Coworking - què és? Com escriure un pla de negoci i obrir un centre de coworking

Avui en dia, cada vegada més creixent importància del teletreball. Centenars de milers de persones només al nostre país es dediquen a la programació, l'escriptura dels textos, llibres, etc. disseny., Mentre que estar a casa, mentre que només la necessitat de treballar a l'ordinador i connectar-se a Internet.

Molts creuen que quedar-se a casa i "obtenir diners fàcils" és extremadament simple, però no és així. I no és només l'absència de malaltia, vacances i una altra oficina per "pastes" atorgats, sinó també per a la llar. Les llars que passa inconscientment difícil adonar-se que s'està executant. Els nens en general és difícil d'explicar, i l'estudi personal no és en absolut.

La millor solució

Per descomptat, en aquestes circumstàncies, la seva productivitat es desploma. Ajudar a la resolució d'aquest problema pot coworking. Què és, per cert? És molt senzill. Anomenat oferta de qualsevol companyia o individu, que té espai per a oficines. Això és el que el coworking.

Es pot reservar un lloc en ell durant hores, dies, comprar una subscripció mensual o anual. Els avantatges són òbvies: vostè té a la seva disposició un lloc de treball completa, en la qual no interfereixi amb el treball i el nombre de distraccions (com la televisió i nevera) es reduirà al mínim.

Aquestes són les condicions i mitjans de coworking. Què és, si parlem de la possibilitat d'obrir el seu propi negoci? Si vostè viu en una ciutat més o menys important, i el mercat encara no està saturat, que és - una gran oportunitat per fer un bon diners en el desig de la gent a treballar en silenci, lluny de l'enrenou de la casa.

decidir contingent

Se sap que tota societat humana es divideix en centenars de petites sub-cultures, cada un d'ells - els seus propis punts de vista sobre la vida i les seves creences. De què estem parlant de tot? Sí, només ha de decidir immediatament a aquells a qui se li guiarà per l'establiment de la seva pròpia coworking. Què vol dir?

Visitar els fòrums, fingeix quina categoria "cultivadors lliures" preval directament si s'escau. Es artistes, dissenyadors, optimitzadors web o programadors? En qualsevol cas, cadascuna d'aquestes categories necessiten els seus propis termes, però a causa de la universalitat es pot oblidar immediatament.

No obstant això, hi ha característiques comunes. Per tant, és millor tenir cura de tenir una bona sala de descans equipada amb nevera per refredar les begudes, mobles còmodes, una pantalla de plasma amb la consola de jocs. Pel que motivar la gent a romandre més temps amb tu, passant a pagar pels seus serveis més diners.

El que cal obrir un centre de coworking?

En primer lloc, ha de decidir sobre el lloc. L'ideal seria que el centre de coworking ha d'estar ubicat el més a prop possible del centre de la ciutat, ja que no tots van a anar a l'altre extrem a un cert entorn qüestionable. El fet és que per a un salari decent que una persona pot fer per anar a una altra ciutat, però si es paga per un lloc de treball, la situació és molt diferent ...

A més, per a les persones creatives i entusiastes no és desitjable col·locar l'àrea de treball en una habitació petita i mal ventilada. El pitjor pas - tractar de copiar el que algunes oficines de les grans empreses, separats per "zagonchik" centenars de llocs de treball. Es necessita una habitació amb sostres alts, finestrals i un espai prou gran com per acomodar còmodes sofàs i taula de treball. Aquesta àrea de coworking en si atraurà clients potencials.

Oblidar-se dels tipus d'equip presideix un parell de milers! Si el que té en ment per atraure els clients que paguen realment comprar els mobles d'oficina normal dels bons fabricants.

És probable que hagi de contractar un administrador intel·ligent, que pot aturar qualsevol possible situacions de conflicte. Per tant, desactivar immediatament el soroll i la xerrada buida: es espantar els clients seriosos.

Com iniciar la promoció del projecte?

Hi ha pocs projectes empresarials més específics, que el que és el coworking. Què vol dir? És molt senzill: per descomptat, es pot enganxar sobre els fullets amb la seva oferta única totes les columnes que envolten, sinó el bé de què no serà suficient.

"Caça" dels clients potencials es troba a les xarxes socials, la selecció dels grups associats a la infraestructura de TI. Entre ells, sempre hi haurà persones que necessiten un lloc de treball tranquil on podrien dedicar tot el meu treball de força. No us oblideu de crear la seva pàgina personal a la xarxa, pot ser també un canal a YouTube, on viurà per mostrar tot el patiment, quin és el benefici de la seva estació de treball. projecte de coworking tindrà èxit en aquest cas.

No us oblideu de la venda d'enllaços al seu lloc, es col·loca en els articles temàtics. Un cop completats aquests passos, pot raonablement esperar atreure el seu primer centre de visitants.

No ocultem res!

Aviat com sigui possible i descriurà en detall tots els termes del contracte d'arrendament del lloc de treball. La informació rellevant es va registrar no només en la seva pàgina web, sinó també directament a l'oficina. És convenient especificar algun tractament preferencial favorable per als clients estaven interessats en l'acumulació de punts de bonificació i així successivament. Assegureu-vos de fer una sol·licitud bonic i original - la gent creativa com aquesta.

Amb equips grans (desenvolupadors d'un projecte prometedor) generalment no poden posar-se d'acord sobre qualsevol renda específica, i al voltant d'un cert percentatge dels beneficis futurs. En aquest cas, es pren la cura de totes les dificultats amb l'organització de l'espai de treball i el poder, amb l'esperança d'obtenir un retorn en el futur. Un enfocament arriscat, però pot recuperar en si.

El que s'inclou en el rendiment?

El seu ingrés constarà de pagaments en arrendament operatiu directament les necessitats de l'espai d'oficines, l'espai de reserva per a alguns tallers i conferències. En els primers mesos, és extremadament important per proporcionar serveis addicionals, en cas contrari simplement no serà capaç de sobreviure en aquest mercat.

Vostè pot fer les seves pròpies classes magistrals (si vostè té alguna cosa a dir), per combinar el projecte amb l'alberg o entreteniment cafeteria. A les grans ciutats comença a rebre un benefici considerable pot estar al voltant d'un any, però la sortida del projecte a l'autosuficiència és bastant factible en tres o quatre mesos després del seu llançament. kovorkery estrangera escriure que gairebé tots aquests projectes que es mantindrà a la superfície durant més de dos anys, en tot cas, serà rendible ja només per la seva pròpia fama i els èxits de la seva pròpia base de clients permanents.

La política de preus ha de ser pensat a través per endavant

En primer lloc, només per fer una digressió: la gent que va ser i va pagar, que han d'estar oberts durant el major temps possible. empresa estrangera co-treball i que de vegades treballar tot el dia. Per tant, fins i tot quan es treballa amb 7 a 23, vostè seguirà sent clients que no els importa per passar la nit. Proporcionat còpia de les dades de passaport i completar la seva responsabilitat pot ser contractar un administrador independent i fer un benefici en alguna tarifa nocturna.

En general, l'enfocament de pagament és estrictament individual. Pot centrar-se en els clients habituals, però realment establir el salari per hora per a tothom. Per als clients regulars, vostè ha de fer entrades especials, pot seleccionar-especialment bons llocs de treball. No cal esperar un ràpid retorn de la inversió, ja que fins i tot a Moscou i Sant Petersburg, alguns empresaris es van anar-hi només un parell d'anys (i fins i tot de vegades en tres anys).

Com a regla general, el coworking a Moscou (subscripció mensual) i altres grans ciutats pot costar al voltant de 10-12 mil rubles, però en les regions de fins i tot quatre mil no sempre és possible trobar clients. Moltes persones prefereixen pagar un parell de centenars per una hora o dues de treball per completar algun projecte important, que per comprar una butlleta permanent, que no sempre són necessaris.

Què costos es sumen?

En primer lloc, des del cost del contracte d'arrendament. És difícil dir res amb seguretat, però vostè mateix imaginar que lloga espai al centre de la ciutat - el plaer és molt car. Per rectificar la situació com sigui possible, trobar el propietari d'un edifici no gaire presentable, a continuació, fer les reparacions pel seu compte.

Tot i la complexitat, de vegades és desenes de vegades més rendible que l'oficina de lloguer de l'edifici acabat. Inicialment, cal centrar-se en l'ocupació per a 10-15 persones, però estar preparat per al fet que tants clients que no és de tipus immediat. Després de coworking - és especialment cas individual, pel que pot reclutar la gent durant molt de temps. Així que no es desanimi immediatament, no esperi afluència instant de clients!

Penseu el cost de l'electricitat, aigua i altres serveis. Naturalment, el centre de coworking pla de negoci ha de tenir en compte el pagament per Internet, i entrar en un contracte aneu a nom de l'empresa, de manera que el cost serà bastant gran (almenys 30.000). En resum, per a l'obertura del centre probablement necessitarà almenys un milió de rubles.

Quins són els documents requerits?

No hi ha res particularment difícil. En primer lloc, registrar el seu IP. A més, cal contracte d'arrendament, el contracte amb els proveïdors d'electricitat i aigua, així com amb el seu ISP. Tot el que necessita es pot obtenir en només un mes.

Per tant, el coworking - és un negoci relativament arriscada, però els guanys potencials són val la pena!