"Els joves - habitatge assequible" - un programa de meta estatal. És possible comprar la joventut habitatge assequible?

Avui dia, els joves estan cada vegada més interessats en la compra de les seves pròpies llars. D'una banda, això és bo: els nens i nenes tendeixen a ser independents i amb un objectiu anar al propòsit. D'altra banda, un problema com la manca d'habitatge - una amenaça directa a la situació demogràfica. Avui dia, les parelles joves no tenen pressa per adquirir descendència, argumentant la manca de capacitat de moure normalment criar un nen. El punt culminant d'aquesta marca i les noies i els nois, és l'oportunitat limitada per construir les seves cases. Altes taxes d'interès en hipoteques els bancs préstecs no donen l'oportunitat de realitzar el somni del seu propi apartament es faci realitat.

Un pas més a prop del seu habitatge

No obstant això, en el govern i les institucions financeres de Sant Petersburg va ser a complir amb els desitjos dels joves. Al començament de la primera dècada del segle 21, el governador del districte va signar un programa de destinació anomenat "Joves - habitatge assequible." Uns dies més tard l'Assemblea Legislativa de la capital del nord ha aprovat una sèrie de modificacions i aclariments pel que fa a aquesta llei. Aquest programa, a causa de la seva demanda, recentment s'ha estès fins a l'any 2017. Hi ha hagut algunes correccions i canvis de menor importància només milloraran un document ja perfecte.

El mecanisme de la

Cal assenyalar que l'adopció del programa "Joves - habitatge assequible" a causa, en primer lloc, per millorar la qualitat de les condicions de vida dels ciutadans. En aquest cas, aquesta llei pot beneficiar només a aquells ciutadans que estan registrats i que resideixen al territori de Sant Petersburg almenys 10 anys. Això és seguit per la contracció del programa marc. La llei també s'aplica als propietaris de quarts de servei. Les famílies joves, que necessiten per ampliar l' espai de vida a causa de la manca de metres quadrats de la norma especificada per l'Estat, també tenen l'oportunitat d'aprofitar el programa de destinació.

els membres del projecte

Com a mínim, per tal d'esdevenir un participant del programa "Joves - habitatge assequible", necessita els següents elements:

1. Pertanyo a un nombre de joves - em refereixo a la majoria d'edat a 35 anys.
2. Fer cua per a la millora de les condicions de vida o la necessitat de millorar-les.
3. Estar inscrit en el territori de Sant Petersburg i la regió.

grups juvenils prioritat

Dret de preferència als nous habitatges de tenir els següents participants:

1. Ciutadans, tancats en apartaments comunals, que estan previstes per a assentar-se. Per aquest s'entén com l'habitació d'un veí rescat, i atraure els inversors per a l'adquisició de la totalitat de l'àrea de la prestació de cada família o apartament individual separada.
2. Durant el llançament del projecte va ser el desenvolupament del programa d'ssudonakopitelnoy paral·lel i especial, que va finançar el desenvolupament ulterior de la llei. Aquells ciutadans que estan involucrats en un sistema donat, també tenen un dret de prioritat per a rebre un nou apartament o la millora de les condicions de vida.
3. La tercera categoria és la gent que compra de béns arrels directament dels operadors del programa "Joves - habitatge assequible."

Subsidi? Alternativament ...

Convertir-se en un membre del projecte, la persona compleix amb una elecció difícil. Es va oferir a prendre una beca per comprar una casa o un operador. Mira com els diferents aquestes àrees.

La primera opció

Programa per a famílies joves ofereixen la possibilitat d'obtenir subvencions. Com calcular la quantitat d'ajuda? La base és el cost de l'habitatge. Almenys el 30% del preu de la propietat es paga una indemnització. La donació és per a una família jove i també proporciona assistència a cada un dels fills existents. Així, d'acord amb el projecte, una família amb un nen i un 5% addicional del preu de compra. Si dos fills, aquesta quantitat es duplica, i així successivament. D. El subsidi per als joves de la família també s'aplica als nens adoptats i els nascuts durant el programa de nens. La resta de la necessària per a la compra de diners en efectiu pagat habitatge jove parella o persona sola. Es concedeix permís per utilitzar com a estalvis personals i préstecs presos. En aquest cas - la hipoteca. És de destacar que el programa ofereix a les famílies joves per a l'adquisició d'un apartament o casa al mercat de béns arrels secundàries, així com en els nous edificis.

La segona possibilitat

programa d'habitatge "Joves - habitatge assequible" ofereix als participants és una altra opció. És possible comprar un apartament o casa a l'operador del projecte. En aquest cas, es convida a cada part per invertir en la compra de béns immobles propietat o prestat (hipoteques) els fons en la quantitat de 30% del valor calculat de la propietat. La quantitat restant es paga a un home de 10 anys sense cap interès.

L'ús de subvencions

Si un participant ha decidit optar per la primera opció, serà útil saber com la "Joventut - habitatge assequible" programa de subsidi es calcula. La metodologia es basa en els següents elements:

1. Es té en compte la norma social de l'espai habitable de l'habitació. Aquest paràmetre és diferent per a les persones individuals, parelles sense fills i parelles amb un o més fills. Per tant, la norma per a una jove família de dues persones (cònjuge o pare amb un nen) és quaranta-dos metres quadrats. Per a un individu - 33 sq. m. Si la unitat de la societat té més de dues persones, les divuit metres quadrats previst per a cada membre.
2. Des del primer punt implica el següent: - el nombre de persones a la família.
3. Per descomptat, un factor important que afecta la quantitat de la subvenció és el preu estàndard per metre quadrat d'àrea de béns arrels residencials. Aquest paràmetre es calcula com a part d'un sol territori, l'anomenat municipi (districte, ciutat, i així successivament. D.), on una família jove és la llista de rutines (en el cas d'un pagament de la subvenció). El valor de la relació es calcula i s'estableix per les autoritats locals. Quan aquest paràmetre no ha de superar el preu mitjà de mercat per metre quadrat de l'habitatge. Aquest últim s'estableix d'acord amb l'ordre del Ministeri de Desenvolupament Regional. Aquest document es diu "En el cost normal d'1 metre quadrat. àrea total de m ... ".

Usant aquestes dades

D'acord amb els punts anteriors s'analitzen i determinat per la grandària de la subvenció. El programa de "habitatge assequible - Juvenil" ofereix una de les dues opcions de pagament a fons perdut. En el primer cas, els participants en els projectes que no tenen fills, reben un import en efectiu equivalent al 30% del cost mitjà estimat de l'habitatge. Si la família inclou un o més fills, que, a més, ofereixen al 5% per a cada nen. No obstant això, hi ha una altra possibilitat d'augmentar aquesta quantitat. D'acord amb la "Habitatge" programa federal d'aquelles famílies que estan registrades com estar en necessitat de millora de les condicions de vida, afirmen un 10% del cost total estimat de l'habitatge.

Considerem l'exemple

La següent fórmula es pot obtenir el cost mitjà estimat de l'habitatge que es pren com a base per determinar la quantitat de pagament de la subvenció:

• SJ = H RJ x

on:

• SJ - és, respectivament, el valor desitjat de cost de l'habitatge;
• H - muntat Comitè municipal d'acord amb la mida valor subrutina Q1. m;
• RJ -, respectivament, tota la zona dels locals destinats a habitatge.

Penseu en aquest exemple:

Una família jove és membre del programa "Joves - habitatge assequible." Nombre de persones en una determinada unitat de la societat és de quatre persones: dos pares i dos fills. El cost regulador per metre quadrat és de 50 mil rubles. Cal calcular la quantitat de subvenció atorgada a la família.

solució:

D'acord amb la norma social quadrat d'habitatge per membre de la família de 4 o més persones a donar compte de 18 metres quadrats. m. D'aquesta manera, en aquesta realització, una parella jove amb un nen pot comptar amb una àrea plana de 72 metres quadrats. m (.. 18 metres quadrats x 4 = 72 sq.).

Mitjana (calculat) costos de l'habitatge:

72 sq. m x 50 mil per 1 sq. m = 3,6 milions de rubles.

Atès que la família es compon de quatre persones, lliures de pagament es fixa en el 40% de la configuració anterior:

3,6 milions de rubles x 40% = 1,44 milions de rubles.

Durant la seva participació en el projecte de la parella va aparèixer (va ser adoptada) a un altre nen. Ara la família de cinc persones depenen d'un 5% addicional de la (estimat) el cost mitjà de l'habitatge:

3.600.000 x 5% = 180 mil.

import total de la subvenció serà:

1,44 milions de rubles + 180 mil rubles = 1,62 milions de rubles.

Els documents requerits

Família jove va decidir en una rutina. Ara queda per recollir els documents necessaris i resoldre els tràmits burocràtics. En primer lloc per participar al programa hauran de presentar una sol·licitud. Això es pot fer de membre del comitè de la casa en la seva residència. Aquesta declaració indica si una persona vol comprar una casa a l'operador del projecte, o planejant utilitzar una rutina subvencionada. Els següents documents és un certificat especial de registre de tots els membres de la família (si n'hi ha). En el departament d'habitatge que hagi de prendre un document que detalla de manera que es caracteritza per paràmetres ocupats per la família o habitatge individual. Si el matrimoni la parella es va registrar oficialment, cal aplicar i una còpia del registre de matrimoni. Si la parella té fills, còpies de certificats de naixement de cada un d'ells com sigui necessari per proporcionar. I no cal dir que cal fer, i còpies dels passaports de tots els membres de la família i dels supòsits participants.

Com puc trobar l'aplicació

Hi ha un programa especial de serveis en línia "Joves - habitatge assequible." Aprendre cua i l'estat de l'aplicació pot ser ara de forma interactiva. A més, els ciutadans se'ls ofereix la possibilitat de calcular l'import de la subvenció per a cada un dels projectes específics. Per a aquells que desitgin obtenir un coneixement més detallat dels participants en el programa compta amb una eina especial per a la comunicació a la xarxa. Aquest servei es troba en el lloc del Centre de Sant Petersburg de l'habitatge assequible.

El període d'ús dels subsidis

És de destacar que aquest any les famílies i les persones que es converteixen en participants en el programa són elegibles per prendre avantatge dels pagaments gratuïts fins a l'any 2017 inclusivament. En aquest cas, el sol·licitant té dret a triar el mercat immobiliari: secundària o primària. Si es dóna preferència a l'última forma de realització, la disposició de construcció ha de ser almenys 70%. Comprar aquest habitatge només es permet des del constructor - sense la participació d'organismes i altres persones no autoritzades. Des del moment en què el contracte se signa per un pagament de la subvenció, el participant del programa, hi ha 12 mesos per tal d'utilitzar la quantitat de diners.

És de destacar que la part de la zona d'un nou apartament, que és igual al quadrat de l'habitatge antic es pot adquirir a un cost. Es proposa la diferència restant per pagar el valor de mercat.

Ajuda de la hipoteca

D'acord amb el programa de "Sant Petersburg" Banc va cridar l'atenció no només als participants del projecte, sinó també a altres residents d'una oferta especial "Joves - habitatge assequible". Lloc oficial de la institució financera proporciona informació sobre el calendari i els criteris per a la concessió d'un préstec hipotecari per comprar béns arrels. Termini del préstec pot variar d'un a 25 anys. Una persona interessada pot rebre un préstec de fins a 10 milions de rubles, però fins i tot aquesta quantitat no ha de ser més del 80% del valor de taxació de la propietat.

El que fan els habitants de Leningrad?

Oportunitat de tenir a les pròpies llars, o per millorar les seves condicions de vida - molts russos somni amb això dia i nit. Sant Petersburg residents s'han convertit més a prop gràcies a la implementació del programa planificat "Joves - habitatge assequible." La retroalimentació dels participants del projecte permet que molts residents de la capital del nord amb la mirada d'esperança per al futur. Els descendents de les persones que estaven de peu a la línia de millora de les condicions de vida des dels anys 80, tenen una possibilitat real de passar d' els apartaments comunals en condicions més còmodes.

El desavantatge principal del programa - el límit d'edat. Per desgràcia, els que han fet un pas fita de 35 anys, no és capaç de prendre avantatge de les condicions del projecte de destinació que ofereixen habitatges assequibles per a famílies joves.