A l'entrar a la casa en l'operació: guia pas a pas

Per utilitzar els edificis construïts / reconstruïts per a altres fins d'obtenir permís per entrar a la casa en l'operació. Es confirma la finalització de totes les obres de construcció, així com el compliment dels requisits de la construcció de l'Estat de les disposicions del Codi i els reglaments d'Urbanisme.

Resolució sobre la posada en marxa d'un edifici d'apartaments

Com es va dir anteriorment, aquest document confirma la finalització de les activitats de construcció en el lloc. L'àmbit de treball serà l'indicat en el projecte i el permís per al seu funcionament.

Article 10 (n. 1) GRK estableix que els edificis, la construcció de les quals no s'ha completat, es consideren objectes de la construcció sense acabar. Tots els drets han de ser registrats. I si no s'ha completat la construcció d'edificis de diverses plantes, no pot ser utilitzat per als fins previstos. Per a això, dur a terme la posada en marxa d'un edifici d'apartaments en funcionament. Va ser només després de la recepció dels valors en qüestió es pot dur a terme propietaris de liquidació.

La legislació requereix també per dur a terme un estudi de l'objecte per una comissió especial, si no es proporciona la construcció Gosstroynadzor.

recepció de paper

D'acord amb les regles del Codi d'Urbanisme, així com les disposicions de la Llei Federal №131, l'emissió d'un permís per a la reconstrucció / construcció i posada en servei de la instal·lació, situada al territori d'assentament urbà, dut a terme per l'administració local. Per a aquest grup d'interès es refereix a l'entitat autoritzada que el va expedir la documentació per a la construcció de l'edifici.

La demanda i els seus annexos

Codi d'Urbanisme estableix la llista de títols el sol·licitant, s'utilitza per entrar a la casa en l'operació. Documentació que cal aportar per part del subjecte, de la següent manera:

1. Comunicat.
2. constitutiva de paper a l'establiment.
3. desenvolupament del pla de desenvolupament.
4. permís de construcció.
5. L'acte d'acceptació. Aquest document està disponible al cas de treball sota el contracte.
6. certificació de seguretat compleix amb els requisits bàsics dels reglaments tècnics. Està signat pel desenvolupador.
7. estructures esquema d'ubicació, reparats o reconstruïts i edificis adjacents comunicacions tècniques i organització de planificació del territori. Aquests documents també estan signades pel desenvolupador.
8. Paper certificar el compliment de les condicions tècniques de l'edifici. Estan certificats pels representants de les empreses que participen en el manteniment de les xarxes de comunicació tècnica.
9. Conclusió gostroynadzora Comissió (si es proporciona el procediment corresponent per a l'objecte). En aquest document s'indica la conformitat construcció dels requisits del projecte i reglamentacions tècniques, fins i tot pel que fa als dispositius d'equip paràmetres de la comptabilitat i l'eficiència energètica. Per als objectes individuals està proveït a més de la conclusió de la comissió de control del medi ambient.

La prestació de serveis d'enginyeria

Per dur a terme la posada en marxa d'un edifici d'apartaments, cal dotar-la. En primer lloc estem parlant de col·locació de les xarxes d'enginyeria. A l'entrar a la casa en l'operació es porta a terme en presència de sistemes llestos per al treball:

• El subministrament d'aigua - la construcció ha d'estar connectat a la línia local o central. En el primer cas, pot ser un pou o perforació.
• El subministrament elèctric - s'han d'instal·lar les línies d'energia, implementat connexió.
• Les aigües residuals - els detalls de connexió dependrà d'on es troba la casa. operació d'introducció es pot dur a terme en el camp oa la ciutat. En el primer cas, per regla general, no hi ha un sistema de clavegueram centralitzada. Per a cada sistema autònom construcció adequada. En el sistema de clavegueram de la ciutat és centralitzat.
• Calefacció - l'elecció del sistema també depèn de la ubicació. Per regla general, en els suburbis de gas utilitzat, forn, caldera de calefacció.

Igualment important és l'accés fàcil a l'estructura. Això pot ser asfalt o camí de ripio.

SGF

A l'entrar a la casa en l'operació es porta a terme per una comissió especial. Per excloure qualsevol reclamació a la construcció han de complir amb certes regles. El primer pas és visitar la Cambra de Cadastre en la ubicació de l'adreça de l'objecte per fer que l'enginyer per aclarir les fronteres existents i fixar el fet de la construcció d'edificis. A la casa al mateix temps, han de ser ja presents finestres, portes, sostres, porxo, cobertes de pis.

Va arribar a la comissió, ha de presentar una sol·licitud a l'autoritat territorial. S'adjunta un permís de construcció, i constitutiva de paper a l'establiment.

En el departament d'urbanisme han de proporcionar una declaració sobre l'enquesta, la construcció del passaport. Darrera emesa enginyer cadastral. L'òrgan executiu de la necessitat de tenir una llista d'institucions amb les que és necessari coordinar la documentació. Per al control de les estructures, en particular, inclouen el foc, el gas, el servei elèctric.

Després de rebre l'aprovació per a la posada en servei de la casa, després d'haver pagat la taxa corresponent per a la realització de l'enquesta, tot el paper s'introdueix en el servei de planificació urbana.

matisos importants

El període d'espera per als especialistes, que portarà a terme la inspecció i posada en servei de la casa, és recomanable posar-se en contacte amb el Registre Estatal Unificat de recepció d'una sol·licitud de restriccions, les detencions i les servituds de la terra. En rebre el passaport cadastral cal comprovar acuradament totes les dades. En el cas de discrepàncies o errors s'han de comunicar immediatament amb l'oficial apropiat. Una visita obligada és la Comissió d'Urbanisme i Arquitectura. En aquest cos estan disponibles:

1. Els documents legals en el lloc.
2. Extracte del Registre estatal Unificat de l'absència de restriccions, les detencions i la servitud.
3. permís de construcció.
4. L'esquema de la disposició dels objectes a la zona en el moment del tractament.
5. Projecte.

Després de rebre tots els documents necessaris d'acord en anar a l'administració local. Hi ha declaració escrita. Després cal tornar a la Gerència d'Urbanisme. Hauríem escriure una declaració final sobre la posada en operació de les instal·lacions.

Si, després de comprovar els documents presentats es detecta defectes i errors en un mes, es pot prendre l'acte. Després d'això, tots els documents han d'estar en el BTI.

versió simplificada

L'essència d'aquest enfocament és la simplicitat de la fase preparatòria. Aquest procediment no implica la supervisió. No hi ha necessitat de negociar un paquet de papers amb diferents estructures. Llista de verificació per a la introducció de text simplificat i tradicional en la mateixa operació.

La persona en qüestió també cal visitar el departament d'urbanisme de l'administració local. Tots els documents recollits es transfereixen als empleats corresponents. Ells que comprovin, i després un mes més tard prendre una decisió. La declaració es complirà si, d'acord amb l'estructura de la documentació serà construït i connectat a els serveis públics.

Per assegurar això, les autoritats vénen al lloc i s'inspeccionen. Compilat pels resultats del certificat d'inspecció serà suficient per entrar a les instal·lacions en funcionament.

base normativa

D'acord amb l'article 48 (pàg. 3) GRK, per a activitats de construcció o reconstrucció no hi ha necessitat de desenvolupar i coordinar el projecte. L'article 54 del Codi estableix per als casos en què no es requereix Gosstroynadzor.

En particular, no es compleix en relació amb els habitatges individuals. Codi d'Urbanisme, en l'article 8 (pàg. 4), estableix la possibilitat de procediments d'entrada simplificats per a les instal·lacions en funcionament. Les mateixes peculiaritats norma s'expliquen obtenir la documentació necessària. Quan es construeix un edifici des de zero requereix plànol cadastral i paper a l'establiment. L'últim a ser present característiques de desgast.

conclusió

L'estructura d'entrada de procés en l'operació és molt de temps i requereix temps. Poden sorgir dificultats durant la fase de negociació amb les autoritats de supervisió de valors.

Per entrar a la casa en l'operació, requereixen un certificat de compliment de les instal·lacions sanitàries, la construcció, les normes mediambientals. Aquests documents són signats per l'enginyer responsable de la construcció. document requerit és un certificat de compliment de la normativa contra incendis.

El procediment simplificat alleuja el subjecte interessat de nombroses excursions en el control de l'organització. No obstant això, en qualsevol cas, la construcció de l'enquesta ha de ser duta a terme per representants de l'administració local.

Es presta especial atenció a la construcció d'equips de enginyeria i comunicacions tècniques. La casa ha de ser aigua, electricitat, clavegueram, està connectat de gas (si està disponible). Després d'entrar en l'operació de la casa es poden dur a terme amb normalitat. Propietari, al mateix temps que ha de registrar el títol a l'edifici. Després de rebre el certificat, el propietari pot dur-se a terme amb la construcció de qualsevol negoci jurídic.