De viatgeRenda

Propietats a Espanya. El procediment per a l'adquisició de béns arrels. Permís de residència a la compra per un import de 160 000 euros.

Diferents propietats a Espanya es divideixen en 2 categories.

El primer grup de propietats que vingui preparat per quedar-se en moviment per la temporada de vacances. En general, aquests objectes es troben a les províncies de la Costa Brava, Costa del Sol i impliquen en si mateix no és àrees molt grans. El cost de "estacional" béns immobles oscil·la entre 160 000 i 500 000 Eur. Aquests habitatge comprada per a diferents propòsits. Algú passa les vacances, algú deixa les durant la temporada de vacances.

Segon grup de propietat espanyola - béns immobles, els quals estan dissenyats per a la seva ocupació durant tot l'any. Xalet viles a Espanya, tradicionalment, tenen els seus garatges i estanys i són molt més cars que els de l'habitatge en els apartaments a les platges. Propietats a Espanya, que s'ofereixen per a la seva implementació són una mitjana de 250 000 - 500 000 euros. Però tan aviat com el govern espanyol va aprovar un projecte de llei sobre l'obtenció d' un permís de residència , quan la llei va entrar en vigor tots els russos que han comprat propietats a Espanya per valor de més de 160 000 euros, molts desenvolupadors han de reduir els preus, com es registra un augment de la demanda al començament de 2013.

En aquest dia en el mercat immobiliari espanyol, mentre que la situació és més favorable per a la inversió dels seus fons en aquest àmbit. "Reset" i aclarir el mercat de béns arrels es va produir en 2008-2009, a causa de la crisi financera que va començar als Estats Units, els ressons dels quals va tocar pràcticament totes les potències europees, i, per descomptat, Espanya. Juntament amb el recurs vitalitat negoci desaccelerat significativament l'augment dels preus dels béns arrels a Espanya (cases, apartaments, cases, apartaments, terrenys, béns arrels comercials), però en els últims 10 anys, els preus van augmentar molt ràpidament. Però la majoria dels experts diu que molt aviat la situació s'estabilitzarà i els preus tornaran a pujar. Propietat a Espanya: oferta, la demanda, el cost i la qualitat del medi ambient ja comença a créixer de manera constant i segura. Per tant, ara és el millor moment per invertir en el sector immobiliari a Espanya.

Comprar pisos, apartaments, xalets, adossats, a Espanya, com a tot arreu, està precedida per la familiarització amb diferents variacions de les propietats posades a la venda. Després de la conclusió adoptada, els signes de preparació d'un contracte de venda i el client fa un dipòsit. Un cop pagat el dipòsit, l'objecte es retira de les vendes de béns arrels i es va reservar en un comprador determinat. El dipòsit no sol superar el 10% del preu únic de la propietat.

El segon pas en l'adquisició de béns immobles vinculats per formar una branca del número d'identificació de la policia de l'estranger, o escassament NIE. En absència d'aquest document, (assignació de NIE), la gent d'altres països no seran capaços d'obrir un compte en el Banc d'Espanya, així com molts altres per passar els procediments legals.

3er pas serà la signatura d'un acte oficial de compra i venda, que es va celebrar al notari. L'acte de transferir diu Escriptura Publica. Un cop signat el contracte, les transferències dels clients als seus propis comptes en el compte de Merchant adequat per a l'adquisició de la quantitat - el cost dels béns més impostos - IVA 7% i 1% de impost de timbre, i un 7% d'impost sobre la transferència de la propietat en el mercat secundari. El propietari legítim de la propietat a Espanya, el comprador és immediatament després de la transferència de la totalitat de l'import dels fons.

En el quart pas - tiges de registre d'immobles en el Registre d'origen espanyol. És un procés bastant llarg: de mitjana triga 2-4 mesos. Després del registre de la seva propietat inherent, el comprador estranger obté l'avantatge d'aconseguir entrades múltiples o tenen un permís de residència, si el valor de la seva propietat serà de 160 000 EUR o més d'aquesta quantitat.

Com se sap, a Espanya, una excel·lent infraestructura, el clima contribueix al desenvolupament del complex de negocis comercials. Aquests factors estan fent cada vegada més les propietats immobiliàries a Espanya bonica i interessant per al consumidor i la inversió de Rússia.

Però ara el mercat immobiliari a Espanya s'ha desenvolupat fins al punt que un comprador potencial en la compra del disseny, el contracte d'arrendament de qualsevol propietat a Espanya, totes les parts tant com sigui possible, en el possible, el pati del darrere dels problemes burocràtics i retards associats amb les lleis d'Espanya. Aquesta preocupació no només el venedor, sinó també per al Govern d'Espanya, ja que hi ha hagut recentment un augment de l'interès de les autoritats estatals cap a aquest tipus d'inversió. Aquest procediment funciona en totes les regions d'Espanya, inclosos complexos turístics com Puerto Banús, Marbella, Màlaga, Andalusia, i tota la Costa del Sol. Tots els residents d'Espanya que participen en aquest tipus d'activitat com lloguer, venda, ajudaran tant com sigui possible als seus clients en els aspectes jurídics de la transacció.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ca.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.