La privatització del garatge: L'elaboració de documents, i assessorament d'experts

Al nostre país, amb més freqüència en la propietat decorar apartaments, cases, viles o cases de camp. La privatització del garatge - fenomen rar a Rússia, pel fet que molts ciutadans pensen que el seu garatge i el que no va enlloc.

Privatització: Resum

Molts propietaris d'automòbils creuen que després de la compra del garatge pagaments prou oportunes en mode cooperatiu per al reconeixement dels drets de propietat a la mateixa. Però, de fet, la compra de la construcció de garatge i el pagament de les quotes d'afiliació dóna als ciutadans el dret a utilitzar. Què vol dir això? No és cap secret que el garatge es troba més sovint en la terra, que pertany a l'estat, de manera que la construcció d'altres edificis de gran alçada, les autoritats locals poden requerir per treure l'edifici de la terra de propietat estatal.

A més, el propietari del garatge, no té els documents de propietat no podran posseir béns arrels en la seva totalitat. Aquest fet no permet que el propietari del garatge o venda, ni donar o passar en aquesta propietat.

edificis de garatge il·legals diuen "No!"

Tan aviat com el propietari del vehicle decideix que necessita una privatització del garatge, cal aclarir un punt important - si es tracta de la construcció legal o no autoritzat. Construcció de garatge no autoritzat ha de ser legalitzat, és a dir, el propietari ha de sol·licitar a les autoritats locals i obtenir l'autorització per dur a terme la construcció. No obstant això, el propietari és molt capaç de prescindir de les sancions, si Garatge:

• construïda sobre la terra, que no està destinat per a activitats comercials;
• Es troba en un terreny que està reservat per als horts;
• el disseny pot ser fàcilment desmuntar i muntar, ja que el garatge és possible en qualsevol moment de passar a un altre lloc;
• Es va construir en un terreny privat.

En tots els altres casos de propietari de l'edifici no autoritzada haurà d'obtenir una autorització per a la construcció. Per a això, aquí teniu com:

1. propietari de la construcció il·legal pot recórrer als tribunals per establir la propietat de la construcció de garatge. Alhora, a més de la reclamació, es requerirà al sol·licitant per portar amb ells un certificat que acrediti que la construcció no posi en perill la vida de les persones.
2. propietari del garatge pot sol·licitar a la Comissió per a l'eliminació de projectes no autoritzats i demanar l'estructura existent intacta.

Una vegada que el garatge serà reconegut per les autoritats i deixarà de ser la construcció no autoritzada, el propietari pot començar a recollir els documents.

Malson: no privatització - cap propietat

Molts propietaris de garatges creuen que la privatització del garatge - una pèrdua de nervis i diners, però en realitat no és així. Com ja s'ha descrit, les autoritats locals poden requerir ocasionalment la terra i el propietari del garatge haurà de demolir l'edifici. A més, si el propietari ha acabat el termini de l'arrendament, i les autoritats locals no estendrà el contracte, romandrà sense res.

Per descomptat, no cal excloure el fet que la terra pot requerir a les autoritats i després de la privatització de la construcció de garatge. No obstant això, en aquesta realització, garatges el propietari rebrà una compensació econòmica per la pèrdua de la seva propietat.

Què diu la llei?

Pro procés de privatització de garatge amb gran detall està escrit en la legislació russa i el Codi de la Terra. Per tal de recopilar els documents necessaris i no retardar el procés de privatització, el futur propietari de la boxa garatge ha de mirar a l'ordre del Ministeri de Desenvolupament Econòmic del 13.09.2011 RF N 475. Està en l'ordre establert en la llista de documents que poden ser necessaris per al registre del propietari del vehicle al garatge de la propietat.

Cal assenyalar que la construcció d'un propietari del garatge té prioritat sobre altres ciutadans, reclamar a la terra sota el garatge, de manera que el propietari pot en l'administració de resposta negativa audaçment anar a la cort.

Privatitzar garatge que consisteix cooperativa de garatge

No és cap secret que les parcel·les s'assignen les cooperatives de garatge en construcció, GSK pot utilitzar indefinidament. No obstant això, per la seva tranquil·litat i una major confiança de l'amo del garatge és millor privatitzar-la.

Privatització del garatge al garatge de la cooperativa només és possible si tots els propietaris donen el seu consentiment per al registre dels drets de propietat. Per tal d'obtenir el consentiment documental de tots els membres de la cooperativa de garatge, el futur propietari ha d'escriure una aplicació que li concedeixi el dret de propietat i signar-lo en els altres propietaris. garatges privatització GSK no es necessita molt de temps, com per al reconeixement del dret de propietat només és necessari obtenir un certificat de propietat per a la construcció.

Tingueu en compte els detalls, sense la qual no pot ser privatitzada garatge. Documents que seran necessaris, es poden obtenir de la següent manera:

• En primer lloc, anem al seu torn al president de GSK, per quedar-nos amb el seu paper en el registre del pla cooperatiu, i un extracte del registre de la propietat, el que indica que és el ciutadà és l'amo del garatge.
• Una visita a BTI i aconseguir el passaport tècnic de l'estructura.
• Cal pagar una quota d'afiliació i quota d'inscripció.
• La privatització del garatge al garatge cooperatiu no és possible sense recórrer al Registre Estatal de Cambra i recepció de certificats d'allà. És important assenyalar que en Regpalatu ha de proporcionar el full de dades tècniques sobre el garatge, el que resulta en l'Oficina d'Inventari Tècnic.

edifici de garatge separat

La privatització del garatge, que va ser construït com una estructura separada, hi ha una mica més fàcil.

Per al garatge va ser reconegut com un edifici independent, que ha de tenir la seva pròpia fundació i l'entrada. Si un ciutadà té construcció de garatge separat, fins al començament del procés de privatització, és necessari per obtenir els documents oficials de la parcel·la. Cal assenyalar que la privatització de la terra sota el garatge - no és l'única manera d'obtenir els documents sobre el terreny, si ho desitja, el propietari del vehicle serà capaç d'emetre amb les autoritats locals el contracte d'arrendament de la terra. Si hi ha un document sobre el particular terreny garatge independent ha de prendre en el BTI i rebre pla tècnic al garatge. En el pla tècnic garatges propietari s'ha de posar en contacte amb la càmera de cadastrals i obtenir el passaport cadastrals per a la construcció. Després de rebre tots els documents que el propietari del vehicle pot registrar la seva propietat a la casa de les companyies i convertir-se en l'únic propietari del garatge.

Garatge, privatització de la terra

Cal assenyalar que si es privatitzarà la construcció del garatge, i la terra mateixa no està present, el propietari del garatge encara pot perdre-ho. De fet, molts empresaris emprenedors adquirir terres amb garatges per a la futura construcció d'edificis d'apartaments, de manera que tots els edificis a demolir, seran demolides i anteriorment privatitzats garatge. La privatització de la terra en la prioritat més alta que la privatització de la construcció del garatge, de manera que el ciutadà és millor només per privatitzar no només la caixa de garatge, però el terra sota d'ella.

Quins documents són necessaris per a la privatització de la terra sota el garatge?

La privatització de la terra sota el garatge comença amb la recollida de la documentació necessària. Vostè haurà de portar:

• Una còpia del passaport del ciutadà de la Federació Russa (amb la referència personal) o poder notarial (si el representant del tractament).
• Declaració sota forma estrictament prescrit.
• El certificat sobre el dret a la propietat garatge.
• plànol cadastral de la terra.
• Un xec de pagament de taxes estatals.

A càrrec i la privatització gratuïta

la privatització de la terra lliure sota el garatge és possible només si el terreny va ser comprat per un ciutadà fins a 2001. Per regla general, els ciutadans no necessiten una llarga col·lecció de documents, pel fet que un paquet de documents per a la privatització lliure és mínima. Des del propietari del garatge es requereix per portar els següents documents:

• passaport cadastrals;
• Targeta d'identificació dels ciutadans;
• rebut de pagament de taxes a l'estat;
• certificat que confirma el dret dels ciutadans a la privatització de la terra.

A càrrec de privatització es durà a terme quan la terra es va obtenir per un ciutadà després de 2001. Es tracta d'obtenir el consentiment de les autoritats per comprar un terreny, i la resposta del govern, el representant ha d'administrar dins de 2 setmanes després de la presentació de la sol·licitud d'un ciutadà. Els experts diuen que la privatització condicional procediment de pagament de la terra sota el garatge pot ser considerada com la distància al sòl del contracte de venda, que les parts en la transacció són un individu i l'estat. cost de la privatització depèn del valor real de la terra, així com de la mida d'impost a la terra.

Val la pena assenyalar que l'obtenció de la propietat de la terra només és possible en el cas que un ciutadà té l'estructura separada. Si el garatge està inclòs en el total de la construcció i té parets comuns, bases i el sostre d'un garatge proper, el propietari serà capaç de privatitzar només una part de la parcel·la de terra total.

Resumint

Al nostre país, hi ha moltes llacunes en la llei diferents, de manera que el procés de privatització de garatge millor deixar a un especialista.

El procés de privatització del garatge i la terra sota d'ella és força complicat i car, pel que moltes persones no s'afanyen a iniciar aquest procediment. Val la pena assenyalar que si el garatge és part de GSK i és part de l'estructura, sense el consentiment dels altres propietaris del dret a la qüestió no pot ser posseït.

De tot l'anterior, el propietari del garatge és més barat i més fàcil d'emetre un certificat de propietat de gastar el procediment de privatització.