Puc rasprivatizirovat apartament? Sol·licitar i matisos apartaments rasprivatizatsii

Alguns ciutadans tenen l'estat o municipal de l'habitatge, que pot ser emès a la propietat. Després d'algun temps, és possible que rebi la qüestió de si rasprivatizirovat més plana possible. Aquest procediment només cal conèixer els seus matisos bàsics.

noció

apartament Rasprivatizatsiya - un procediment de transferència de la propietat d'un individu als òrgans de l'Estat. Des l'arrendador es converteix en un ciutadà de l'ocupador. Hi ha 2 variants de l'alienació de l'objecte:

• per una decisió judicial;
• consentiment voluntari.

La llei no rasprivatizatsii termini, però el procés d'alienació Establir en molts documents. En ells i ha de ser recolzat quan s'executa.

Per què el tractament?

Reparació està totalment compensada pel propietari. apartaments Rasprivatizatsiya implica desfer-se dels pagaments a l'àrea de contingut. Així mateix, no està obligat a pagar impostos a la propietat. A l'àrea pública pot viure un nombre específic de persones, i si una gran família, que ofereix una gran àrea.

L'apartament privatitzat està obligat a pagar per tots els habitants de vida. Hi ha un inconvenient - en una condició d'emergència de la casa només els propietaris dels locals privatitzats poden aconseguir un habitatge a una altra casa.

condicions

Per realitzar el procediment, cal complir una sèrie de condicions:

• s'aplica, només s'ha de fer que els que privatitza l'habitatge;
• espai no pot aparèixer en la peça;
• no hauria d'haver cap deute dels serveis públics;
• rasprivatizirovat només pot haver un únic lloc de residència;
• procediment està disponible en absència d'obligacions que abans que els altres.

Anteriorment es requereix el reconeixement pobre arrendador. Només en aquestes condicions es pot aplicar per rasprivatizatsiyu.

A diferència de rasprivatizatsii desprivatització

Aquestes són dues formes d'extinció de domini d'allotjaments decorat. Segons el contracte rasprivatizatsii per a un apartament no es considera vàlid. Això es produeix sobre la base d'una decisió judicial. D'acord amb el Codi Civil de la Federació Russa això està disponible en cas de violació de les normes de privatització, per exemple, quan la infracció dels interessos de les persones amb discapacitat o nens menors de 18 anys. Llavors, el dret a un procediment únic per a l'obtenció de l'habitatge és no realitzada.

Una altra forma de transferir l'apartament que l'estat és el de la privatització. Es tracta de la transferència voluntària de la propietat pel propietari. Un ciutadà pot oposar donat al municipi mitjançant l'emissió d'un contracte de lloguer social. Després de la des-privatització de la dreta a la privatització es farà realitat.

Com és el procediment?

Sobre la qüestió de si la privatització de l'habitatge pot ser, ha de ser respost positivament. Cal utilitzar alguns dels matisos del procediment. Com apartament rasprivatizirovat? Per a això, utilitzar 2 mètodes. A la primera s'ha d'acudir als tribunals. El demandant ha de preparar arguments sobre per què vol rasprivatizatsiya. Aquest procés serà llarg i complex.

A vegades hi ha errors. Amb l'ajuda de la cort té la possibilitat de reconèixer registre de la propietat privada no és vàlida. La terminació del contracte de privatització i va anul·lar - dues coses diferents. Les raons de les decisions i les conseqüències poden ser diferents.

una altra opció

Com rasprivatizirovat un apartament d'una altra manera? Hi ha una llei, segons la qual el propietari té el dret de signar un contracte amb l'estat. El document indica el fet de la propietat a la propietat estatal. Això és confirmat per l'article 9.1 del Codi d'Habitatge de la Federació Russa.

El govern local té el dret de negar a un ciutadà. Després de signar un contracte de lloguer social. Si vostè està interessat en, ja sigui apartament rasprivatizirovat, vostè ha de assegurar-se en la decisió. Re-organitzar propietat de l'habitatge no funcionarà.

Quins objectes són adequats per al procediment?

Puc rasprivatizirovat apartament quan hagi estat transmès per herència? El procediment es pot dur a terme si la privatització es va realitzar anteriorment. Això es pot fer amb objectes que:

• Ells van ser traslladats a un llegat;
• comprat;
• donat.

L'habitació ha de ser l'únic lloc per viure. Si les persones estan registrats en un altre apartament, la sol·licitud podrà ser rebutjada. Puc rasprivatizirovat comprat un apartament, si està carregada? El procediment no es pot fer si l'apartament registrat una altra persona que no sigui el propietari. L'habitació no ha de ser un compromís. No es deixi dur a terme el procediment, si la casa serà enderrocada. A això cal preparar-se amb cura. Aquest espai no pot ser venut o donat, que s'utilitza com a garantia.

On anar?

Com rasprivatizirovat participació a l'apartament o tota la zona? S'ha d'aplicar primer en el departament d'administració de l'habitatge. En el moment de presentació de la sol·licitud ha de ser tots els propietaris d'habitatges. Si l'habitació no està carregada, i els empleats del govern han donat la negativa, vostè ha d'anar a la cort. Els següents documents han d'estar preparats:

• els propietaris del passaport;
• paper en l'allotjament;
• el certificat a la propietat;
• explicació i plànols de pisos;
• Antecedents de la direcció de registre;
• aplicació;
• compte personal;
• un extracte de la casa;
• certificat de pagament d'impostos.

Els originals poden ser reemplaçats per duplicats, però no còpies. Com apartament rasprivatizirovat amb un menor d'edat? El procediment es realitza de la mateixa manera, només ha d'arribar a un acord sobre l'alienació de béns de les autoritats de tutela. Amb els documents recollits han de sol·licitar al Departament de propietat de la ciutat. La sol·licitud serà considerada en el dia de la presentació.

Aquest procediment ha de ser els propietaris de 14 anys. Si algú no pot assistir, en lloc d'això va convidar fiduciari. El contracte es fa a més de 2 mesos. Ha de ser signat per tots els propietaris de més de 14 anys d'edat o representants. El document es transmet a Rosreestr per al seu registre. En aquest procediment s'acaba.

Matisos de la transferència de l'habitatge

Tots els procediments legals són una gran quantitat de matisos que s'han de considerar. Com sala d'rasprivatizirovat en un apartament comunal? La llei proveeix habitatge de propietat fraccionada. Després cal obtenir el permís del propietari de cada part, en cas contrari seria una negació de la sol·licitud.

La resta del procediment no és diferent de la norma. Puc rasprivatizirovat apartament sense el consentiment del propietari? Aquest procediment és considerat com a vàlid. Si resultava que fer, la transacció serà nul·la, i l'habitatge es transfereix al propietari en els antics terrenys.

En alguns casos, pot rasprivatizirovat apartament? Això es fa en tots els casos a excepció de:

• béns gravats;
• traslladat a les instal·lacions de l'herència o com a regal;
• La manipulació remodelació;
• per vendre l'apartament;
• habitatge departamental.

Avantatges i desavantatges

Desprivatització va realitzar a causa de la impossibilitat de pagar els impostos sobre la propietat. Ara serveix com la base del valor cadastral de la propietat. Per tant, l'impost s'ha convertit en molt més alt. Anteriorment, s'ha deduït del valor d'inventari i hi havia una petita quantitat.

Des 2015 molts van començar a tornar a la casa a la propietat pública. Molts raó era car manteniment de l'habitatge, la revisió de. Molts utilitzen la restitució a l'habitatge per als programes socials. Quan una emergència com ara incendis, inundacions, danys a pagar a l'Estat.

Tinc aquest procediment i els contres. Quan els residents no són propietaris, no tenen la capacitat de vendre, donar, llegar béns. Quan la des-privatització de reorganitzar l'espai en la seva propietat no funcionarà. La propietat estatal no pot ser deixat en concepte de dipòsit, per exemple, per obtenir un préstec. Arrendar complex d'apartaments social.

compartir Rasprivatizatsiya

Per realitzar aquest procediment, ha d'obtenir el permís dels altres propietaris. Sense ella no es pot pessigar l'habitatge en propietat municipal. Sinó que també ha de donar el seu consentiment, ningú pot.

Per tant, fins i tot si un propietari en contra d'ella, des-privatització no es pot realitzar. Amb el permís del procediment es porta a terme d'acord amb les regles estàndard tal com s'exposa en la llei.

Rasprivatizatsiya amb un menor

Aquesta va ser la situació que viuen molts. Cal determinar si el nen és considerat com el propietari, o que només es va registrar per a l'habitatge. En presència de la inscripció han de comunicar-se amb les autoritats de tutela, proporcionant una llista de documents. No cal aplicar, i després arribar a una conclusió. Tota la documentació necessària per proporcionar un procediment estàndard.

Si un nen és l'amo, llavors el procés serà complicat perquè les autoritats de tutela protegeixen els drets dels infants. Per tant, el permís no serà fàcil. En aquest cas, cal consultar a un advocat per ajudar a resoldre el problema. Per a una decisió positiva requeriria documents addicionals que confirmen el benefici del procediment per a un nen menor d'edat.

cost de la

Quant costa aquest procediment? Vostè ha de pagar la tarifa d'estat. A més, els fons són necessaris per a la documentació notarial. quantitat admissió d'impost estatal canvia regularment. La seva grandària per a les persones amb menys legal. Esbrinar la quantitat exacta pot ser en l'administració.

dissolució voluntària

Les conseqüències dels procediments voluntaris són diferents en comparació amb el que es porta a terme en els tribunals. Després de confirmar l'execució rasprivatizatsii amb els inquilins és un contracte de lloguer social. Per la resta, no hi ha algun canvi.

El desavantatge d'aquest procediment és la impossibilitat de tornar a la privatització, com a ciutadà del seu dret a usar, i després el va abandonar. Fins i tot si un dels propietaris no ho permetrà, a continuació, executar en el procediment administratiu no funcionarà. Pot anar a la cort, però en la pràctica les possibilitats d'un resultat positiu és prim.

Les autoritats rasprivatizatsiya beneficiosos?

L'ús d'aquest procediment, el govern de la ciutat es pot tornar a titularitat municipal, abans de donar la possessió. Rasprivatizatsiya posa gratuïtament a l'habitatge a la propietat de la ciutat. Quan la mort o el trasllat a un altre habitatge inquilí lloc es transfereix a la resta de les voltes.

El procediment retorna una casa en un Fons residencial. Però per executar no funcionarà després de la transferència d'una herència o compra. Després rasprivatizatsii necessitat de viure en un apartament a les condicions socials d'ocupació. Es pot iniciar a les autoritats locals, si l'habitatge es fa servir per a altres fins.

Després d'aquest procediment sobre el propietari va a una gran quantitat de costos. L'apartament és necessari per assegurar, però aquest és un servei de pagament. Però sense la seva reparació de les seves cases després d'alguns factors seran encara més difícil. Per a reparacions importants, i també els impostos, hagi de pagar grans sumes de diners. A causa rasprivatizatsii tractat amb moltes preguntes. Per tant, abans de realitzar aquest procediment és necessari sospesar acuradament els pros i els contres, perquè després no em penedeixo d'això.