L'impost sobre la casa. Càlcul de l'impost a la propietat dels individus

Avui en dia, hem d'entendre el que constitueix un impost sobre la casa, així com la forma en què es calcula. Aquesta qüestió és molt important per a tots els individus. En particular, per als que han estat propietari d'una casa o de la seva acció. Després de tot, aquestes persones van estudiar la qüestió es relaciona principalment. Cal recordar que l'impost pagat per gairebé tots els ciutadans. El deute condueix a problemes seriosos. Per evitar-los, haurà d'entendre a fons les normes fiscals, que tenen lloc a Rússia. A més, les reformes permanents no permeten que la població amb calma adonar-se del que els espera. Pel que ha de prestar atenció? Com calcular l'impost sobre la casa? I hi ha algun pagament en espècie en la legislació russa?

Casa i la propietat

rebuts separats per aquest impost a Rússia. De la mateixa manera com el concepte de "impost sobre l'habitatge". La cosa és que no és un nom comú d'aquest tipus de pagaments. I és familiar per a molts contribuents. Estem parlant d'impostos a la propietat.

Quin tipus de pagament? Es tracta d'una sanció monetària, que s'imposa als propietaris. Per regla general, en aquest cas, només es considera l'habitatge. A saber:

• habitatges particulars;
• la proporció de les cases;
• apartament;
• habitació.

No obstant això, el transport i la terra no es considera que és de tal propietat. Per a ells, haver de pagar per separat. Però això haurà d'entendre els ciutadans en relació amb l'impost a la propietat? Sobre el que les seves característiques han de saber?

qui paga

Qui pot venir rebut de pagament de impostos a la propietat? Aquesta pregunta es fa en general, en algun moment, causant algunes dificultats. Per què?

El que passa és que l'impost sobre casa privada o qualsevol altra propietat recull de tots els contribuents. És a dir, si un ciutadà de 18 anys d'edat, és competència completament legal en la propietat que té o una casa, o una part d'ell, o almenys una cambra, vostè ha de pagar en efectiu. Sobre els càlculs posteriors.

Els problemes sorgeixen dels ciutadans que han assolit l'edat de jubilació. És - els beneficiaris de prestacions eternes. ¿Han de pagar aquest tipus de penalització? O en aquesta categoria de ciutadans té els seus beneficis? Si és així, els contribuents només són adults i aptes persones. I les organitzacions (incloent - empresaris individuals).

sobre Deadhead

De fet, els jubilats - als beneficiaris de prestacions. I tenen drets especials en les obligacions fiscals. L'impost sobre la casa - no és una excepció. Què es pot esperar que un jubilat?

Ell té dret a una exempció total de l'impost a la propietat. D'altra banda, independentment del seu estat de salut o condició social. A Rússia, totes les persones que han assolit l'edat de jubilació estan totalment exempts del pagament de la multa. I no importa on es trobi persones. El més important que va viure al territori de la Federació Russa.

D'això es desprèn que, com s'ha notat, els pagadors van estudiar pagament són només aptes ciutadans adults. Els nens i els jubilats no paguen aquest impost de cap manera. Aquest fet s'ha de tenir en compte tots els ciutadans.

Els canvis en el càlcul

No obstant això, molts es pregunten quin tipus d'impost sobre la casa posar en un cas particular. Després de tot, el 2015, va entrar en vigor nous desenvolupaments en relació amb el pagament de l'estudiada. Ells van portar els amos d'una gran quantitat de problemes. En particular, a causa de la liquidació.

Més d'hora, sobre la base de les disposicions de la legislació russa, l'impost es calcula tenint en compte el valor d'inventari de béns arrels. Per regla general, no era massa alt. Per tant, els pagaments no van ser particularment gran.

Però ara tot ha canviat. De moment, el càlcul de l'impost a la propietat dels individus es basarà en el valor cadastral de la propietat. Aquesta xifra és bastant alta. Per tant, com una notícia, es pot esperar un augment significatiu en les quantitats establertes per pagar. De vegades, aquestes taxes poden ser superiors als que van venir abans, 5-6 vegades. Calcular la quantitat exacta és problemàtic. Al capdavall, la base imposable es considerarà el valor cadastral de la casa.

deduccions

Què segueix? Por de pagaments futurs no cal. A causa de que tots els ciutadans en tal o qual cas, posar un tipus de deducció. Se li dóna un "descompte" en els impostos. No obstant això, la seva mida no és tan fàcil de calcular. Per què? Tot depèn del valor cadastral. Es considera la part més important de l'impost a la propietat.

La deducció també dependrà del tipus de propietat. És important entendre que l'impost sobre casa privada serà un per l'apartament - l'altra, a l'habitació - el tercer. I reduccions, respectivament, per a aquestes categories de propietat són diferents.

Què és el dret de tots els ciutadans? Reduir la base tributària. O millor dit, a deduir una certa quantitat del valor cadastral de la propietat. En conseqüència, la pena és inferior a l'estudiada. La deducció es posa a tots els ciutadans sense excepció.

De moment, les restriccions següents:

• sala de - 10 metres quadrats;
• Plana - 20 metres quadrats. m .;
• Casa - 50 metres quadrats. m.

Què vol dir? En l'avaluació de la propietat a la mida especificat serà reduïda pel valor de l'inventari. És a dir, si el primer trimestre. m. La casa s'estima en 10 000, la deducció del total serà de 50 x 10 = 000 50 000. I si l'impost sobre l'habitatge es té en compte només l'àrea total de 80 metres quadrats amb una Res 30. difícil.

Les restriccions als beneficis

Però si un ciutadà d'una casa gran, que mai pot obtenir la deducció. Després de tot, hi ha algunes limitacions en les regles de càlcul actuals. No en tots els casos, la deducció estàndard es basa metres quadrats.

enorme paper exercit pel preu. Si és superior a 300 milions de rubles, no es permet cap deducció. Són aquestes regles són vàlides a Rússia en el moment. Afortunadament, fins i tot una casa bastant gran, no s'avalua en una quantitat similar. La major part de la població té el dret a les deduccions anteriorment.

També cal recordar que el benefici només es proporciona en un objecte de cada tipus de propietat. Què vol dir? Suposem que una persona ha estat propietària de dos apartaments i una casa. Què segueix? Es pot obtenir una deducció en 1 d'ells seleccionats apartaments i una casa separada. Sobre la seva elecció haurà de notificar amb antelació a les autoritats fiscals. En conseqüència, es reduirà l'impost sobre una casa en una situació d'aquest tipus, en qualsevol cas. Però amb apartaments, com hem notat, ha de ser determinat.

si calles

Una mica sobre els que han estat amos d'una gran quantitat de béns arrels residencials. Ha de prestar atenció al que són, com ja s'ha esmentat, haurà de determinar quin departament a tenir en compte amb tots els beneficis. O quin tipus de casa per proporcionar un descompte. I el que succeirà si no es fa això?

Llavors es conserva el residu. Però va ser aplicat a la propietat (en cada categoria), que per sobre del valor cadastral. De fet, la regla: com més gran és l'impost, hi ha una deducció. Això ha de ser recordat. Per aplicar l'exempció a una altra propietat, vostè pot prendre avantatge d'aquest dret. Però només per un formulari de sol·licitud a l'oficina d'impostos.

Sobre el valor cadastral

Enorme, per dir-ho així, el paper principal en aquest moment, tocant el valor cadastral de la propietat. D'això dependrà que es cobra per persona per l'impost a la propietat.

Típicament, aquesta quantitat es determina per l'estat. I aquesta informació s'ha materialitzat en béns Rosreestr. El cost de l'impost sobre la casa, es pot comptar amb la seva pròpia, sabent quant del valor cadastral de la propietat. On puc aprendre sobre ell?

Hi ha diverses variants. El primer mètode - una crida a les autoritats fiscals. No obstant això, no tothom és poc probable que va a parlar sobre el valor cadastral. Per contra, d'informar immediatament la quantitat que ha de pagar en el futur.

El segon enfocament per resoldre el problema - que consisteix a aplicar a Rosreestr. Pot estar a Internet, vostè personalment pot. I l'ordre de les propietats passaport cadastre. Aquest document serà necessàriament ser prescrit valor cadastral de l'habitatge o casa.

L'últim mètode - una crida a les empreses casa. Hi ha, també, pot demanar un passaport cadastrals per a una propietat particular. Donar-li un termini de 5 dies hàbils. Per tant, serà possible sense cap problema per calcular quants farà el 2016 en l'impost sobre l'habitatge.

No beneficis eterns

També cal tenir en compte un altre fet important. El que passa és que l'impost a la propietat (casa o apartament) ciutadans, com s'ha dit, es paguen sobre la base de la deducció fiscal en l'any 2016. Semblaria que no hi ha problemes. Proporcionat un bo tal de gairebé tots els ciutadans. Per tant, no pot preocupar-se per l'augment dels ingressos fiscals de la propietat dels individus.

De fet, tot el que no és tan bo com sembla. Els incentius fiscals a Rússia en relació amb el pagament de la estudiats no són permanents. La quantitat total sense cap deducció hauria de pagar ja el 2020. Per tant, si en el moment en què el ciutadà va rebre una casa de 250 metres quadrats. m. L'ordre de pagament que té en compte el valor cadastral de la propietat en 200 "places", llavors no crec que durarà per sempre. Després d'uns anys haurà de pagar íntegrament.

Com calcular

Moltes persones es pregunten com està passant càlcul de l'impost a la propietat dels individus. De fet, per calcular la quantitat, les disposicions relatives al pagament, és molt problemàtic. Molts simplement avançar el pagament d'interessos d'acord amb les autoritats fiscals.

No obstant això, si es coneix el cost cadastral de l'habitatge, l'impost es calcula sense cap problema. Per què? A causa encunyat una calculadora en línia especial per calcular els càrrecs pendents. Es troba en la següent adreça: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Per cert, cal reemplaçar el nombre RN74 regió de residència. Per exemple, per calcular l'impost sobre la propietat a Moscou, es requereix per escriure rn77.

A la finestra que apareix haurà d'especificar: nombre de cadastre immobiliari (no cal, però es recomana), número d'identificació, l'àrea i el tipus de propietat que serà gravat. També haurà de registrar el cost cadastral de l'habitatge. I a continuació, pot fer clic a "Continua". A pocs minuts d'espera - la quantitat de a la pantalla apareixerà, les disposicions relatives al pagament.

Cal prestar atenció a un altre fet interessant: si s'especifica el nombre cadastral de l'habitatge, tots els altres dades s'introdueixen automàticament. Estan escrites en Rosreestra i adjunt al Servei d'Impostos calculadora de la Federació Russa. Per tant, la majoria dels ciutadans utilitzen aquesta variant per al càlcul de l'import del pagament.

resultats

Ara està clar el que l'impost hauria de pagar a casa el 2016 en un cas particular, als individus. Aquest pagament porta propietaris de béns arrels un munt de problemes. Independentment participar en els càlculs no es recomana - poden produir-se errors. Si vostè no sap el valor cadastral de la propietat exacta, pot oblidar-se dels càlculs.

Manualment, com mostra la pràctica, no es recomana per participar en la tasca. Per obtenir informació sobre els pagaments futurs, cal fer referència a la -kalkulyatoru oficial "en línia". És aquest mètode es ajuda a obtenir la informació més precisa. Especialment si el ciutadà-contribuent sap nombre cadastral dels seus béns.

Està obligat a pagar a l'1 de desembre. És a aquest període ha de pagar impostos sobre la propietat dels individus per a l'any 2015. De moment, no hi ha altres característiques que s'han de tenir en compte.