LCD "Sagrament" Balashikha: Descripció, infraestructura, desenvolupador, real. nova Balashikha

Magnífica Moscou està molest amb enorme velocitat. Cada any hi ha nou i modern complex, construït en un estil modern. No obstant això, molts moscovites tractar d'adquirir el seu propi allotjament no està contaminat de la ciutat capital i els seus suburbis, on no hi ha problemes amb el medi ambient, però els apartaments no són pitjors que Moscou. LCD "Sagrament" a Balashikha compleix tots aquests requisits. El complex, que porta el nom d'una ciutat distant a Califòrnia, va ser construït prop del bosc de pins, permetent que la sort, que han comprat un apartament aquí, cada dia gaudir de l'aire net i saludable, plena de la producció de volàtils. Aquesta pantalla LCD té altres característiques, que els nostres recomptes de l'article.

ubicació

És difícil dir amb certesa el convenient per triar el lloc per a un nou complex d'habitatges "Sagrament". Balashikha - pròxims a ell una gran suburbis de la ciutat. Els administradors desenvolupadors afirmen que a partir del seu centre menys de 5 km, però els mapes mostren uns 8 km de l'última casa "Sagrament" a l'edifici de l'administració de la ciutat. Al costat de la pantalla LCD es manté la carretera Gorki, convertint-se en entusiastes de la carretera. Per a ell a Moscou poc més de 13 km. Per a qualsevol que treballi en Moscou, que seria un gran avantatge, si els embussos de trànsit no és constant, a causa de que a l'hora "pic" en el camí a la capital oa les estacions de metro han de passar més d'una hora. complex residencial "Sagrament" va ser construïda en un bell lloc, però una mica a part. A prop és el raig administratiu del districte, també coneguda com Balashikha territorial, però aquí tots els edificis de tipus rural, i la infraestructura pràcticament cap. En l'àrea de Balashikha estan disposats generalment en associacions de jardí i estendre les terres de cultiu. El més proper al complex de barri urbà - que VNIIPO. Hi ha un jardí d'infants, una església i un nombre de botigues, però al que necessitava els habitants de "Sagrament" a 3 km amb cotxe. Si ens movem al llarg de la carretera Gorki en la direcció de Obukhovo, es pot veure els nous habitatges en els pobles Schemilovo i Nova Kupavna als quals, respectivament, 3 i 5 km. Aquí, en aquest entorn, viurà els propietaris d'apartaments al "Sagrament".

accessibilitat del transport

Aquest problema és una prioritat per a qualsevol persona que treballa a Moscou. Entre aquestes persones en Balashikha propietat està en gran demanda, ja que els preus són aproximadament la meitat de la capital, i es posen a treballar / treball amb molta facilitat, a causa de Balashikha centre està situat a la carretera de circumval·lació és a 5 km. A la ciutat hi ha trens que paren, que poden ser 40 minuts domchat a l'estació de tren de Kursk, i només mitja hora - a l'estació de metro "Roma" o "plaça de Lenin". Hi ha molts en els autobusos urbans i de transport que van a diferents estacions de metro. Una situació una mica diferent amb el transport a la pantalla LCD "Sagrament", tot i que, també, administrativament pertany a Balashikha. Gorki carretera, just al davant del complex residencial, hi ha una parada d'autobús. Habitants de les cases més distants abans que es requereix per passar uns 700 metres. Hi ha diverses línies d'autobús parada de transport públic, que és un moviment en intervals de 20 minuts, i més. Poden arribar a l'estació de metro "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" i "Guerrilla". El problema és que, d'acord amb els residents "Sagrament", que ja es instil·la al seu apartament, en les hores "pic", tots els autobusos estan saturats, i els embussos de trànsit per arribar-hi abans que el metro té a més d'una hora. Aproximadament la mateixa situació i amb un viatge a Moscou en tren de Balashov. Per arribar a la via fèrria plataformes, els residents de la nova pantalla LCD per passar almenys 30-40 minuts.

ecologia

Aquesta és un dels avantatges del complex "Sagrament". Balashikha, des d'un punt de vista ambiental, es considera relativament pròspera ciutat construïda, envoltat de boscos i llacs. Les grans empreses, contaminant el medi ambient, aquí estan uns pocs. Alguns van descriure a distància un nou barri i elimina el factor desfavorable. Els planificadors han assignat espai per a "Sagrament" a tocar de la carretera, envoltat de meravellosos arbres de pi. Segons els residents, és molt fàcil respirar al bosc, es pot fer meravellosos passeigs, picnics, ia la tardor per recollir bolets i baies. A l'altre costat de la carretera al territori del districte de Gorki-ray té diversos rierols i estanys, la més propera de la qual és de la pantalla LCD no és més de 700 metres. Aquí es troben i dos cementiris, però els residents no interfereixin amb "Sagrament".

Potser l'únic inconvenient per a la prosperitat en el "Sagrament" és a prop d'un camp d'entrenament militar. És molt sovint es porta a terme exercicis militars, i el tret d'armes de foc i els vols d'helicòpters satisfets, fins i tot els caps de setmana.

que construeix

El desenvolupador del barri "Sagrament" a favor de GC "Morton". A Rússia, fins fa poc va ocupar el tercer lloc en termes de metres quadrats de venda de béns arrels. El més famós dels seus projectes, van lliurar els últims anys, s'ha complexos d'habitatges "Butovo", "envejable", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" i altres. "Morton", és famós pel fet que la construcció d'un gran, ràpid i molt eficient, les seves instal·lacions sempre arriba al final, els nervis no eriçades dels inversors immobiliaris prolongades. Però allà en els principis de l'empresa i les seves característiques. Alguns d'ells ja s'han enfrontat als residents que van entrar en funcionament i poblada "Sagrament-1." Les principals queixes es refereixen a la construcció d'alta densitat, la pràctica de GC "Morton", i es compromet a construir una infraestructura desenvolupada als barris està construint ara, assegurar que hi hagi una conveniència per al transport, per proporcionar el responsable del Codi Penal. De fet, tots els girs són no sempre i no immediatament. En el "Sagrament" complexa, es pot dir que la densitat d'habitatges és baixa, ja que les condicions ho permetin ampliar el territori del districte en la direcció del bosc. Però la resta de les coses no són molt favorable. A més, des de la primera fase de l'empresa diverses vegades l'ajornament del lliurament d'habitatges. Com a resultat, la primera fase de llars passats amb un retard de gairebé un any. Potser, per als inquilins, "Sagrament", ja està inculcat en els seus apartaments, i els inversors de béns arrels a l'espera de les tecles, la situació canviarà per a millor, ja que el resultant de la fusió "Morton" a GC "PIK" a l'octubre de 2016, coneguda com molt fiable i el desenvolupador responsable. Des de llavors, el nom de marca "Morton" abolida.

LCD "Sagrament": Descripció

Aquest complex residencial es distingeix d'altres elements de construcció "Morton", el fet que estava previst construir només edificis de baixa altura, ha d'assignar a cada gran àrea local i d'aquesta manera crear per als propietaris d'apartaments un encreuament entre la vida urbana i rural. Regulat s'assignen 30 hectàrees, que està prevista la construcció de 89 cases. Estan dissenyats només 2.100 habitants. La majoria dels edificis en els "Sagrament" dos, tres o quatre pisos. Nova desenvolupador "PIC" es va iniciar la construcció de quatre edificis de 7-8 plantes, situat als voltants de l'escola bressol. - Els seus números 1, 2, 4 i 5. Tot el complex és tan gran que es va formar un parell de carrers - Bereznyakovaya, pi, roure, i Meshchora Dobroselsky. La distància entre les cases no és inferior a 70-100 metres que crea una sensació de llibertat i espai. A més, prop de diversos edificis tenen l'oportunitat de trencar el hortes o massissos de flors petites, de manera que de la mateixa manera que els ciutadans que els agrada jugar amb el terra. d'àrea local al barri dels desenvolupadors, d'acord amb el pla general, ennoblir, la creació de gespa, que equipa a places de garatge, la construcció d'una vibrant parcs infantils de qualitat multifuncionals, camps d'esports, zones per seure i descansar. El complex sencer, i des del bosc, i des de la carretera Gorki encerclades.

En general, aquest nou edifici en Balashikha es veu molt atractiu. És difícil trobar dos edificis absolutament idèntics. Totes estan construïdes en projectes individuals, i cada un té una mica de sabor. Per tant, aquí hi ha alguns edificis boxes en l'estil d'una construcció de panells clàssic, no és el cos del tipus d'habitatges a la província francesa de les golfes i planta superior d'un nou tipus d'habitatge amb un vidre panoràmic està molt àmplies galeries. Façanes en elles es realitzen en la tecnologia sense costures, la qual cosa és molt important per a la creació de panells, ja que proporciona un estalvi de calor en els apartaments. Un gran avantatge per als colons és una sala de calderes i funcionar sense problemes. Per tant, fins i tot en les gelades severes en pisos "Sagrament" manté la temperatura confortable allotjament, i es subministra aigua calenta durant tot el dia.

infraestructura

Aquesta pregunta és una de les més doloroses per als propietaris d'habitatges en LCD "Sagrament". La infraestructura aquí és encara molt feble. El pla general de l'antiga desenvolupador, "Morton" va ser la construcció d'aquest jardí d'infància barri, escola, botigues, serveis per a la llar, clíniques, aliments per a lactants, fins i tot restaurants i cafès. En el moment d'aquests objectes gairebé res construït. En els voltants de la funció complexa d'una botiga de conveniència amb els majors preus de tots els béns, supermercat "resident d'Estiu" amb productes per al jardí i la botiga de "Agronegocis" amb una petita gamma. Estimat pels moscovites "Pyaterochka" és a 2 km al poble de "verd" i un "imant" supermercat - al barri "Nova Biserova", que també es troba a la pantalla LCD "Sagrament" 2 km. Per descomptat, molts supermercats i botigues amb diferents categories de productes tenen en Balashikha. Anar-hi és necessari, ja sigui en cotxe o en autobús s'atura 6-8. No obstant això, per als automobilistes a la carretera des del complex just al costat de la parada d'autobús, hi ha dos botiga d'auto parts i esmalts, rentat de cotxes, servei de pneumàtics, estacions de servei, diverses estacions de servei.

Per als nens al "Sagrament" fins que acaba de construir un parc infantil i jardí de nens "Cipollino", a la qual des del carrer més allunyada Bereznyakovoy uns 700 metres. situació ambigua va sorgir amb l'escola. Va ser originalment en el pla mestre. edifici d'apartaments posteriorment va aparèixer al seu lloc. Segons els representants de l'escola "Morton" eliminat a causa dels codis de construcció han canviat per a la construcció d'aquests objectes socials. Nova desenvolupador "PIK" assegura residents LCD "Sagrament", que l'escola ha de ser, però no en el districte, i al costat d'ella, a una distància d'uns 1500 metres de l'última casa. Aquí és on la terra compleix tots els requisits de construcció. El moment de la seva construcció encara no ha estat determinada, però hi ha un acord amb el govern de Balashikha. Mentre que per als fills de "Sagrament" proveir un autobús especial, que porten al "Nord" de l'escola del poble. També hi ha un estadi i una piscina. El centre de salut més proper es troba ara en Balashikha. Per arribar-hi molt incòmode, però el desenvolupador i el reclam administració de la ciutat que en el nou complex es requereix per construir el seu centre de salut.

dissenys

Cada apartament a "Sagrament" té un panell inherent disposició estàndard. Tots els edificis del complex es construeixen només i "peça kopeck". "Odnushki" La seva àrea de 33 ^m2 a 58 ^m2. Els apartaments d'un dormitori amb bany es combinen en un dormitori té una opcions combinades i separades. Kitchen àrea prevista de 8 m ² a 10 m ^2. Molts d'ells estan dissenyats i balcó / lògia. Per aquestes posicions que surten del projecte mínim.

Depenent del nombre de pisos d'edificis, els apartaments són de 8 a 40. Els compradors han de prestar atenció al que és el cos amb diferent nombre de seccions, de manera que l'apartament al pis pot ser de 4 a 10 unitats.

Hi ha diferències en el disseny de cases. En alguns casos apartaments estan construïts únicament amb balcons privats, en l'altre - amb balcons envidrats, i hi ha moltes cases, on en el primer pis no hi ha ni un ni l'altre. No obstant això, en els soterranis de la pantalla LCD "Sagrament" desenvolupador equipat zona de rebost de 6,3 ^m2 a 16,3 M DE ^2. Ells són adquirits per inversors de béns arrels, per una tarifa.

Els pagaments són obligatoris per instal·lar intercomunicadors que estaran a les portes de cada entrada. Els ascensors són només en edificis de diversos pisos.

Els apartaments són parcials cablejat d'acabat que consisteix vidre, marcs de les comunicacions d'instal·lació, preses de corrent, lavabos i taulells a la llum i l'aigua, terres de paviment de ciment, instal·lació de portes d'interior. D'acord amb la sol·licitud de l'equip de treballadors pot realitzar l'acabat final.

etapes de la construcció

Districte "Sagrament" va començar a construir el 2010. La primera fase va ser lliurat el 2012, però la comissió estatal va acceptar que només el 2013. residents claus van ser donades fins 2.014. En segon lloc, el desenvolupador havia de passar el 2014. Part de l'edifici va ser molt acceptat per la comissió estatal a temps, però la gent va rebre les claus de 2.016. Ara un bon ritme és una construcció de la tercera fase (la carcassa 1, 2, 4 i 5). A l'abril d'aquest any, els treballs de construcció està completament acabat cadàvers d'edificis i començar la instal·lació de les parets exteriors, balcons, façana. Sota el nou pla general del Codi Civil "PIC" casc número 1 i número 5 han de passar al juny d'aquest any i el casc número 2 i número 4 al desembre de 2017.

Els preus, programes d'hipoteques

Immobiliària a Balashikha és atractiu no només bones complexos d'habitatges ubicació pel que fa a la capital, sinó també a un cost relativament baix. A l'habitatge de la classe turista "Sagrament" que es proposa. Els apartaments de la constructora "PIC" es pot comprar a un preu:

- Una-de 2,2 a 2,4 milions d'rubles;

- dobles de 2,9 a 3,2 milions de rubles.

A partir d'abril 2017 No estaven a la venda:

- en cas que hi hagués un número 1 en la venda de 16 apartaments;

- a la carcassa 4 № 32 apartaments;

- en el cas № maig 20 apartaments.

A més, per la compra d'una propietat a la pantalla LCD "Sagrament" és possible mitjançant l'assignació o segones residències. El seu valor és fixat pel propietari.

Amb GC "PIC" al projecte dels bancs que cooperen:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolut".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta de crèdit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Obertura".

Hipoteques emeses per un període de 3 a 30 anys. Dipòsit inicial del 10% al 20%, "Renaissance" que el banc 0%. La taxa d'interès en cada institució financera és diferent. 10% més baix "DomRF" banc, el més alt - 12% - al banc "obertura".

LCD "Sagrament": crítiques

Aquest nou edifici a Balashikha és molt popular entre les famílies joves i tots aquells que no poden permetre comprar apartaments cars. Al barri en general deixa una bona impressió, però no és el seu problema. inquilins cèlebres i inversors de béns arrels mèrits del projecte:

- un ambient excel·lent (prop del bosc, no hi ha empreses industrials);

- bàsicament tots els edificis de poca alçada;

- una petita densitat de construcció;

- la proximitat a Moscou;

- la presència d'un nombre de parades d'autobús;

- uns apartaments de bona qualitat;

- preus raonables.

deficiències percebudes:

- retardar la temporització de cues de lliurament llargs recollida de claus;

- cap infraestructura;

- La construcció va començar d'edificis de diversos pisos, que originalment no anava a ser;

- la transferència de les escoles del territori de la pantalla LCD no es defineixen termes de la seva construcció;

- els embussos de trànsit a la carretera Gorki, pel que és difícil aconseguir una feina a la capital;

- la presència de rang militar propera.