Els edificis residencials de l'edifici bloquejat són ... Bloc de pisos

L'espai limitat en l'arquitectura va contribuir a l'aparició d'un terme com els edificis residencials d'edificis bloquejats. En aquests edificis, no hi ha diferències significatives respecte a les cases unifamiliars convencionals, però hi ha diferències.

El sistema de cases de l'edifici bloquejat: què és aquest concepte?

Les cases de l'edifici bloquejat són un sistema híbrid d'edificis, que sembla un conjunt d'habitatges unifamiliars i internament, un edifici d'apartaments on s'ajunten els apartaments.

Després d'haver derivat una definició exacta, és possible aclarir què és un complex d'estructures residencials d'un tipus bloquejat. Les cases de l'edifici bloquejat són una mena d'edificis residencials en forma d'un edifici d'apartaments, on cada apartament té la seva pròpia sortida al carrer. Aquesta és la principal diferència de la casa de cases rurals o petites mansions. Aquestes estructures de bloc, així com qualsevol altra casa, tenen avantatges i desavantatges.

Característiques de les cases bloquejades

Les cases de l'edifici bloquejat són Edificis de blocs aïllats, que són els propis apartaments. El nombre d'edificis no sol ser de més de 3 plantes.

Cadascuna de les cases té característiques tècniques i de disseny pròpies:

• En aquests apartaments hi ha almenys un mur adjacent;
• No hi ha entrades generals, àtics, eixos de comunicació i xarxes d'utilitat;
• La línia de ventilació, calefacció i comunicació és absolutament individual per a cada apartament;
• Cada apartament independent té la seva pròpia sortida sense barreres al carrer.

Edificis d'apartaments bloquejats: a favor i en contra

L'elecció d'una casa de tipus bloc com a habitatge obté tals avantatges:

• Economia. Planificació o construcció d'aquesta casa, estalviarà significativament en la construcció i serà capaç de minimitzar l'àrea de construcció. La compra d'aquesta casa costarà diverses vegades més barat. Escollint aquesta residència, s'obté una casa petita però completament funcional, on cada metre quadrat s'utilitza amb avantatge.
• El sistema de les cases bloquejades és una excel·lent variant per a la creació del conjunt arquitectònic completat.
• Podeu estalviar en serveis públics (dos apartaments tenen un ascensor).

El que els mèrits no tindrien un edifici de diversos edificis d'un edifici bloquejat, encara hi ha minúscules. L'espai limitat és el principal inconvenient de les cases d'aquest tipus. Partint d'això, hi haurà molts problemes amb l'organització d'un aparcament per al cotxe, un racó per a escombraries i una parcel·la per a un jardí: això haurà de ser denegat. Així que, si tens un cotxe, pensa en on ho aparcaràs.

Quan vagis a comprar una casa de blocs, pesa tots els avantatges i inconvenients i només després d'això pren la decisió final.

L'estat de les cases de l'edifici bloquejat

Per error, cada una de les parts independents d'una casa bloquejada es realitza per una unitat individual i es troba en aquest ordre que està registrat al registre cadastral.

El propietari i funcionari cometen un gran error, registrant en aquest ordre la casa de l'edifici bloquejat. El Codi d'habitatge (article 49) diu: "Els edificis del tipus bloquejat, que consta de diverses parts separades, es prenen en el seu conjunt". Per tant, tota la construcció d'una casa de blocs es considera completa .

El concepte d'un edifici bloquejat no s'aplica a les cases que formen part d'una secció d'un edifici bloquejat. En aquest cas, no s'observa part de la definició, que estableix la presència de diverses seccions de bloc, i l'estructura pren la condició d'una casa residencial independent de caràcter privat.

Les cases d'edificis bloquejats són habitatges que no es poden heretar completament. L'hereu en un determinat ordre rep una secció separada de l'estructura del bloc en el dret de possessió. Aquest esquema de transferència de béns no viola els drets de propietat i la propietat dels veïns que viuen al mateix bloc.

En molts fòrums es pot veure l'opinió que un edifici residencial d'un edifici bloquejat no és una mena d'edifici d'apartaments. Aquesta opinió resulta errònia, però és per això.

L'edifici d'apartaments i la casa del tipus en qüestió no són idèntics, tot i que tenen una sèrie de funcions similars. En els documents legals normatius s'indica que un edifici residencial que consta de dos o més apartaments que tenen una sortida comuna a un lloc o lloc d'ús general es considera un edifici de diversos pisos.

Característiques distintives de les cases de l'edifici bloquejat

Tenint en compte les característiques del disseny d'una casa de construcció combinada, immediatament veurem una diferència: cada sortida de l'apartament porta els propietaris a un lloc personal, i només després d'això - al territori d'ús comú.

I aquesta és només la primera diferència, que contradiu l'opinió errònia dels ciutadans.

Reconeixement d'habitatge del tipus bloquejat com a tal

El reconeixement d'una casa com a casa d'un edifici bloquejat es produeix si es compleixen les següents condicions:

1. La casa no té més de 3 plantes.
2. L'edifici consta de no més de deu trams de bloc amb una paret desplaçada i una sortida independent al territori separat per cadascun dels propietaris.

Si el vostre habitatge compleix els requisits establerts pels documents normatius, podeu formalitzar-lo com a casa de construcció de blocs. Per fer-ho, haurà de sol·licitar a les autoritats de l'IPV, a l'administració local, a les autoritats judicials, que consideren els casos d'atorgament d'estat a les cases i esperen la seva consideració.

Permisos per a la construcció d'una casa de tipus bloc

A partir de les regles generals de construcció: "La construcció d'un edifici residencial en dues o més parcel·les no és lícit". Per dur a terme la construcció de conformitat amb la llei, es combinen les parcel·les existents per separat. Un algoritmo d'accions que un propietari o constructor ha de fer per construir un edifici bloquejat: preparar i completar un paquet de documents per a la parcel·la en què s'ha de construir l'edifici i proporcionar un pla de construcció de Gradstrojnadzor. Només després de la disposició dels documents enumerats anteriorment es permet la construcció d'un edifici bloquejat a les mans del desenvolupador.

En cadascun dels llocs de blocs s'elaboren documents separats: es divideix la terra comuna i es formen unitats terrestres separades, el pla de terra s'elabora. Només després que tots els documents estiguin preparats, es pot posar en funcionament l'habitatge combinat.

L'edifici residencial de l'edifici bloquejat és una pràctica habitual a Amèrica, així com a molts països europeus. Aquesta és una excel·lent alternativa als edificis d'apartaments, on les aigües se solen sobrecarregar o no hi ha prou espai per viure.

Els edificis residencials de l'edifici bloquejat es poden organitzar fàcilment, millorant la imatge i la qualitat de les seves vides.