Redisseny plana: què pot fer i què no es pot? Procediment d'aprovació d'apartaments de reurbanització

Molts inquilins estan ara interessats en la remodelació de l'habitatge. El que pot i no pot fer en aquest cas? Quins processos són legítims? I que no està permès a veure amb això o altres béns immobles? Prohibeix molt. Val la pena assenyalar immediatament que il·legal replanificació dels apartaments pot privar els ciutadans de la propietat. Per tant, vostè ha de recordar les regles que s'apliquen a aquest procés a Rússia. Només llavors pot la coordinació de la reconstrucció serà totalment legal i segur. De fet, si es prepara correctament, tot passarà sense cap problema. El més important és tornar a la planificació es va acordar i va emetre oficialment. Recordeu que la prohibició no és tan difícil com podria semblar a primera vista.

Què és la remodelació

projecte d'ampliació de l'apartament. El que pot i el que no es pot fer en un cas particular? Abans de tractar aquest problema, ha d'esbrinar quin tipus de procés en absolut en qüestió. Després de tot, no tot està clar.

Redisseny plana - és la seva alteració. Durant aquest procediment es pot augmentar l'espai de la vida o la funcionalitat de certes premisses. Aquest procés requereix aprovació prèvia. En cas contrari, no podrà legalment per refer l'apartament al seu gust. Quines regles ha de ser recordat?

armaris

Per començar, es recomana aprendre algunes prohibicions, que es produeixen amb més freqüència. El que pot i no pot durant la remodelació de l'habitatge? En moltes llars hi ha anomenats gabinets tècnics. O zona d'emmagatzematge, on hi ha canonades. Aquestes instal·lacions han de prestar molta atenció.

El cas és que outs per segellar les canonades no poden. Si hi ha un gabinet tècnic està prohibit no només per destruir, sinó per tancar-la per qualsevol mitjà. Per exemple, per enganxar paper pintat. L'accés a les canonades, així com comptadors per a ser oberta de forma permanent. Vàlvules per tancar l'aigua també segueixen sent llocs accessibles. Walling els està prohibit.

El mateix val per a la gasificació de comunicacions. Per tal de convertir d'alguna manera ells, vostè ha d'obtenir la llicència corresponent. A la pràctica, no s'emet per als inquilins. Per tant, podem oblidar-nos d'aquesta idea.

No és apte per a la vida

Però això és només el principi. Quines altres sorpreses oculta apartament nou desenvolupament? El que pot i no pot fer en una casa quan alteració? tècnica popular al costat - una modificació de les portes, així com l'expansió de les diferents instal·lacions. Per exemple, inhabitable. Molt sovint, són la cuina i passadissos.

Està prohibit realitzar qualsevol acció que es traduirà en locals no residencials en l'estat. Per exemple, no es pot fer des de l'arc porta de la cuina, quan es condueix directament a l'habitació, no al passadís. En aquest cas, la sala d'estar es queda inhabitada automàticament.

També és impossible ampliar l'àrea de les zones no residencials a costa de la vida. Per exemple, per eliminar la partició entre el bany i el passadís. En aquest cas, augmenti la quantitat de zones residencials. Està prohibit per llei.

edifici de la força

Planejada remodelació? El que pot i no pot fer al meu apartament? Una altra prohibició - que està duent a terme qualsevol treball que pugui perjudicar la força de l'edifici. Per exemple, netes murs de càrrega o parcialment ells demolir.

Per garantir la seguretat de la modificació proposada, és necessari per obtenir el pla d'apartaments, que s'enumeren tots els murs de càrrega. També haurà d'avaluar la gravetat es va causar el dany a l'edifici en el seu conjunt. Després de tot, amb la remodelació no autoritzat i no coordinada de la casa, fins i tot més durador pot col·lapsar o contreure parcialment. Per això es recomana que saber per endavant el que les parets de la casa es poden canviar en certa mesura.

El dany als veïns

Què segueix? El que és possible i el que és impossible en cas d'alteracions? Si es pot evitar totes les prohibicions establertes, no et alegres. Hi va haver un punt més força important. El que passa és que la remodelació portada a terme en el mateix apartament, no ha de fer mal a un altre.

Per exemple, per expandir l'habitació a causa de la lògia no està prohibit. Però al mateix temps els ciutadans poden prohibir aquest procediment. El fet és que, com a resultat s'incrementarà l'àrea de calefacció per terra radiant. Si resulta que a causa de l'expansió dels veïns rebudes en el període d'escalfament, menys calor, pot oblidar-se de la idea. Aquest factor haurà de ser considerat. I tot el nou desenvolupament és la raó coordinada de conformitat amb la llei. Convidat a un treballador tècnica especial que avalua la situació i fa un veredicte sobre el pla de treball de la reorganització de l'habitatge.

ventilació

Alguns creuen que és possible destruir o tancar les obertures de ventilació. Per exemple, per posar-li la nevera. O fins i tot formigonat. Tal procediment d'aprovació d'apartaments de reconstrucció no funcionarà en absolut. Ni tan sols es pot tocar els conductes de ventilació de les lleis establertes.

Per tancar, netejar, així com per exposar qualsevol altre canvi que podria restringir la ventilació, està prohibit. Després de tot, aquesta tècnica aporta una gran quantitat de molèsties als veïns. Si una persona decideix en un redisseny, les queixes dels altres inquilins seran multats per la seva acció il·legal, i estaran obligats a restablir la ventilació. Necessitats legítimes.

calefacció

No és tot el que prepara els ciutadans apartament nou desenvolupament. Què pot i què no es pot fer a la llar? Ara guanyant popularitat calefacció per terra radiant. Aquest mètode li permet no congelar, i encara més escalfa l'apartament. Semblaria que no es relacionen amb la remodelació. Però aquest no és el cas.

No es permet obschedomovyh instal·lació al terra escalfat per sistemes d'aigua calenta i calefacció central. Això es deu al fet que l'aigua calenta en el sistema es proporciona només per a ús domèstic. El seu ús per a la calefacció podria conduir a una disminució de la temperatura a les canonades. Així que la instal·lació de calefacció per terra radiant violen els drets dels veïns.

Què pot fer

De fet, moltes prohibicions contra la remodelació. I llavors el que està permès? Què es pot fer i què no ho és quan la remodelació d'una casa? Quins procediments es permeti la llei?

Entre ells es troben algunes tècniques comunes que sovint són utilitzats pels ciutadans. L'apartament pot estar subjecte als següents canvis (per descomptat, només després de l'acord legal en la forma prescrita):

1. Si es combinen diversos apartaments, és possible augmentar l'espai de vida (habitació), a costa d'una segona cuina i passadissos.
2. Pot combinar la cuina amb sala d'estar. Un element important és trobar un anomenat punt de mullat. Si es troba en el territori de la cuina, es permet l'operació.
3. L'expansió dels banys és possible per qualsevol dels territoris. La prohibició només s'inclouen cuines i sales d'estar. I si es vol augmentar bany a costa de la sala de màquines o al passadís, les restriccions no ho farà.
4. Les parets de suport poden fer que les portes i arcs. Però haurà de posar-se d'acord sobre les esmenes. És important complir amb les normes establertes per als arcs i portes, situades a les parets de suport.
5. Fent de l'hivern jardí balcó o augment a causa de l'habitació lògia. Cal recordar que no tots els casos, és possible. Però la possibilitat d'una extensió legítima de la zona d'habitatges allà.
6. Realitzar qualsevol manipulació associats amb el desmuntatge o l'alteració dels sistemes de gasificació i de subministrament d'aigua, però només amb autorització.

Potser tot això és que els ciutadans necessiten saber abans de pensar en remodelació. Aquest procés, com s'ha dit, ha de ser acordat en el seu moment. Com funciona exactament? Què necessito fer per això?

acord

Desitjo que normalment es va dur apartament nou desenvolupament? Com fer que sigui legal, pel que no té problemes? Això requereix que es compleixen totes les prohibicions esmentades anteriorment, així com per coordinar el procés amb el servei apropiat.

De fet, tot el que no és tan difícil. El principal problema - és la creació del projecte, que correspon als desitjos del propietari, i no viola les disposicions legals. Per cert, si alguns amos de propietats, amb la remodelació tots han d'estar d'acord. També ha de prestar atenció al fet que els interessos de tots els propietaris de l'habitatge no es veuran afectades. En cas contrari, el procés no serà considerat legítim.

recerca de procediment replanificació pot ser descrit breument com segueix:

1. El propietari ordena un conjunt de dades de productes de l'apartament. Això es fa en una inspecció de l'habitatge.
2. A més pla de remodelació s'elaborarà. Amb aquesta finalitat, es va convidar a la gent dels serveis especials. Ells hauran d'indicar la violació, si escau, i fixar-los amb els propietaris d'habitatges.
3. És cert paquet de documents per a l'aprovació de remodelació.
4. papers recollits prèviament es serveixen en la inspecció de l'habitatge per a la seva aprovació final. D'aquí a un mes, el ciutadà es donarà un o altre decisió.

No es requereix res més. En elaborar el pla de remodelació compleix les normes, no es pot negar a aquesta empresa. Per tant, és possible legalitzar el procés fàcilment. Per cert, fins i tot sense el consentiment no es pot permetre dur a terme accions d'acord amb la llei.

El paquet de documents

Dur a terme una classe magistral per a remodelació que poden i no poden fer, la gent necessita saber sens falta. En general, per a aquesta empresa són convidats a persones especials - que escolten les demandes i després fer un pla que no violi la llei.

Quins documents es requereixen per posar-se d'acord sobre el procés? El que es necessita per a la reconstrucció? Entre la llista bàsica emetre:

• certificat de propietat;
• el permís dels altres propietaris en el procés (si n'hi ha);
• apartaments de planta i reconstrucció (projecte);
• full de dades sobre la propietat;
• formulari de sol·licitud.

No seran necessaris més documents. És amb ells necessiten ser declarades en la inspecció de l'habitatge. Com una opció - al centre multifuncional. Per iniciar la remodelació és possible només després d'obtenir el permís.