El concepte i l'estructura de la categoria de les terres dels territoris i els objectes especialment protegides

Un dels drets humans més importants, que s'estableixen en l'article 42 de la Constitució és el dret a garantir un entorn propici. No obstant això, en el procés d'ampliar l'abast de les activitats comercials, així com en relació amb l'actual intensificació de la indústria, començant a tenir un major impacte negatiu sobre la integritat dels ecosistemes naturals, el que condueix al deteriorament de la situació ecològica al país, així com l'esgotament dels recursos naturals.

En els últims anys, Rússia ha intensificat prou forta privatització de la terra, i cada vegada més els llocs que participen en la circulació civil. Per aquesta raó, els inversors privats s'han interessat en la possibilitat de la privatització de la terra dels territoris i els objectes especialment protegides.

Val la pena assenyalar que no sempre és possible comprar el terreny, ja que aquest tenia prou estrictes requisits legals. En aquest sentit, al mercat en aquest moment hi ha una idea errònia que les terres de zones i instal·lacions especialment protegides, en principi, impossible per a la compra dels propietaris privats, encara que no és realment així.

La llista de llocs relativa a la limitació del trànsit

Característiques de la possibilitat legal de compra d'aquests llocs a causa del fet que en aquest moment hi ha algunes limitacions en la seva facturació. A causa de certes subtileses de la legislació vigent, en el moment no hi ha la possibilitat de negar-se a proporcionar la propietat de llocs diferents persones, que inclouen la terra i les àrees protegides i els objectes, perquè estan al municipal o la propietat estatal. Per tant, d'acord amb el Codi de la Terra, les seccions de les quals estan limitades en circulació, no se'ls pot lliurar a qualsevol persona a la propietat privada, i les excepcions a aquesta regla només s'apliquen als casos en què pre-definit per la llei federal.

Només cal una llista exhaustiva de llocs relacionats amb la facturació limitada, posada a punt del Codi de la Terra. D'acord amb aquestes normes, com a tal, es refereix a les terres ocupades per tota mena de parcs nacionals o reserves naturals que pertanyen a la propietat federal, i per comprar-los, en principi, impossible. rotació estreta es refereix a les àrees situades dins d'una àrea protegida, però no un codi de la terra especificada.

àrees protegides i objectes de la Terra es classifiquen com a categoria completament separades, que és fixat per l'article actual de l'RF LC.

D'acord amb l'article 94 del Codi de la Terra de la Federació Russa, a les àrees protegides poden incloure territoris ocupats en relació amb el judici de les autoritats federals autoritzats, així com per la decisió de les autoritats de les diferents regions de Rússia. A més, poden portar i els òrgans de govern. Aquesta llista inclou aquelles terres que havien estat retirades de la circulació parcialment econòmica o per a la qual es va establir un règim jurídic especial.

Què és?

Terra àrees protegides i objectes - és una zona turística, i les següents cites:

• mèdica i de salut;
• recreació;
• protecció del medi ambient;
• històric i cultural.

També inclou les àrees d'alt valor que s'especifiquen pel Codi de la Terra i les diverses lleis federals.

importància cadastrals

Terra dels territoris i els objectes especialment protegides pot caure en aquesta categoria i tipus, d'acord amb els expedients cadastrals que s'emmagatzemen en FKBU sobre un tema en particular. En estat legal d'una porció influenciada categoria tipus específic de terreny, així com un tipus separat d'ús permès s'indica en el registre de l'estat. Així, el tipus apropiat admès àrees d'operació afecta la possibilitat de la privatització de la propietat estatal.

Anàlisi jurídica del Codi de la terra existent proporciona una oportunitat per parlar sobre el fet que només cinc espècies existents, que inclouen la terra dels territoris i els objectes de protecció especial - és la zona limitada en circulació. I en particular, estem parlant d'una àrea protegida. Les altres espècies no tenen cap restricció en això, així que si volen que siguin privatitzats de conformitat amb el procediment establert.

àrees recreatives

L'experiència pràctica de la majoria dels experts mostra que més interès per part dels compradors privats causar àrea recreativa, que també inclou àrees protegides terrestres i objectes. Tesi no ha de contenir aquesta informació, però per als més interessats en que pot ser molt interessant.

A causa de les peculiaritats de la legislació vigent, aquesta categoria inclou les següents seccions:

• l'orientació i s'utilitza per a l'organització de turisme;
• recreació;
• esports o activitats esportives i recreatives dels ciutadans;
• àrees en què troben parcs turístics;
• estacions;
• caçadors de la casa i els pescadors;
• viatjar campaments de salut;
• base;
• instal·lacions esportives, així com molts altres territoris.

Cal assenyalar que la legislació actual no marcar una prohibició específica de la privatització d'aquestes àrees, tot i que també té a veure amb les àrees de terra i protegides i objectes. Tesi molts estudiants que estudien el tema, per cert, inclou aquest aclariment, però serà interessant per a la majoria dels compradors potencials.

A més, val la pena assenyalar que molts dels estudiants, l'anàlisi de les regulacions legals sobre la reserva de terres com una de les etapes de formació d'àrees naturals sota protecció especial, trobat seriosos problemes en la legislació que parla de la necessitat de desenvolupar un nou projecte de llei o qualsevol altre acte jurídic que regula reserva de terres i altres recursos naturals a les terres, que estan previstes per als territoris naturals especialment protegides.

Què es pot fer

Tenint en compte el significat d'aquestes disposicions, es pot dir que l'elecció entre un rescat complet d'una determinada àrea o per obtenir el dret a llogar es basa únicament en la voluntat individual de l'amo d'una propietat particular.

Els governs locals no se'ls permet cap obstacle per al sol·licitant en l'exercici dels drets que li confereix la legislació vigent, si són alguns dels edificis que es troben a la propietat privada d'una persona, incloent la terra dels territoris i els objectes especialment protegides. règim jurídic apunta a la possibilitat de la privatització de les àrees amb fins recreatius per les persones que els tenen cap edifici.

Com s'assigna l'estat

Sovint passa que les autoritats competents han imposat un rebuig injustificat als sol·licitants en la seva legítima possibilitat de privatització dels diferents llocs ubicats en terres de fins recreatius, excepte que també inclou el règim jurídic dels espais naturals, per proporcionar una protecció especial. Per tant, cal entendre correctament, que per si mateixos aquestes zones són diferents de les àrees de tractament i diversos centres turístics.

No obstant això, d'acord amb les disposicions del Codi de la Terra, el complex i àrees terapèutiques estan especialment protegides com destinats a la recreació i el tractament de diverses categories de ciutadans. En concret, aquestes zones són àrees que tenen els recursos naturals de curació utilitzats en l'actualitat o en el futur per al tractament o la prevenció de diverses malalties. És per aquesta raó que són limitats en circulació i són règims regulatoris més estrictes que amb recreativa.

Hi ha un ordre específic de com una secció particular es pot registrar a la terra dels territoris i els objectes especialment protegides. Que es pot construir en una plaça, directament depèn del que s'ha estat específic assignat a ell. Però al mateix temps en l'organisme responsable de l'eliminació de les terres públiques, no existeix el dret de qualsevol definició de la situació, i es porta a terme només per l'adopció de la regulació per part de les autoritats públiques o de l'autonomia local. Per tant, si en relació amb un determinat territori tals actes no van ser adoptades, que es pot atribuir només a la superfície de fins recreatius, i no va imposar cap restricció a la circulació.

lloguer terres territoris i objectes de protecció especial, en forma d'àrees protegides, no es pot fer amb el moment ser designat i els seus límits s'emetran les autoritats pertinents, depenent de a quin tipus específic al qual pertanyen. Cal assenyalar que si el límit del lloc que ha sol·licitat no ha estat aprovat en la forma d'una àrea protegida, i no hi ha cap acte corresponent, que pertany a una categoria protegida, no es pot negar el dret a privatitzar-la, només perquè PA es determina. Aquesta posició legal és totalment compatible amb la pràctica actual de la SAC. Durant els procediments de l'entitat autoritzada han de reunir proves que una parcel·la de terra en particular estava dins el procediment legalment establert al fet que es refereix dit categories territorials.

A més, si és anterior, d'acord amb els documents de la terra i diversos documents de propietat, la terra podria aplicar-se a altres categories de terres, llavors qualsevol canvi en la seva categoria en la protecció especial es pot dur a terme només si és de conformitat amb el que disposa la legislació vigent .

Com apel · lar?

En aquest cas, si ha rebut un rebuig irracional per l'organisme autoritzat sobre els intents d'adquirir terres protegides àrees / llocs de venda d'ells, per descomptat, no pot ser dut a terme. No obstant això, tot i que aquesta decisió pot ser impugnada a través d'una demanda.

Cal assenyalar que en el cas de recórrer als tribunals, és important seguir tots els detalls dels diferents aspectes de procediment que puguin afectar el repte va imposar la negativa o falta d'acció de l'entitat autoritzada en termes d'eliminació de les terres públiques.

El que necessita

Una persona a la propietat que es compon d'objectes que es troben les terres de zones especialment protegides, ha de presentar una sol·licitud a l'autoritat competent per l'ordre i al mateix temps fer d'ell una certa llista dels documents establerts per la legislació vigent. El millor és familiaritzar-se amb la documentació en el seu cas particular, ja que en absència fins i tot de qualsevol paper en particular, pot ser vist com una base jurídica suficient per a la negativa d'aquesta secció sobre els motius més formals - escassetat de valors.

En aquest cas no té sentit qüestionar la decisió impost, sinó simplement per recollir la documentació que falta, i després tractar de privatització de les terres de zones especialment protegides. objecte de Rússia d'una manera diferent que no es concedirà, ja que el tribunal tindrà en compte la diferència molt ràpidament, reconeixent la insuficiència d'òrgans plenament justificat i legítim per raons de forma.

Si vostè presenta un conjunt complet dels documents necessaris, a continuació, durant un mes des de la data de recepció de la sol·licitud per l'organisme autoritzat de la decisió és atorgar a l'ús de la renda de la terra o la propietat, depenent de quin tipus específic de la llei decideix especificar en la declaració . Després d'un mes de l'adopció d'aquesta decisió, l'autoritat ha de dur a terme la redacció de compra o lloguer d'una àrea determinada, i després proporciona al sol·licitant, traient una proposta sobre com fer un acord corresponent en el qual es duran a terme les àrees / objectes d'ús del sòl protegides .

Si en aquest termini no s'ha decidit, o va ser enviat a la negació de la terra, en aquest cas el sol·licitant té tres mesos per apel·lar l'omissió o inadequada, en la seva opinió, les accions de l'autoritat. Aquestes declaracions s'han de presentar al districte o el tribunal arbitral.

apel·lació termini

Especial atenció ha de prestar al fet que la legislació de procediment civil i arbitratge de la Federació de Rússia estableix un període limitat de temps, que pot apel·lar les accions de les autoritats - és de 90 dies després d'una certa organització o ciutadà va rebre la notícia que s'han violat els seus drets i llibertats. En el cas que no hi ha terminis per als documents exigits en l'apel·lació, el tribunal té el dret de negar-se a revisat per complet i ni tan sols s'han complert el cas per avaluar els mèrits de la decisió dictada pel cos de base.

Donada la pràctica judicial actual, si està interessat en la composició de les àrees / objectes especialment protegides, però les autoritats competents ha obtingut un fracàs, quan es comuniqui amb el tribunal és millor que només es concentra en dos requisits principals:

• la manca d'acció o el fracàs dels òrgans executius d'il·legal;
• obligar l'estructura adequada per a preparar i enviar a l'adreça del projecte d'acord en la compra / venda d'una àrea determinada en un moment donat.

resultats

Resumint els resultats de la informació proporcionada, cal destacar alguns punts destacats per als interessats en la terra de les zones / objectes naturals especialment protegits:

1. A partir de la composició de totes les terres, limitada a la circulació i no pot ser privatitzat només aquelles zones que estan especialment protegits. Les altres quatre espècies esmentades a l'article 94 del Codi de la Terra de la Federació Russa, que inclou també diverses zones d'esbarjo, no tenen cap tipus de restriccions en la circulació i, per tant, poden ser privatitzats. àrees protegides i objectes de la Terra no es transfereixen a la propietat dels individus.
2. Hi ha un procediment especial de ser donada la situació de les àrees protegides, d'acord amb la llei aplicable. Si aquesta ordre no es va complir, això demostra que les àrees protegides i no ha dominat. La càrrega de provar que una àrea protegida en particular s'ha registrat correctament, ja estès a cos, que s'ocupa de l'eliminació de les terres públiques.
3. Si vostè està interessat en una determinada categoria de terres - protegit àrees / llocs, però va ser declarat un fracàs, i vas a desafiar-lo, en aquest cas, és imprescindible per complir plenament amb els diversos moments processals. En particular, ha de proporcionar l'autoritat amb l'aplicació d'un paquet complet dels documents especificats en l'Ordre corresponent de la Secretaria de Desenvolupament Econòmic.
4. Diverses accions o omissions en el respecte de la propietat de certs terrenys, si cal, es poden apel·lar davant un tribunal dins els tres mesos posteriors a la infracció es va registrar. A l'comunicar-se amb l'autoritat judicial és molt important formular adequadament les seves demandes a la solució de futur podria ser realitzar, i, al mateix temps que li permet assolir ràpidament el resultat econòmic desitjat.

Tenint en compte tot això, vostè serà capaç de comunicar-se correctament amb les terres potencialment o ja numerats amb les àrees protegides i objectes.