrent a la cort per a la cancel·lació d'aquestes decisions, el van investigar més comunament la relació entre parents. Entre la població de molt poques persones entenen el que estan fent, recórrer a aquesta decisió. Per tant cal dir tot el que necessita saber sobre la donació de béns arrels.

Quines són les conseqüències?

Tota persona té algun tipus de propietat o de la seva participació, pot ser una casa de camp, una gran empresa o una petita casa, un anell de noces, televisió o telèfon mòbil. Totes aquestes coses sobre els drets de propietat pertanyen a una persona o diverses persones. I la llei protegeix aquest dret, mentre que tot comença amb la llei bàsica, és a dir, la Constitució, i acaba amb actes legals i reglamentaris. Una d'elles és el Codi Civil de la Federació Russa. Propietat pres per protegir per partida doble, com en aquest cas, sota la protecció dels drets no només són l'objecte en si, sinó també el dret a un lloc de residència.

drets de propietari

L'amo de la propietat disponible la transacció de compravenda, donació de béns arrels relativa. En aquest últim cas, s'utilitza un document especial. El contracte de donació d'apartaments relativa dibuixa d'una manera especial. Un cop fet això, ja que comporta certes conseqüències des del punt de vista legal. Atès que estem parlant de béns arrels, mentre que el disseny de la dedicació a la seva propietat de passar d'una persona a una altra, és a dir, el donatari. A partir d'aquest moment el dret del nou propietari per a la seva venda, permuta, donació o llegat. L'antic propietari pot no dependre de cap dret pel que fa a aquesta. Si parlem de la millor manera d'organitzar l'alienació de béns per un acte de donació, val la pena assenyalar que pot ser col·locat de manera que entri en vigor després d'un cert temps. No obstant això, hi ha un punt important: el nou propietari entra en els drets només si el donant està encara viu.

errors

Si la donació es fa de béns arrels relativa, els documents han de ser omplerts correctament. Aquest error es produeix quan un tractat especifica que els drets de propietat seran transferits només després de la mort del donant. Des del punt de vista de la llei està malament, per tant, aquest acord no pot considerar-se vàlida. Si la donació de béns arrels relativa i la recollida dels documents necessaris han tingut èxit, però el donant mort abans d'arribar a atorgar drets de propietat, aquest tipus d'habitatges s'afegirà al pes total dels béns heretats. Una persona que no ha rebut un regal, serà com un aspirant a l'herència, com tothom.

Els documents requerits

En la seva essència, aquest és un procés bastant complicat - donació de la propietat relativa. Documents necessaris per a aquest es presenten en la següent llista:

- passaport o un altre document que serveix com a prova d'identitat;

- el document que confirma el registre dels drets de propietat dels béns del donant, que se li va a donar. A més, ha d'adjuntar un rebut en fer que el deure de l'Estat amb una declaració escrita dels propietaris d'apartaments a la transferència dels drets a la mateixa, així com una aplicació especialment dissenyada el nou propietari de l'habitatge;

- l'acta de donació de béns immobles;

- passaport cadastrals per a habitatge va emetre BTI, i un certificat que indica el valor estimat de propietat transferida com un regal;

- el consentiment per escrit dels propietaris de la propietat familiar. Aquest consentiment és obligatori requerit si l'habitatge es classifica com propietat conjunta dels cònjuges.

acord

A diferència dels familiars d'altres persones és que per a la majoria d'ells estan disposats a fer coses boges, i preocupat per ells molt més que tota la resta. Per tant, l'operació de donació de béns arrels per al seu fill, filla, mare, o dona han de dur a terme sense pagament, i no servir com una oportunitat per obtenir les autoritats fiscals de l'impost d'acord amb la compra de béns arrels i venda. Si tenim en compte que estem parlant de parents propers, hi ha un cert procediment segons el qual la donació de la propietat relativa. El contracte en aquesta situació té la mateixa força legal, com en tots els altres, i per als seus requisits són similars. La llista inclou el consentiment necessari de l'impost sobre donacions cònjuge si la propietat va ser adquirida en un matrimoni d'estalvis compartits, i està escrit el consentiment ha de ser notariat.

registre

Una vegada que el contracte s'estableix, ha d'anar juntament amb el donatari a l'Oficina de Registre Estatal de Rússia en el lloc lloc de béns arrels. A més de tots aquests documents al servei ha de presentar documents que serveixen com a prova de la seva relació. Relativa, que ha decidit donar l'apartament, pot retirar en qualsevol moment de l'operació pel que fa a la seva execució i després de la finalització. Això requereix una declaració escrita, i després sotmetre a un registre obligatori de les estructures de l'Estat.

receptor de menor importància

Quan regal d'apartaments en aquest cas han de tenir en compte certes característiques. Totes les transaccions per part de menors es duen a terme amb l'ajuda d'un tutor o representant legal. Hi ha diferents situacions a la vida, i si amb el pare del nen no viu, i aquest últim té un tutor, en elaborar el contracte de donació tutor signarà aquest document, actuant en interès atorga. Si el nen viu amb el seu pare i mare, l'apartament és propietat del seu pare, que desitja emetre un certificat de regal per a un nen, llavors no hi ha gran cosa. En circumstàncies normals, els pares sempre han servit com els representants legals dels seus fills, de manera que si un d'ells vol emetre donació, la segona matriu actua com a representant legal.

Donant als apartaments dona

De vegades, el marit s'adona que la seva dona no seria fàcil després de la seva mort, de manera que resoldre completament el problema de l'habitatge a la mateixa, per la qual cosa és l'únic propietari. El problema és que després de la seva mort, la seva meitat dels béns s'aplicarà no només a la seva dona sinó també els fills adults. Per dona no estava en una situació difícil, quan és necessari per redimir la proporció de nens, el cònjuge pot prendre tal decisió. En general, en aquest cas, un contracte per al apartament de la donació de compartir el seu parent, llavors el resultat de la segona parella a la propietat serà tot l'espai de vida. Primer ha d'identificar l'interès del seu marit en la naturalesa o per determinar el percentatge d'apartaments, que pertany a ell. No necessàriament serà la meitat. Si l'apartament pertanyia al seu marit en el seu conjunt, ho va obtenir en l'herència, o que se li va presentar, o podia comprar el seu abans del matrimoni, el registre de la donació a un cònjuge serà amb caràcter general.

impost

Més d'hora l'impost sobre les operacions que donen filmat, i ara el nou Codi Tributari no obliga a pagar impostos sobre la donació de la propietat. Però la llei s'especifica i una llista de persones que poden ser considerats com parents. Aquests inclouen als pares, els nens, inclosos els adoptats, els cònjuges, germans i germanes, i avis. Es creu que els ingressos es generarà com a resultat d'una transacció gratuïta entre aquestes categories de persones dels ciutadans, en relació amb la qual hi ha una donació de registre. Així, sota una transacció d'aquest tipus no té sentit aplicar un impost.

Anteriorment, l'import de l'impost és del 13% del valor de l'immoble. Resulta que la legislació es va alleujar significativament operacions gratuïtes entre parents, que li permet realitzar certes maniobres de béns arrels, sense perdre una quantitat prou considerable de diners. Ara ja sap com es fa la donació de béns immobles respecte, els documents que es necessiten per a aquest i altres fets.