L'acte de recepció i transmissió d'apartaments: característiques de disseny

L'acte de recepció i transmissió apartament és un document que certifica el fet de la transferència de la propietat en virtut d'un contracte per a la venda de béns immobles entre individus. fet de la transmissió espai de la responsabilitat d'una altra persona també confirmat per la compilació d'altres documents similars. Abans de signar la llei sobre la transferència de l'habitatge de la responsabilitat per la seguretat de l'habitatge és l'amo anterior i l'empresa constructora. El contingut dels actes, depenent de les característiques de l'habitatge i la situació pot ser diferent.

Si té èxit, la transacció quan el contracte registrat de compra - venda i està en les mans d'un nou certificat de propietat és passar només l'etapa final - a signar l'acte de transferir l'apartament. En general, el contracte estableix els termes de l'alliberament física i jurídica de l'habitació (si el venedor no s'emet abans de la transacció).

Des de fa algun temps la gent contracte per vendre l'apartament està obligat a retirar-se de la inscripció i l'alliberament de la seva propietat espai de vida. A partir de llavors, tots dos costats de la transacció es reuniran a l'apartament, on el venedor ofereix un rebut de pagament de la renda, electricitat, telèfon i altres pagaments al moment de la sortida.

En absència de recepció de la renda es calcula aproximat abans de l'alliberament real de dies. Just abans de la signatura de l'acte d'acceptació i la transferència dels locals residencials, el comprador podrà procedir a verificar les autoritats pertinents de la presència dels deutes. En absència de diferències i disputes fet el lliurament de claus al comprador pel venedor, després de la qual cosa les parts signen el document.

També hi ha algun altre esquema. La signatura de l'escriptura de transferència i venda de contracte d'habitatge es realitzen simultàniament, i després juntament amb tots els documents indicats en el registre. En aquesta situació, el comprador corre el risc d'alguna cosa.

Cal explicar per què abans de signar l'acte de recepció i transmissió apartaments, responsable de l'habitatge i la seva seguretat és el venedor, i després després de la signatura, el comprador. En cas que si hi ha un incendi o una inundació, a la signatura de la responsabilitat serà assumit pel venedor, i si alguna cosa succeeix després, la resposta per això ja és el comprador. Sense un certificat signat, algunes autoritats (per exemple, la Cambra de Registre de la regió de Moscou) ni tan sols acceptar els documents, de manera que només queda l'esperança que el venedor seria un home decent, i que durant el període de registre de documents no hi haurà esdeveniments extraordinaris.

Avui en dia, no hi ha un sol acte de transferència de la mostra, però, malgrat algunes diferències en la forma del contingut d'un document, el seu significat segueix sent el mateix. L'acte de recepció i transmissió apartaments ha d'incloure la informació obligatòria: lloc i data del document, les dades sobre els compradors i venedors, la direcció exacta de l'apartament venda d'un article de si el client satisfà la condició de l'habitatge.

L'acte de recepció i transmissió apartaments permet a una persona per vendre una casa, per evitar reclamacions sense fonament que li poden portar un comprador.

En vendre un apartament moblat es requereix abans de signar el contracte per fer un inventari complet dels mobles que queda a l'habitació. I just quan la recepció de l'habitatge verificació de disponibilitat de la propietat en virtut de l'acord.

En general, la transferència de la propietat dels mateixos controls del nom del Codi Civil, que estableix que el procediment es realitza signat per les parts en l'acte de transferència o un altre document. l'obligació del venedor de transferir es considera complert en el moment de la signatura del document de la transferència o de fet.