Compra i venda de béns immobles a l'estranger

Compra i venda de béns arrels en altres països en els últims anys s'ha convertit en una zona molt atractiva d'inversió entre els nostres ciutadans. Una tendència similar s'explica no tant pel fet que el benestar dels russos va augmentar sobtadament com el fet que l'atractiu i la rendibilitat d'aquestes operacions sovint excedeixen la capacitat dels dipòsits bancaris. una altra important criteri, ha transformat el mercat de béns arrels estrangers en el "punt dolç" per als nostres compatriotes, es va convertir en el cost de les cases i pisos, els quals, a causa de la crisi de 2008 anys va caure a petites quantitats indecents.

Com s'ha assenyalat pels especialistes d'intel·ligència dels Estats Units, Europa Occidental i Oriental, hi ha una espècie de "boom" que es caracteritza per l'augment de l'activitat de compra dels russos per a qui la compra i venda de béns arrels de diverses classes es van convertir en la principal àrea d'inversió. Els més populars són l'estat de l'estació i zones turístiques: la República Txeca, Bulgària, Itàlia, Espanya, Grècia, així com Gran Bretanya i els estats del sud d'Amèrica. Venda dels ciutadans russos a béns arrels de luxe en aquestes zones està guanyant impuls ràpidament. Els nostres compatriotes estan comprant no només la classe d'habitatge "economia", sinó també els edificis d'apartaments, hotels i petites mansions costoses.

Compra i venda de béns arrels a Europa - és no només una oportunitat per salvar els seus propis fons, sinó també un mitjà molt eficaç per augmentar el seu capital. Sovint, la compra no es va fer per la seva pròpia residència a l'interior d'un país en particular, i del seu contracte d'arrendament de les indígenes (trade-in). Per exemple, a Anglaterra, un gran percentatge de famílies completament reeixits prefereixen llogar en lloc de convertir-se en seu propietari. Això és a causa del fet que no hi ha necessitat de pagar uns impostos bastant voluminosos (anomenat impost de timbre, per exemple). D'altra banda, en el cas de deteriorament de la situació financera més fàcil per canviar l'apartament llogat, de mantenir-lo com un propietari.

Per als russos, la compra i venda de béns immobles es presenta en un aspecte lleugerament diferent. En primer lloc, aquest tipus de compra - garant de la seguretat dels fons que van devaluar constantment al nostre país. En segon lloc, fins i tot la compra d'una casa a una hipoteca a països estrangers és més rendible que a Rússia (per exemple, al Regne Unit hi ha programes de banca en la qual la taxa de només 5-7%). vacances a Europa valor de la propietat no només per extingir el deute en un préstec de crèdit per la seva compra, però també reben un petit però regular d'ingressos. En alguns països, la compra de béns arrels podria ser el primer pas per obtenir la ciutadania d'aquest Estat.

la venda de béns immobles a l'estranger ha estat objecte de treball actiu de molts organismes que realitzen la selecció i avaluació professionals de la instal·lació, per ajudar amb el control de la legalitat de la transacció, proporcionar assistència legal integral a inversors russos en l'elecció d'un programa de crèdit, a la recerca de clients-inquilins. Fer sense l'ajuda d'aquestes organitzacions, per descomptat, és possible, però l'oportunitat de fer una bona quantitat molt reduïda. Si no és una propietat específica del país mercat especialitzat, vostè no parla l'idioma, no sé les complexitats dels impostos i altres matisos que cada país té la seva pròpia, la compra de béns arrels i la venda pot ser una decepció per a vostè. Estalvia en el pagament dels serveis de professionals en aquest cas - és miop, no pràctic.