Els documents requerits per a la venda d'apartaments i altres béns immobles

La qüestió de la compra o venda de qualsevol propietat immobiliària és molt greu. A això cal estar preparat amb gran cura i meticulositat. Molt sovint, l'engany, el frau, i una sèrie de problemes relacionats sorgeixen precisament amb els papers en el sector immobiliari. Cal recollir tots els documents necessaris per a la venda de l'habitatge. I aquí cal mostrar una gran quantitat d'atenció, passar molt de temps i esforç.

Compilació d'una llista de documents necessaris per a la venda d'apartaments i altres béns immobles:

1) Els documents de Títol.

2) Certificat de l'administració de la casa.

3) Referència de BTI.

4) El consentiment del cònjuge.

5) Documents sobre el valor de mercat dels béns arrels.

6) El consentiment del consell d'administració.

Penseu cada article amb més detall per comprendre millor el tema del que són després que tots els documents necessaris per a la venda de l'habitatge. paper constitutiva confirma el fet que la propietat és propietat de, i té tot el dret a vendre-sobre la base d'aquests documents. Depenent del nombre d'apartaments venuts en els propietaris d'assignar drets de propietat primària i secundària. En conseqüència, els documents legals cauen sota la mateixa classificació.

Si l'apartament va ser traslladat a la propietat individual de municipals per la privatització, el certificat de transferència establertes a tal. En el cas que l'allotjament ha estat rebut per herència, per l'acte de donació o com a resultat del pagament de la unitat, els documents pertinents requerits. Si la propietat va ser rebut com un regal, llavors vostè necessita per proporcionar l'escriptura de donació. Quan l'apartament està privatitzada pels propietaris anteriors, encara es requereix i el contracte de venda.

Quan l'intercanvi es realitza l'acord d'intercanvi, el que confirma el dret de propietat. Quan les demandes de l'habitatge perpetuen actes de judici i el registre de la propietat en el Registre Estatal. Altres documents són també un contracte d'herència, lloguer, o la voluntat. Si l'apartament està a disposició dels ocupadors, els documents necessaris per a la venda de l'habitatge tenen, per regla general, insuficient.

A més, els propietaris han de tenir un certificat de dispensació que tots els serveis públics pagats rebut (i no hi ha cap deute pendent). A més, donada l'absència d'un certificat registrat en els residents dels apartaments (a la venda). En el cas d'un regal o herència donat un rebut pel pagament d'impostos.

En BTI s'ha de prendre passaport cadastrals, 11a formulari completat i el pla de l'habitatge transferida al paper. passaport Cadastral s'emet només després de tots els mesuraments. El certificat de registre de la propietat i l'administració de l'extracte de la possessió Unificat Registre Estatal - amb els documents necessaris per a la venda de l'habitatge.

Si el venedor està casat legalment, ha de proporcionar un consentiment davant notari a la venda dels béns comuns. Les excepcions són els casos en què la propietat va ser adquirida abans del matrimoni, després de la donació o herència. Si els propietaris són nens menors d'edat, a continuació, els documents necessaris per a la venda d'apartaments, completa un certificat d'autoritat de protecció o el consell d'administració.

El valor de mercat de la propietat està indicat en el cas que una casa va ser comprada sota la hipoteca. En el que necessita els serveis de taxadors, que fixa el preu de l'habitatge i, a continuació, l'oficina va emetre un comunicat, que s'ha de donar al banc i la companyia d'assegurances.

La recollida de valors - un punt molt important. Cal recollir tots els documents necessaris per a la venda d'un apartament amb antelació. I per mantenir les transaccions financeres requerides. Per evitar els problemes associats amb la venda de la propietat, el millor és fer front a aquest problema en una oficina de béns arrels. I obtenir l'assessorament d'un especialista amb experiència.